Решение по делу № 2-6661/2024 от 31.05.2024

УИД №72RS0014-01-2024-007436-15

Дело № 2-6661/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                 19 июля 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой Светланы Викторовны к Гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Полякова С.В. обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области признании права собственности на нежилое помещение: (гараж) №, общей площадью 27,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Ватутинский», пользуется указанным гаражом, несёт бремя по его содержанию, использует помещение по назначению в личных целях, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевой взнос за гараж выплатил в полном объёме. Строительство гаражей в гаражном кооперативе «Ватутинский» осуществлялось в период с 1991 по 2007 года силами и средствами членов кооператива. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу «Ватутинский» 10 декабря 1991 года Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается. Гаражный бокс соответствует установленным требованиям и иным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика ГК «Ватутинский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Просил признать за истцом право собственности на нежилое помещение (гараж).

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский».

Как следует из акта № 476 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.

На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда.

На основании приказа Регистрационной палаты г. Тюмени Администрации г. Тюмени от 06 марта 2001 года № 542 ГК «Ватутинский» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 72 № 000283883, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» № 6952 серия ТМГ-III от 30.06.2002 г., свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 14 января 2003 года, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН № 1037200554445.

Полякова С.В. является членом гаражного кооператива «Ватутинский», пользуется гаражом №, общей площадью 27,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, паевые (членские) взносы выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский» от 20.05.2024, выданной истцу.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж): №, общей площадью 27,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленного ООО «Спика» при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здания нежилого (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, присвоен кадастровый № не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жёсткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Нежилое строение (гараж) не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация здания.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Полякова С.В. являясь владельцем гаража № в ГК «Ватутинский», полностью внесла паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Поляковой С.В. о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Поляковой Светланы Викторовны - удовлетворить.

Признать за Поляковой Светланой Викторовной (паспорт гражданина РФ серии № №) право собственности на нежилое строение - гараж №, общей площадью 27,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова