Решение по делу № 2-5660/2023 от 20.06.2023

Гражданское дело №

50RS№-36

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 октября 2023 года

Подольский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Екимовой Т.А.

при секретаре Спириной А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома, признании права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома, признании права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома, признании права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

ФИО3 заявила встречный иск к ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, разделе жилого дома, признании права долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

Истец(ответчик по встречному иску): ФИО1 в судебное заседание явилась

Представитель по доверенности в ФИО4 в судебное заседание явилась

Истец (ответчик по встречному иску): ФИО2 в судебное заседание явилась

Представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась

Ответчик (истец по встречному иску): ФИО3 в судебное заседание не явилась

Представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился

Третьи лица: Администрация г.о. Подольск, Управление Росреестра по МО – представители в судебное заседание не явились

В судебном заседании стороны пришли к намерению о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Признать жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес> КН №, жилым домом блокированной застройки.

2. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес> КН №, выделив в собственность ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность часть жилого дома общей площадью 94,1.м. жилой площадью 61,5 кв.м., площадью с учётом всех частей здания 94,1 кв. м., площадь здания 101,1 кв. м. по ? доли каждой состоящий из:

№ жилая, площадью 20,9 кв.м.

№ коридор, площадью 5,4 кв.м.

№ жилая, площадью 7,7 кв.м.

№ кухня, площадью 8,2 кв.м.

№ ванная, площадью 3,0 кв.м.

№ туалет, площадью 1,5 кв.м.

№ жилая, площадью 7,8 кв.м.

№ кухня, площадью 9,8 кв.м.

№ коридор, площадью 4,2 кв.м.

№ жилая, площадью 25,1 кв.м.

№ шкаф, площадью 0,5 кв.м;

выделив в собственность ФИО3 часть жилого дома общей площадью 57,1.м. жилой площадью 16,8 кв.м., площадью с учётом всех частей здания 57,1 кв.м., площадь здания 63,0 кв.м. состоящий из:

№ жилая, площадью 16,8 кв.м.

№ коридор, площадью 6,7 кв.м.

№ гардеробная, площадью 4,4 кв.м.

№ санузел, площадью 6,4 кв.м.

№ кухня, площадью 9,3 кв.м.

№ прихожая, площадью 13,5 кв.м.

3. Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли вправе за каждой после реконструкции на здание, наименование: часть жилого дома (блок №), общей площадью 101,1 кв. м., назначение: жилое, количество этажей - 2, по адресу: <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес>.

4. Признать за ФИО3 право собственности после реконструкции на здание, наименование: часть жилого дома (блок №), общей площадью 63,0 кв. м., назначение: жилое, количество этажей - 1, по адресу: <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес>.

5. Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на вновь образованный земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес> площадью 653 кв. м. по ? доли за каждой, в границах по следующим координатам:

Номер    X, м                  Y, м                     Погрешность
:ЗУ1, площадью 653 кв. м.
21	429366,45	2191175,82	0,10
20	429361,75	2191205,20	0,10
4	429360,23	2191205,12	0,10
5	429356,27	2191205,16	0,10
6	429353,30	2191204,98	0,10
31	429348,33	2191204,20	0,10
7	429341,82	2191203,12	0,10
8	429330,86	2191200,91	0,10
9	429332,27	2191193,32	0,10
10	429332,04	2191193,22	0,10
11	429332,13	2191192,70	0,10
30	429334,94	2191193,08	0,10
29	429342,38	2191194,42	0,10
28	429342,45	2191194,07	0,10
27	429345,32	2191194,65	0,10
26	429345,37	2191194,39	0,10
25	429345,69	2191194,45	0,10
24	429345,71	2191194,34	0,10
23	429346,89	2191193,54	0,10
22	429351,50	2191170,19	0,10
17	429360,13	2191171,79	0,10
18	429359,63	2191174,60	0,10
21	429366,45	2191175,82	0,10

6. Внести изменения в земельный участок с к.н № согласно координат в части площади и места положения границ земельного участка согласно таблице. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 535 кв. м. (в том числе :55(1), площадью 381 кв. м. и :55(2), площадью 154 кв. м.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес>, в границах по следующим координатам:

