Решение по делу № 2-140/2021 от 18.09.2020

Дело №2-140/2021 (2-4489/2020;)

УИД № 74RS0003-01-2020-005759-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2021 года                             г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Шаповал К.И.,

при секретаре судебного заседания Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербининой О. Г. к Дралиной Ю. И., Малышевой Н. А., Косману М. В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Щербинина О.Г. обратилась в суд с иском к Дралиной Ю.И., Малышевой Н.А., Косману М.В. с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформленного протоколом от 22.07.2020.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. С решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не согласен, решение, принятое на собрании является незаконным. Истец полагает, что решения общего собрания принято с нарушением порядка, установленного ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ, а именно: в собрании истец участия не принимал, о проведении собрания собственники не уведомлялись, собрание не проводилось, отсутствовал кворум на собрании; нарушена процедура проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Истец полагает, что решения, принятые на оспариваемом собрании существенно нарушены права и законные интересы.

Истец Щербинина О.Г. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчики Дралина Ю.И., Малышева Н.А., Косман М.В. в судебное заседание не явились, извещались по последнему известному месту жительства. Направленные ответчикам судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящих от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25).

Информация о дате, времени и месте судебного заседания своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://trz.chel.sudrf.ru в разделе "Судебное делопроизводство".

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд полагает ответчиков извещенными надлежащим образом, в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Щербининой О.Г., на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 5, 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обжаловать решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, порядок его проведения и принятия решений регулируются положениями жилищного законодательства.

В соответствии с ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п.4 ч.5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана повестка для данного собрания.

В соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч.1 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания путем совместного присутствия собственников помещений такое общее собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу части 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе. Подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против», «воздержался».

Частями 1,3 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В судебном заседании установлено, что в период с 22.07.2020 по 01.08.2020 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом от 22.07.2020, очная часть голосования проводилась 22.07.2020 путем совместного присутствия собственников во дворе данного многоквартирного дома, заочная часть – в период с 22.07.2020 по 01.08.2020.

Из представленных суду документов усматривается, что 22.07.2020 составлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, проведенного в очно-заочной форме.

Инициаторам данного собрания выступили ответчики Дралина Ю.И., Малышева Н.А., Косман М.В.

Согласно протоколу общего собрания от 22.07.2020 общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 5 702,8 кв.м, в общем собрании приняли участие 3 032,3 кв.м, что составляет 53,17% от общего числа голосов.

О проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома собственники жилых помещений, были извещены уведомлениям о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома размещенными на подъездах указанного дома, что актом о размещении сообщения о внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> в г. Челябинске.

Проанализировав добытые в судебном заседании доказательства суд, приходит к выводу, что собственники помещений в многоквартирном доме были уведомлены о проведении собрания надлежащим образом.

Общая площадь жилых и не жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> Б составляет 5 702,8 кв.м.

Согласно протокола от 22.07.2020, реестра лиц и бюллетеней, проголосовавших на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в голосовании приняли участие собственники общей площадью квартир площадью 3 032,3 кв.м. что составило 53,17% от общего числа голосов.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Кворум общего собрания собственников дома № по <адрес> в г.Челябинске должен рассчитываться исходя из суммы площадей 5 702,8 кв.м., разделенных на 2, что составит 2 851,4 кв.м.

Из числа предоставленных решений собственников помещений проголосовавших подлежат частично исключению следующие решения:

- Решение по квартире № (площадь 56,9 кв.м.), в реестре подсчета голосов учтена площадь 59,6 кв.м., исключению подлежит площадь 2,7 кв.м.

- Решение по квартире № (площадь 40,1 кв.м.), поскольку подписано ФИО7 собственник ФИО8

Из числа проголосовавших собственников подлежат исключению 42,8 кв.м.

Таким образом, в голосовании приняли участие собственники помещений, что составляет 52,42% от общего числа голосов.

Согласно протокола в голосовании приняли участие собственники общей площадью квартир площадью 3 032,3 кв.м. исключению подлежит площадь помещений 42,8 кв.м.

3 032,3 кв.м – 42,8 кв.м. = 2 989,5 кв.м. (что составляет 52,42% от общего числа голосов собственников)

Решения по квартирам № не подлежат исключению поскольку материалами дела не подтверждены обстоятельства подтверждающие факт подписания решения иным лицом.

Принимая во внимание, что кворум при проведении собрания путем очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 22.07.2020, имелся, имеются доказательства надлежащего извещения в установленный законом срок собственников жилых помещений о проведении очно-заочного собрания путем совместного присутствия собственников помещений, размещения информации о результатах голосования, наличие противоречий в протоколе подсчета голосов и в решениях как по количеству собственников принявших участие в голосовании, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников многоквартирного дома № по <адрес>, в г.Челябинске, проведено без существенных нарушений установленного жилищным законодательством порядка его проведения, в связи с чем принятое на указанном собрании решение законно, поэтому в иске Щербининой О.Г. должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Щербининой О. Г. к Дралиной Ю. И., Малышевой Н. А., Косману М. В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформленного протоколом от 22.07.2020 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «07» апреля 2021 года

Председательствующий: