Решение по делу № 2-755/2014 (2-4616/2013;) от 26.12.2013

Дело № 2-755/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2014 года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Курочкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева М.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Исаевой Н.М. к администрации Истринского муниципального района Московской области об изменении статуса жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Исаев М.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Исаевой Н.М., обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что являются собственниками, по 1/2 доле в праве на квартиру по (адрес). Указанная квартира фактически является частью жилого дома, при которой имеется земельный участок, отсутствуют помещения общего пользования и общие коммуникации, что не позволяет считать данное жилое помещение квартирой в многоквартирном доме.

В судебном заседании истец Исаев М.И. и законный представитель несовершеннолетней Исаевой Н.М. - Исаева Л.И. исковые требования поддержали.

Представитель администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Донских Н.В. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Букаревское Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представили письменный отзыв, в котором полагают исковые требования подлежащими удовлетворению (л.д. 51-52).

Третьи лица – собственники жилых помещений в жилом доме (адрес) - ФИО1, ФИО2, ФИО3 ... в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, в письменных отзывах не возражали относительно удовлетворения искового заявления Исаевых (л.д. 63-85).

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

          В соответствии с ч.3 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

          В силу ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

          Судом установлено, что Исаев М.И. и Исаева Н.М. являются собственниками, по 1/2 доле за каждым, в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 30,7 кв.м. из нее жилой 14,0 кв.м. расположенную по (адрес)

Право собственности истцов на указанное жилое помещение возникло на основании вступившего в законную силу решения Истринского городского суда Московской области от (Дата обезличена) по гражданскому делу (№) (л.д. 11).

Право собственности зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7,8).

Как усматривается из технических паспортов на жилой дом и жилое помещение (л.д. 16-26, 58-61), в жилом (адрес), отсутствуют помещения общего пользования, все помещения – квартиры имеют самостоятельные входы и выходы на прилегающие земельные участки, отсутствуют общие коммуникации.

То обстоятельство, что жилые помещения в жилом доме являются обособленными жилыми помещениями, не имеющими общих коммуникаций, мест общего пользования с остальными частями дома, подтверждается заключением специалиста ФИО (л.д. 27-32).

Таким образом, указанные обстоятельства не позволяют признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений жилого дома - квартирами в многоквартирном доме по смыслу ст. 16 ЖК РФ.

Следовательно, суд приходит к выводу, что помещения в жилом доме (адрес), поименованные квартирами, являются частями жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку закон позволяет изменение жилищного правоотношения, удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истцов не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исаева М.И., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Исаевой Н.М. - удовлетворить.

Признать за Исаевым М.И. и Исаевой Н.М. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на часть жилого дома общей площадью 30,7 кв.м., из нее жилой 14,0 кв.м., состоящую из помещений в лит. А: № 1 – жилая площадью 14,0 кв.м., № 2 – кладовая площадью 9,8 кв.м., № 3 – кухня площадью 6,9 кв.м., расположенного по (адрес)

Прекратить право собственности Исаева М.И. на 1/2 долю и Исаевой Н.М. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 1-комнатную квартиру общей площадью 30,7 кв.м., из нее жилой 14,0 кв.м., расположенную по (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 03 марта 2014 года.