Решение по делу № 2-5534/2022 от 08.09.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турпитько Ю. А. к ТСН «Аэроклубная» об обязании предоставить отчет о выполненных работах по текущему ремонту и содержанию мест общего пользования, расходования денежных средств собственников многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Турпитько Ю.А. обратился в суд с иском к ТСН «Аэроклубная», которым просил обязать ответчика предоставить истцу отчет о выполненных работах по текущему ремонту и содержанию мест общего пользования, расходования денежных средств собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> за период с 2019 года по 2021 год, заверенную подписью бухгалтера ТСН «Аэроклубная» и печатью ТСН «Аэроклубная» выписку по лицевому счету №, привязанному к кваптире № <адрес>, с указанием движения средств, переведенных на счет за весь период с 2019г. по настоящее время, оригинал ответа из банка с указанием, по какому коду валюты принимались денежные средства и по какому коду валюты они зачислялись на лицевой счет № привязанному к <адрес> корпус 3, с указанием денежных средств, переведенных на расчетный счет ТСН «Аэроклубная», предоставить доступ к документам и решениям собрания за 2021 и 2022 года и выдать выписку финансово-лицевого счета за № за период с мая 2019 года по июль 2022г., взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., судебные расходы в размере 5000 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, и своевременно вносит оплату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца осуществляется ТСН «Аэроклубная».

28.07.2022г. он обратился к Председателю правления ТСН «Аэроклубная» Коптяевой Т.Н. с запросом о предоставлении ему заверенной подписью бухгалтера ТСН «Аэроклубная» и печатью ТСН «Аэроклубная» выписки по лицевому счету №, привязанному к <адрес> корпус 3, с указанием движения средств, переведенных на счет за весь период с мая 2019 года по настоящее время, оригинала ответа из банка с указанием по какому коду валюты принимались денежные средства и по какому коду валюты они зачислялись на лицевой счет № привязанному к <адрес> корпус 3, с указанием денежных средств, переведенных на расчетный счет ТСН «Аэроклубная».

Так же просил предоставить доступ к документам и решениям собрания за 2021 и 2022 год и выдать выписку финансово-лицевого счета за № за период с мая 2019 года по июль 2022 года.

Собственники квартир не могут в полном объеме получить информацию об объеме и стоимости работ и услуг управляющей компании, что препятствует им осуществить контроль за деятельностью управляющей компании.

Истец в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске и отзыве на возражения ответчика в которых указал, что согласно сведениям, содержащимся в государственной информационной системе ГИС ЖКХ от 09.02.2022г. №ТГ-10454 ТСН «Аэроклубная» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами № корпус 1, 2, 3 по адресу <адрес>.

Согласно решению Ногинского городского суда от 26.06.2019г. по гражданскому делу №, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 02.10.2019г. решения собственников помещений, оформленные протоколом № от 23.12.2018г. о создании ТСН «Аэроклубная» признаны недействительными, в связи с чем, возникает вопрос по существу мониторинга ГУ ГЖИ <адрес>, и кто осуществляет управление многоквартирными домами № корпус 1, 2, 3 по адресу <адрес>, а так же на каком основании и каким решением ведется управление ТСН «Аэроклубная».

В квитанциях необоснованно начислены и указаны сведения о потребленных ресурсах, а так же имеется некорректность расчетов.

Ответчиком не предоставлен ответ на претензию от 25.07.2022г., направленную Председателю правления ТСН «Аэроклубная».

В ходе проверки материала № от 15.10.2022г. по заявлению по факту неправомерных действий председателя правления Коптяевой Т.Н., отделом экономической безопасности и противодействия коррупции нет окончательного решения по расследованию, по итогам проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела № от 01.07.2022г., в связи с чем, подано заявление Начальнику МУ МВД России «Ногинское».

Дополнительно пояснил, что с требованиями об оспаривании решений общего собрания и по вопросу отсутствия кворума он в суд не обращался. Сайт ТСН «Аэроклубная» для него закрыт. На личные обращения информацию ему не предоставляют, указывая, что вся информация предоставляется по заявлению. В назначенный ответчиком день, он не приходил, по личным обстоятельствам, так как проводил время с внучкой.