Номер	X, м	Y, м	Погрешность
№(1), площадью 381 кв. м.
1	429371,28	2191176,64	0,10
2	429367,31	2191205,54	0,10
3	429365,15	2191205,38	0,10
20	429361,75	2191205,20	0,10
21	429366,45	2191175,82	0,10
1	429371,28	2191176,64	0,10
50:55:0020310:55(2), площадью 154 кв. м.
22	429351,45	2191170,17	0,10
23	429346,89	2191193,54	0,10
24	429345,71	2191194,34	0,10
25	429345,69	2191194,45	0,10
26	429345,37	2191194,39	0,10
27	429345,32	2191194,65	0,10
28	429342,45	2191194,07	0,10
29	429342,38	2191194,42	0,10
30	429334,94	2191193,08	0,10
11	429332,13	2191192,70	0,10
12	429333,46	2191183,92	0,10
13	429336,90	2191166,89	0,10
14	429340,73	2191167,71	0,10
15	429340,67	2191168,09	0,10
16	429349,21	2191169,75	0,10
22	429351,45	2191170,17	0,10

7. ФИО3 не претендует на денежную компенсацию с ФИО1 и ФИО2 в равных долях в размере 147 877 рублей за новое подключение к инженерным коммуникациям (водопровод, канализация, газопровод), при этом новое подключение к инженерным коммуникациям (водопровод, канализация, газопровод) производит самостоятельно и за свой счет в полном объеме. Финансовых и иных материальных претензий друг к другу нет.

8. ФИО1 и ФИО2 не претендует на денежную компенсацию с ФИО3 в размере 207 478 рублей за несоответствие выделенной ответчику доли. Финансовых и иных материальных претензий друг к другу нет.

9. Обязать ФИО1 и ФИО2 не чинить препятствий в пользовании ФИО3 инженерными коммуникациями (водопровод, канализация, газопровод) подведенные в первоначальном состоянии к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес>, а также оплату за предоставление коммунальных услуг производит каждая Сторона самостоятельно, до ДД.ММ.ГГГГ.

10. Обязать ФИО3 установить забор высотой не более 2 (двух) метров между точками 22 и 25 через точку 23 самостоятельно и за свой счет не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

11. Обязать ФИО1 и ФИО2 демонтировать теплицы и установить забор между точками 20 и 21 самостоятельно и за свой счет не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

12. Судебные расходы, понесенные сторонами, а именно расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, экспертизы не подлежат возмещению в полном объеме в соответствии со ст. 98-100 ГПК РФ являются самостоятельными расходами и сторонами не возмещаются.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Правовые последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в соответствии со ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам судом разъяснены и понятны.

Суд считает возможным утвердить заявленное мировое соглашение, поскольку оно не нарушает требования ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, и не противоречит законным интересам третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное с одной стороны между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО6 с другой стороны, на следующих условиях:

1. Признать жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес> КН №, жилым домом блокированной застройки.

2. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес> КН №, выделив в собственность ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность часть жилого дома общей площадью 94,1.м. жилой площадью 61,5 кв.м., площадью с учётом всех частей здания 94,1 кв. м., площадь здания 101,1 кв. м. по ? доли каждой состоящий из:

№ жилая, площадью 20,9 кв.м.

№ коридор, площадью 5,4 кв.м.

№ жилая, площадью 7,7 кв.м.

№ кухня, площадью 8,2 кв.м.

№ ванная, площадью 3,0 кв.м.

№ туалет, площадью 1,5 кв.м.

№ жилая, площадью 7,8 кв.м.

№ кухня, площадью 9,8 кв.м.

№ коридор, площадью 4,2 кв.м.

№ жилая, площадью 25,1 кв.м.

№ шкаф, площадью 0,5 кв.м;

выделив в собственность ФИО3 часть жилого дома общей площадью 57,1.м. жилой площадью 16,8 кв.м., площадью с учётом всех частей здания 57,1 кв.м., площадь здания 63,0 кв.м. состоящий из:

№ жилая, площадью 16,8 кв.м.

№ коридор, площадью 6,7 кв.м.

№ гардеробная, площадью 4,4 кв.м.

№ санузел, площадью 6,4 кв.м.

№ кухня, площадью 9,3 кв.м.

№ прихожая, площадью 13,5 кв.м.

3. Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доли вправе за каждой после реконструкции на здание, наименование: часть жилого дома (блок №), общей площадью 101,1 кв. м., назначение: жилое, количество этажей - 2, по адресу: <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес>.

