Решение по делу № 2-4874/2018 от 12.10.2018

Дело № 2-4874/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                  06 декабря 2018 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.

при секретаре Новопашиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетникова Сергея Владимировича к Гаражному кооперативу «Онколог» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Щетников С.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж. Исковые требования мотивированы тем, что Щетников С.В. является членом Гаражного кооператива «Онколог», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Гаражи выстроены на основании распоряжения от 14.01.1991 года, которым ГК «Онколог» разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок, расположены на земельном участке, предоставленном на праве аренды правообладателям объектов недвижимости. Администрацией г.Тюмени в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства ГК «Онколог» было отказано. Истец, являясь членом ГК «Онколог», своевременно и в полном объеме выплатил паевой взнос за гараж №. Однако ввиду отсутствия акта о вводе гаражей в эксплуатацию, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж. В связи с чем, истец просит в судебном порядке признать за ним право собственности на нежилое помещение: гараж №, площадью 25,4 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Онколог», по адресу: <адрес>.

Истец Щетников С.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Гаражного кооператива «Онколог» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Распоряжением Тюменского городского Совета народных депутатов № 55 от 14.01.1991 года организован гаражный кооператив «Онколог», которому разрешено проектирование и строительство восемнадцати гаражей-стоянок владельце индивидуального автотранспорта работников онкологического диспансера за счет территории диспансера по ул.Барнаульской (л.д. 13).

04 февраля 1999 года Земельным комитетом Администрации города Тюмени выдано временное удостоверение, которым зарегистрирован факт использования ГК «Онколог» земельного участка, площадью 0,15 га, под существующие гаражи-стоянки, по <адрес> (л.д. 14).

Сведения о земельном участке площадью 1500 кв.м по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: под существующие гаражи-стоянки внесены в государственный кадастр недвижимости за №, что подтверждается кадастровой выписке о земельном участке (л.д.26-27).

Кадастровым инженером Голяковой Ю.Е. 22 марта 2016 года проведены кадастровые работы в связи с созданием помещения по адресу: <адрес>, по результатам которых изготовлен технический план нежилого помещения, площадью 25,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15-21).

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени от 25 апреля 2016 года объекту адресации (восемнадцать гаражей-стоянок) присвоен адрес: <адрес>, строение 1 (л.д.28).

На основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 19 июля 2018 года земельный участок по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, площадью 1 567 кв.м, вид разрешенного использования: обслуживание автотранспорта предоставлен в аренду владельцам объектов, находящихся на земельном участке (л.д.29-31).

При обращении председателя ГК «Онколог» за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, решением администрации города Тюмени № № от 29.08.2018 в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано (л.д.32-34).

В соответствии с заключением по результатам технического обследования фактического состояния строительных конструкций гаража, выполненным ООО «Торгово-строительная компания «СпецТоргСтрой», несущие и ограждающие конструкции гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным правилам и нормам, требованиям СНиП в отношении прочности, пространственной жесткости и устойчивости, как отдельных элементов, так и здания в целом, действующим в настоящее время на территории Российской Федерации. Не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отсутствует опасность внезапного разрушения. Функционирование конструкций возможно, при правильных условиях эксплуатации (л.д. 43-61).

Материалами дела подтверждено, что истец Щетников С.В. является членом гаражного кооператива «Онколог», владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, паевой взнос выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой кооператива (л.д.10), членской книжкой (л.д. 7-9).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правовому положению, гаражный кооператив «Онколог» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности.

Из анализа приведенных положений усматривается, что кооператив создавал объект недвижимого имущества не для себя, а для граждан на их паевые взносы. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 ГК РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, закон связывает возникновение права собственности члена гаражного кооператива с внесением паевого взноса и закрепляет одно из оснований приобретения права собственности, направленное на защиту имущественных прав членов кооператива.

Поскольку строительство гаражей осуществлялось ГК «Онколог» на основании решения уполномоченного органа, земельный участок в настоящее время предоставлен в аренду владельцам объектов недвижимости, истец, являясь, владельцем гаража №, расположенным по адресу: <адрес>, строение 1, полностью внес паевой взнос за гараж, исковые требования Щетникова С.В. о признании за ним права собственности на нежилое помещение (гараж) следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РПФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Щетникова Сергея Владимировича удовлетворить.

Признать за Щетниковым Сергеем Владимировичем право собственности на нежилое помещение, общей площадью 25,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, строение 1, гараж №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья                        О.М. Еремина

Решение изготовлено в совещательной комнате.