Решение по делу № 2-668/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-668

2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи - Реммер М.А., при секретаре – Первухина К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Алушта гражданское дело по иску Коломеец Т.С., Коломеец С.В. к Администрации города Алушты Республики Крым, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Коломеец Т.С., Коломеец С.В. обратились с суд с исковым заявлением к Администрации гор. Алушты РК, в котором просят признать за собой право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: РК, <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что на имя Коломеец С.В. ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № №», который давал основание на вселение Коломеец С.В. и членов его семьи в жилое помещение по адресу: РК, <адрес>. В указанном жилом помещении истцы проживают постоянно, при этом, письмом-ответом Администрации <адрес> РК № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма данного жилого помещения было отказано.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не предоставили. От истцов поступили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме. От представителя ответчика поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: РК, <адрес>, кадастровый №, не зарегистрировано за кем-либо на праве собственности (л.д.41, 42, 43-44).

В соответствии с п. 3.2 постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П "По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в связи с жалобой граждан А.С. Епанечникова и Е.Ю. Епанечниковой", поскольку жилищные правоотношения преимущественно носят длящийся характер, федеральный законодатель при установлении новой системы соответствующего правового регулирования, включив в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» норму статьи 7, восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления. Проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в ведение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Коломеец С.В., состав семьи: Коломеец Л.К., Коломеец Т.С., выдан ордер № серия «№» на право занятия жилой площади 39,6 кв.метров в <адрес> в <адрес> (выдан на основании решения исполкома Алуштинского городского Совета народных депутатов от сентября 1991 года № (л.д.7,8).

Место проживания по адресу: РК, <адрес>, зарегистрировано: Коломеец Т.С.с ДД.ММ.ГГГГ, Коломеец С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии паспортов на имя Коломеец Т.С., Коломеец С.В. (л.д.5,6), лицевого счета № (л.д.11), справки с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), письма-ответа ОМВД России по гор. Алушта от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40).

Коломеец Л.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

По жилому помещению – квартире расположенной по адресу: РК, <адрес>, лицевые счета по оплате коммунальных услуг оформлены на имя Коломеец С.В., что следует из справок ООО «Алуштинское жилищно-эксплуатационное управление» № от ДД.ММ.ГГГГ, Ялтинского управления Алуштинского участка по эксплуатации газового хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП РК «Вода Крыма» б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Альтфатер Крым» №А от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» №.№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-19).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статьей 62 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В ст. 67 ЖК Российской Федерации закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 674 ГК Российской Федерации и ст. 63 ЖК Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Закона Республики Крым № 130-3PK/2015 от 06 июля 2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

Постановлением Администрации города Алушта № 2009 от 28 декабря 2015 года, утвержден Порядок заключения, изменения договоров социального наи?ма с гражданами, которые являются основными нанимателями жилых помещении?, находящихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде.

Пунктом 1.1 указанного постановления определено, что заключение договора социального наи?ма с гражданами, которые являются основными нанимателями жилых помещении?, находящихся по состоянию на 21 марта 2014 года в государственном жилищном фонде, осуществляется на основании заявления основного нанимателя жилого помещения либо иного лица, действующего в силу полномочии?, основанных на нотариально заверенной? доверенности.

ДД.ММ.ГГГГ Коломеец С.В. обратился в Администрацию <адрес> РК с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: РК, <адрес> (л.д.35-38).

Администрацией города Алушта РК ДД.ММ.ГГГГ за № вынесено уведомление об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения с Коломеец С.В. (л.д.34).

На основании изложенного, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за Коломеец С.В., Коломеец Т.С. права пользования на условиях социального найма жилым помещением расположенным по адресу: РК, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, ст.ст. 60, 61, 62, 63, 67 ЖК Российской Федерации, ст. 674 ГК Российской Федерации, ст. 35 Закона Республики Крым № 130-3PK/2015 от 06 июля 2015 года «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым», суд

решил:

исковые требования Коломеец С.В., Коломеец Т.С. – удовлетворить.

Признать за Коломеец С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Коломеец Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: РК, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья:

Полный текст решения суда изготовлен 10 апреля 2023 года