4. Признать за ФИО3 право собственности после реконструкции на здание, наименование: часть жилого дома (блок №), общей площадью 63,0 кв. м., назначение: жилое, количество этажей - 1, по адресу: <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес>.

5. Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на вновь образованный земельный участок категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес> площадью 653 кв. м. по ? доли за каждой, в границах по следующим координатам:

Номер    X, м                  Y, м                     Погрешность
:ЗУ1, площадью 653 кв. м.
21	429366,45	2191175,82	0,10
20	429361,75	2191205,20	0,10
4	429360,23	2191205,12	0,10
5	429356,27	2191205,16	0,10
6	429353,30	2191204,98	0,10
31	429348,33	2191204,20	0,10
7	429341,82	2191203,12	0,10
8	429330,86	2191200,91	0,10
9	429332,27	2191193,32	0,10
10	429332,04	2191193,22	0,10
11	429332,13	2191192,70	0,10
30	429334,94	2191193,08	0,10
29	429342,38	2191194,42	0,10
28	429342,45	2191194,07	0,10
27	429345,32	2191194,65	0,10
26	429345,37	2191194,39	0,10
25	429345,69	2191194,45	0,10
24	429345,71	2191194,34	0,10
23	429346,89	2191193,54	0,10
22	429351,50	2191170,19	0,10
17	429360,13	2191171,79	0,10
18	429359,63	2191174,60	0,10
21	429366,45	2191175,82	0,10

6. Внести изменения в земельный участок с к.н № согласно координат в части площади и места положения границ земельного участка согласно таблице. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью 535 кв. м. (в том числе :55(1), площадью 381 кв. м. и :55(2), площадью 154 кв. м.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес>, в границах по следующим координатам:

Номер	X, м	Y, м	Погрешность
№(1), площадью 381 кв. м.
1	429371,28	2191176,64	0,10
2	429367,31	2191205,54	0,10
3	429365,15	2191205,38	0,10
20	429361,75	2191205,20	0,10
21	429366,45	2191175,82	0,10
1	429371,28	2191176,64	0,10
50:55:0020310:55(2), площадью 154 кв. м.
22	429351,45	2191170,17	0,10
23	429346,89	2191193,54	0,10
24	429345,71	2191194,34	0,10
25	429345,69	2191194,45	0,10
26	429345,37	2191194,39	0,10
27	429345,32	2191194,65	0,10
28	429342,45	2191194,07	0,10
29	429342,38	2191194,42	0,10
30	429334,94	2191193,08	0,10
11	429332,13	2191192,70	0,10
12	429333,46	2191183,92	0,10
13	429336,90	2191166,89	0,10
14	429340,73	2191167,71	0,10
15	429340,67	2191168,09	0,10
16	429349,21	2191169,75	0,10
22	429351,45	2191170,17	0,10

7. ФИО3 не претендует на денежную компенсацию с ФИО1 и ФИО2 в равных долях в размере 147 877 рублей за новое подключение к инженерным коммуникациям (водопровод, канализация, газопровод), при этом новое подключение к инженерным коммуникациям (водопровод, канализация, газопровод) производит самостоятельно и за свой счет в полном объеме. Финансовых и иных материальных претензий друг к другу нет.

8. ФИО1 и ФИО2 не претендует на денежную компенсацию с ФИО3 в размере 207 478 рублей за несоответствие выделенной ответчику доли. Финансовых и иных материальных претензий друг к другу нет.

9. Обязать ФИО1 и ФИО2 не чинить препятствий в пользовании ФИО3 инженерными коммуникациями (водопровод, канализация, газопровод) подведенные в первоначальном состоянии к жилому дому расположенному по адресу: <адрес>, Г. о. Подольск, <адрес>, а также оплату за предоставление коммунальных услуг производит каждая Сторона самостоятельно, до ДД.ММ.ГГГГ.

10. Обязать ФИО3 установить забор высотой не более 2 (двух) метров между точками 22 и 25 через точку 23 самостоятельно и за свой счет не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

11. Обязать ФИО1 и ФИО2 демонтировать теплицы и установить забор между точками 20 и 21 самостоятельно и за свой счет не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

12. Судебные расходы, понесенные сторонами, а именно расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, экспертизы не подлежат возмещению в полном объеме в соответствии со ст. 98-100 ГПК РФ являются самостоятельными расходами и сторонами не возмещаются.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам о том, что повторное обращение в суд по спору между тем же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

        Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение месяца.

Председательствующий судья:                                       Т.А. Екимова