Представитель ответчика по доверенности от 17.10.2021г. Артамонова О.А. в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, в которых указала, что ТСН «Аэроклубная» внесено в автоматизированную информационную систему автоматизации инспекционной деятельности ГУ МО «ГЖИ» решением №Р№29979366 от 30.10.2019г. ТСН «Аэроклубная» официально приступило к управлению многоквартирными домами № корпус 1, 2, 3 по <адрес> с 01.11.2019г., в связи с чем, требования истца о предоставлении ему выписки по лицевому счету на квартиру истца за период с мая 2019 года по октябрь 2019г. необоснованные, и не подлежат удовлетворению.

26.07.2022г. в адрес истца были направлены финансовые лицевые счета за период с 01.04.2019г. по 22.07.2022г., которые были им получены.

Обязательство о предоставлении ответа из банка с указанием, по какому коду валюты принимались денежные средства и по какому коду валюты они зачислялись на лицевой счет № привязанному к <адрес> корпус 3, с указанием денежных средств, переведенных на расчетный счет ТСН «Аэроклубная», действующим законодательством РФ не предусмотрено, в связи с чем, данные требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

22.07.2022г. в адрес истца направлено письмо о возможности ознакомления со всеми документами финансовой отчетной деятельности ТСН «Аэроклубная» за период с 2019 по 2021 год, а так же с протоколами и решениями общих собраний за период с 2019 по 2021 года на сайте государственной информационной системы ЖКХ. Отчетный период за 2022 год наступит в первом квартале 2023 года.

Поскольку действиями ответчика нарушения прав истца не допущено, то требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат.

Дополнительно пояснила, что истец не обращался в ТСН о предоставлении ему протоколов общего собрания. С учетом заявленных им требований в рамках данного дела, ТСН «Аэроклубная» направило в адрес истца телеграмму с уведомлением о необходимости явиться в ТСН для ознакомления с протоколами общего собрания, однако на ознакомление не явился. Вся информация о деятельности ТСН «Аэроклубная» размещена на сайте государственной информационной системы ЖКХ и находится в свободном доступе.

Третье лицо – Главное управление <адрес> Государственной жилищной инспекции <адрес>, привлеченное к участию в деле протокольным определением в судебном заседании от 20.10.2022г. извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыв по существу заявленных требований не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила).

В соответствии с Правилами управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов, в том числе:

обеспечение собственниками помещений в многоквартирном доме, органами управления товарищества и кооператива контроля за исполнением решений собрания, выполнением перечней услуг и работ, повышением безопасности и комфортности проживания, а также достижением целей деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе:

предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания и договором управления многоквартирным домом;

раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 731;

прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме;

обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке.

В случае если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать информацию путем размещения на постоянной основе на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет" информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В целях создания правовых и организационных основ для обеспечения граждан, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций информацией о жилищно-коммунальном хозяйстве положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" регулируют отношения, возникающие при создании, эксплуатации и модернизации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, в том числе сборе, обработке информации для ее включения в данную информационную систему, хранении такой информации, обеспечении доступа к ней, ее предоставлении, размещении и распространении.

Судом установлено, что Турпитько Ю.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>

Решением Главного управления <адрес> Государственной Жилищной инспекции <адрес> №Р№29979366 от 30.10.2019г. в автоматизированную информационную систему автоматизации инспекционной деятельности Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» (АИС ГЖИ) внесены сведения об осуществлении ТСН «Аэроклубная» (ИНН 5031135857) предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> корпус 3 в котором находится квартира Турпитько Ю.А.

28.07.2022г. Турпитько Ю.А. обратился в ТСН «Аэроклубная» с заявлением о предоставлении ему заверенной подписью бухгалтера ТСН «Аэроклубная» и печатью ТСН «Аэроклубная» выписки по лицевому счету №, привязанному к <адрес> корпус 3, с указанием движения средств, переведенных на счет за весь период с мая 2019 года по настоящее время, оригинала ответа из банка с указанием по какому коду валюты принимались денежные средства и по какому коду валюты они зачислялись на лицевой счет № привязанному к <адрес> корпус 3, с указанием денежных средств, переведенных на расчетный счет ТСН «Аэроклубная».

