Решение по делу № 2-155/2022 от 18.03.2022

22RS0004-01-2022-000223-25                                                                                                                                                          Дело №2-155/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка                                                                                         21 апреля 2022 года

          Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

          председательствующего Е.В.Зимоглядовой,

          при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Елены Евгеньевны к Бернгардт Елизавете Климентьевне, Администрации Яготинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Колесникова Е.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Бернгардт Е.К, Администрации Яготинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края. В обоснование исковых требований истец указал, что более 20 лет открыто, непрерывно, добросовестно, владеет земельным участком, кадастровый №, общей площадью 4 000 кв.м, и расположенным на нем жилым домом, общей площадью 69,6 кв.м, по адресу: <адрес>, несет расходы на содержание объектов недвижимости, полагает, что владеет имуществом, как собственным. Согласно уведомлению № № от 29.12.2021 года на жилой дом, по вышеуказанному адресу отсутствуют сведения в ЕГРН. В течение всего срока владения недвижимым имуществом истица, претензий от бывших собственников, других лиц не получала, права на спорное имущество никто не предъявлял.

          Истец Колесникова Е.Е. просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец Колесникова Е.Е., ее представитель Волкова Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик Бернгардт Е.К. в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представитель Ответчика Администрации Яготинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив заявление о признании исковых требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что факт владения жилым домом подтверждается выписками из книг похозяйственного учета № от 24.12.2021 года администрации Яготинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, согласно которым Колесникова Е.Е. с 01.04.1997 года по настоящее время проживает в доме по адресу: <адрес>. Доказательств обратному не представлено.

           В соответствии с информацией представленной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на учете не состоит.

          Согласно выписке из ЕГРН от 29.12.2021 № КУВИ-002/2021-173661249, спорный земельный участок с кадастровым номером: 22:05:030201:166, площадью 4000 кв.м, расположен по адресу: <адрес>; объект недвижимости снят с кадастрового учета.

          Из уведомления № КУВИ-002/2021-173661004 от 29.12.2021г. сведения в ЕГРН об объекте недвижимости расположенному по адресу: <адрес>, отсутствует.

         Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от 17.11.1992 года, постановлению №6 от 10.07.1992 года, собственником земельного участка, кадастровый №, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, считается Бернгардт Е.К.

Согласно п. 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение жилым домом и земельным участком Колесниковой Е.Е. по вышеуказанному адресу подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Истец Колесникова Е.Е. не настаивала на возмещении понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд их с ответчиков не взыскивает.

            руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования удовлетворить.

           Признать за Колесниковой Еленой Евгеньевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 4000 кв.м. и дом, общей площадью 69,6 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

          Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца

со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.

                 Судья                                                                                    Е.В.Зимоглядова

Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2022 года