Решение от 15.04.2015 по делу № 11-66/2015 от 05.03.2015

Дело № 11-66/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 апреля 2015 года                               г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

председательствующего судьи      Струковой О.А.,

при секретаре Цельман В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Е.Н.В. на решение мирового судьи судебного участка № 17 г. Владивостока от 16.09.2014 года по иску ТСЖ «Тухачевского 28» к Е.Н.В. о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт общедомого имущества многоквартирного дома,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 28 по ул. Тухачевского в г. Владивостоке от 20.10.2012 года утверждены перечень работ по капитальному ремонту с указанием сроков их проведения и ориентировочной стоимости, согласно локальным ресурсным сметным расчетам по отдельным видам работ, входящих в перечень работ по капитальному ремонту жилого дома № 28 по ул.Тухачевского в г. Владивостоке. Согласно протоколу б/н от 28.03.2012 года очередного общего собрания собственников ТСЖ «Тухачевского 28», собственники МКД решили перечислить на счет сбербанка 130 000 рублей собранных собственниками за текущий ремонт в счет погашения капитального ремонта фасада дома № 28 идущего по 185-ФЗ с долевым участием собственников жилых и нежилых помещений МКД в размере 5% от сметной стоимости капитального ремонта. Остальная сумма 118 225 рублей подлежит дополнительной оплате собственниками помещений МКД в следующем размере: 130 000 рублей разделить на совокупную площадь жилых и нежилых помещений МКД 4 422, 6 кв.м (что составляет 26, 74 рублей за кв.м) и умножить на общую площадь квартиры, принадлежащей собственнику помещений в МКД. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за проведение капитального ремонта в размере 1 639, 16 рублей.

В дальнейшем представитель ответчика уточнил заявленные требования в связи с частичной оплатой ответчиком суммы долга и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате капитального ремонта в размере 110, 17 рублей.

Ответчик требование о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта в размере 110, 17 рублей признала.

Решением мирового судьи судебного участка № 17 г. Владивостока от 16.09.2014 г. уточненные исковые требования истца были удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате капитального ремонта в размере 110, 17 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей.

Ответчик Е.Н.В. не согласившись с решением, вынесенным мировым судьей, подала апелляционную жалобу, указав, что оно было вынесено незаконно и подлежит отмене. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 12.08.2014 года с 01.09.2014 года полномочия ТСЖ «Тухачевского 28» истекли. Решением собственников дом № 28 по ул. Тухачевского в г. Владивостоке вышел из состава ТСЖ «Тухачевского 28» изменил статус на «Самоуправление». Исковое заявление истца не подтверждено актом сверки платежей и начислений за капитальный ремонт. Статья «капитальный ремонт фасада дома» включена в платежный документ в составе других видов услуг. Только отдельно выставленный счет за капитальный ремонт может служить доказательственной базой задолженности по данной услуге. Истцом заявлен завышенный тариф по капитальному ремонту за 1 кв.м – 26, 74 рублей, вместо фактического 21, 76 рублей соответственно заявленная сумма иска неверна. Госпошлина в сумме 400 рублей оплачена по ответчику Д.Р.Н. На основании вышеизложенного просит решение от 16.09.2014 года отменить. Принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

В судебном заседание заявитель поддержала доводы апелляционной жалобы в полном объеме и просила отменить решение мирового судьи и принять по делу решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Представитель заинтересованного лица возражала против доводов жалобы, пояснила, что Е.Н.В. в суде согласилась с наличием у неё задолженности по оплате капитального ремонта в размере 110, 17 рублей, данная задолженность сложилась у заявителя за период управления домом 28 по ул. Тухачевского в г. Владивостоке ТСЖ «Тухачевского, 28». Полномочия представителя товарищества на момент подачи настоящего искового заявления были действующими. В материалы дела был приобщен оригинал документа, свидетельствующего об оплате государственной пошлины в размере 400 рублей и указание в платежном поручении другой фамилии значения не имеет.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований к отмене принятого по делу решения.

В судебном заседании установлено, что Е.Н.В. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт.

Как следует из ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том чисел уплачивать взносы на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, включающий в себя плату за электроснабжение рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что собственниками дома № 28 по ул. Тухачевского в г. Владивостоке путем проведения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД, оформленного протоколом № 1 от 05.04.2005 года, избран способ управления МКД в форме товарищества собственников жилья, а именно ТСЖ «Тухачевского 28».

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявительницей указано на отсутствие законных оснований у представителя ТСЖ «Тухачевского 28» на предъявление настоящих требований, поскольку решением общего собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 12.08.2014 года способ управления домом № 28 по ул. Тухачевского в г. Владивостоке изменен на управление Управляющей организацией.

В то же время взыскиваемая задолженность сложилась у ответчика перед истцом в период управления домом ТСЖ «Тухачевского 28».

Общим собранием членов ТСЖ было принято решение о проведении капитального ремонта, определен размер взноса на капитальный ремонт для каждого собственника и порядок уплаты этого взноса.

Данные решения собственниками не оспаривались и соответственно являются обязательными к исполнению всеми собственниками жилья МКД.

Как следует из платежного поручения № 1 от 11.03.2013 года и платежного поручения № 2 от 23.05.2013 года ТСЖ перечислило на расчетный счет ООО «Дальремстрой» за проведение капитального ремонта фасада МКД соответственно <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей.

Доводы заявителя, что у ТСЖ «Тухачевского 28» отсутствуют полномочия на предъявление заявленных требований несостоятельны, поскольку у ответчика возникла обязанность по оплате капитального ремонта в размере, определенному в соответствии с принадлежащей собственнику МКД общей площади квартиры и тарифом, установленным на общем собрании и кроме того с заявленными требованиями ТСЖ «Тухачевского 28» обратилось в суд первой инстанции 30.07.2014 года, то есть в период управления МКД Товариществом собственников жилья.

Кроме того в судебном заседании представитель истца уточнил размер задолженности по оплате произведенного капитального ремонта и просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 110, 17 рублей, перерасчет произведен из расчета – 21, 76 рублей за 1 кв.м., с чем ответчик согласилась и обязалась оплатить. Согласие с частью заявленных требований, а именно с суммой задолженности по оплате капитального ремонта в размере 110, 17 рублей занесено в протокол судебного заседания.

Доводы заявителя о необоснованности принятого мировым судьей решения подтверждения не нашли и являются несостоятельными. Мировой судья верно пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности за оплату капитального ремонта, являются законными, взнос на капитальный ремонт как составная часть платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательным платежом, предусмотренным ЖК РФ. Вынесенное решение соответствует требованиям ст.ст. 194-199 ГПК РФ.

Судом первой инстанции исследованы все необходимые и достаточные доказательства, положенные в основу решения, включение статьи «капитальный ремонт фасада дома» в платежный документ в составе других видов услуг, а не в виде отдельного платежного документа, не изменяет обязанности собственника жилого помещения по оплате предоставленных услуг.

Довод заявителя, что госпошлина оплаченная представителем истца в размере 400 рублей оплачена по другому иску, где ответчиком приходится Д.Р.Н. суд не принимает к вниманию, поскольку указанное платежное поручение на оплату государственной пошлины представлено в материалы дела в оригинале.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не обоснованны и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

определил :

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 17 ░░ 16.09.2014 ░. ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ 28» ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 17 ░░ 16.09.2014 ░. ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ 28» ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░