Иных обращений истца в адрес ТСН «Аэроклубная», истцом в материалы дела не представлено.

В свою очередь, ответчиком представлены ответы на обращения Турпитько Ю.А., из которых следует, что письмом № от 22.07.2022г. на обращение от 04.06.2022г. и претензию от 15.07.2022г. даны разъяснения о работе бухгалтера и порядке приема вопросов по начислениям жилищно-коммунальных услуг, о работе ревизионной комиссии, порядке и сроках ознакомления с заключением ревизионной комиссии, по вопросу ликвидации «старого» ТСН «Аэроклубная», по вопросу финансовой отчетности с 2019по 2021г. и порядке ознакомления с ней, по вопросу ознакомления с протоколами общих собраний проводимых с 2021 по 2022 год. В качестве приложения, в адрес истца направлены финансовый лицевой счет № за период с 01.04.2019г. по 30.10.2019г., с 01.11.2019г. по 31.07.2019г., с 01.08.2021г. по 31.12.2021г., с 01.01.2022г. по 22.07.2022г., копии которых представлены в материалы дела. Согласно отчету об отслеживании корреспонденция получена адресатом 01.08.2022г.

Письмом от 29.07.2022г. № Турпитько Ю.А. уведомлен о направлении в его адрес почтовым отправлением 26.07.2022г. ответ на обращение от 04.06.2022г. и претензию от 15.07.2022г.

Письмом от 09.09.2022г. №, в ответ на обращение Турпитько Ю.А. от 22.07.2022г. уведомлен о направлении в его адрес 26.07.2022г. почтой выписок финансового лицевого счета за период с мая 2019 года по июль 2022г., а так же о возможности ознакомления с документами и решениями собраний за 2021 и 2022г. в государственной информационной системе ЖКХ, находящихся в открытом доступе.

На обращение Турпитько Ю.А. от 28.07.2022г., ТСН «Аэроклубная» 29.07.2022г. направлен ответ №.

С учетом изложенных обстоятельств, в ходе рассмотрения дела судом установлено исполнение ответчиком обязательств по предоставлению Турпитько Ю.А. выписок по лицевому счету №, за период с мая 2019 года по 22.07.2022г., в связи с чем, требования истца в данной части не подлежат удовлетворению.

Поскольку положениями действующего законодательства не установлена обязанность товарищества по предоставлению собственнику помещения ответа из банка с указанием по какому коду валюты принимались денежные средства и по какому коду валюты они зачислялись на лицевой счет № привязанному к <адрес> корпус 3, с указанием денежных средств, переведенных на расчетный счет ТСН «Аэроклубная», суд приходит к выводу, что данные требования истца являются не основанными на законе и не подлежащими удовлетворению.

Отчет о выполненных работах по текущему ремонту и содержанию мест общего пользования, расходования денежных средств собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> за период с 2019 года по 2021 год, равно как и решения собраний за 2021 и 2022 года, в соответствии с положениями действующего законодательства размещены в государственной информационной системе ЖКХ, находятся в открытом доступе, в связи с чем, истец имеет возможность беспрепятственно ознакомиться с ними.

Вместе с тем, ТСН «Аэроклубная» телеграммой от 14.11.2022г. уведомило Турпитько Ю.А. об ознакомлении с отчетами ТСН за период с 2019г. по 2021г., а так же решениями общих собраний за период с 2019г. по 2022г., ДД.ММ.ГГГГ с 16-00 часов до 18-00 часов в помещении консьержной, расположенной по адресу: <адрес>, 1 этаж. Однако истец на ознакомление не явился, что не опровергалось им в судебном заседании.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что нарушений прав истца действиями ответчика не выявлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований и отказе в иске.

Поскольку требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов являются производными от требований     об обязании ответчика предоставить документы, в которых истцу отказано, то указанные требования так же не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Турпитько Ю. А. к ТСН «Аэроклубная» об обязании предоставить отчет о выполненных работах по текущему ремонту и содержанию мест общего пользования, расходования денежных средств собственников многоквартирного жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов