Решение по делу № 2-2136/2021 от 08.07.2021

Дело № 2-2136/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при помощнике Заугольной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Мулюкина Ю.И. к Леоновой В.А. о взыскании задолженности по арендным платежам, пени и обязании возвратить транспортное средство,

УСТАНОВИЛ:

Мулюкин Ю.И. обратился в суд с иском к Леоновой В.А. о взыскании задолженности по арендным платежам, пени и обязании возвратить транспортное средство.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником автомобиля <данные изъяты> года выпуска, ВИН №***, номерной знак <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды с правом выкупа указанного автомобиля.

Стоимость автомобиля определена сторонами в размере 580 000 рублей.

Автомобиль передан в пользование ответчика по акту приема-передачи.

Ссылается на то, что арендатор на протяжении всего срока действия договора аренды исполнял свои обязанности ненадлежащим образом, арендные платежи вносил с нарушением установленных сроков в меньшем размере, выкупную стоимость автомобиля не погасил до настоящего времени.

По указанным основаниям, просил суд расторгнуть договор аренды с правом выкупа автомобиля ДД.ММ.ГГ, принадлежащего истцу на праве собственности, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и штрафной пени в размере 353 320 рублей, а также сумму штрафов ГИБДД в размере 500 рублей, госпошлину в размерах 6 738 рублей и 300 рублей, судебные издержки, обязать ответчика возвратить собственнику автомобиль <данные изъяты> года выпуска, ВИН №***, номерной знак №***

После уточнения исковых требований, в окончательном виде просит суд расторгнуть договор аренды с правом выкупа автомобиля ДД.ММ.ГГ, принадлежащего истцу на праве собственности, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и штрафной пени в размере 593779 рублей, а также сумму штрафов ГИБДД в размере 750 рублей, госпошлину в размере 7038 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2300 рублей, обязать ответчика возвратить автомобиль <данные изъяты> года выпуска, ВИН №***, номерной знак <данные изъяты>

В судебное заседание истец Мулюкин Ю.И., ответчик Леонова В.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, доказательств, свидетельствующих об уважительном характере его отсутствия в судебном заседании, не представили.

Представитель истца по доверенности Щербакова Е.Ю. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Пунктом 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

На основании части 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для заключения договора необходима согласованная воля двух и более сторон (статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 134 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно части 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Автомобили не отнесены законом к объектам недвижимости, в связи с чем относятся к движимому имуществу.

Следовательно, при отчуждении такого транспортного средства действует общее правило относительно момента возникновения права собственности у приобретателя - момент передачи автомобиля.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При рассмотрении дела судом установлено, что Мулюкин Ю.И. является собственником автомобиля <данные изъяты> года выпуска, ВИН №***, номерной знак <данные изъяты>

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ между Мулюкиным Ю.И. и Леоновой В.А. заключен договор аренды с правом выкупа автомобиля <данные изъяты> года выпуска, ВИН №***, номерной знак <данные изъяты>

Из указанного договора усматривается, что арендатор получает автомобиль во временное пользование до полного погашения стоимости автомобиля, который после полной выплаты стоимости переходит в собственность арендатора с переоформлением на него автомобиля по договору купли – продажи.

Сторонами установлена стоимость Автомобиля с учетом амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса на автомобильном рынке в размере 580 000 рублей.

В соответствии с п. 2.1, в момент заключения договора арендатор уплачивает арендодателю задаток покупки автомобиля в размере 100 000 рублей, который в дальнейшем входит в стоимость автомобиля и в случае преждевременного расторжения договора (до полного погашения стоимости автомобиля), эта сумма арендатору не возвращается (идет на ремонт данного автомобиля).

Пунктом 2.2 установлен размер и порядок оплаты арендных платежей, которые не входят в стоимость автомобиля, а именно:

- В дату подписания настоящего договора арендатор вносит предоплату за месяц аренды автомобиля из расчета 500 (пятьсот) рублей сутки.

- В конце месяца (30-31 числа каждого месяца) арендатор уплачивает любую сумму в счет выкупа автомобиля, но не менее 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

- В начале следующего месяца (первого числа), арендатор также вносит предоплату за аренду следующего месяца и такой расчет идет все последующие месяцы до полного выкупа автомобиля.

Арендодатель исполнил свои обязательства по договору аренды от 01.07.2020, автомобиль передан в пользование ответчика по акту приема-передачи.

Согласно пункту 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что арендатор на протяжении всего срока действия договора аренды исполнял свои обязанности ненадлежащим образом, арендные платежи вносил с нарушением установленных сроков в меньшем размере, выкупную стоимость автомобиля не погасил до настоящего времени.

Пунктом 7.2 Договора аренды от 01.07.2020 установлено, что настоящий договор может быть расторгнут арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении арендатором своих обязанностей по настоящему договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы и суммы выкупа. В случае расторжения арендодателем настоящего договора по основаниям, указанным в данном пункте, ежемесячно выплаченные суммы с момента подписания данного договора (аренда и выкупные) пересчитываются из расчета уже не пятьсот рублей в сутки, а одна тысяча рублей в сутки и входит в стоимость аренды использования автомобиля с момента подписания данного договора до расторжения договора, стоимость задатка в эту сумму (перерасчета стоимости аренды) не входит, она не возвратная.

Согласно п. 2.4 Договора за просрочку платежей на срок более 1 месяца арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения своей обязанности по уплате арендной платы в предусмотренный договорами срок, суд признает требование истца в данной части обоснованными. Суд принимает представленный расчет истца, поскольку он произведен арифметически правильно с учетом периода задолженности и сумм задолженности, условий договора. От ответчика возражений относительно представленного расчета, а также размера заявленной неустойки не поступало.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что данные требования истца так же подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Мулюкин Ю.И. обратился к Леоновой В.А. с требованием о погашении возникшей по договору задолженности и уведомлением о наличии оснований для расторжения указанного договора в досудебном порядке, что подтверждается копией уведомления от 13.01.2021, отправленного почтовым отправлением в адрес ответчика.

Вместе с тем, требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены.

17.05.2020 года договор от 01.07.2020 года расторгнут в одностороннем порядке по инициативе арендодателя.

До настоящего времени автотранспортное средство находится в пользовании ответчика и по акту приема-передачи истцу не передавалось.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих не погашение ответчиком задолженности, штрафов, возврата транспортного средства, суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по оформлению доверенности на представителя в размере 2300 руб. 00 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, с учетом результатов рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7038 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мулюкина Ю.И. к Леоновой В.А. о взыскании задолженности по арендным платежам, пени и обязании возвратить транспортное средство – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды с правом выкупа автомобиля 01.07.2020 года, заключенного между Мулюкиным Ю.И. к Леоновой В.А.

Взыскать с Леоновой В.А. в пользу Мулюкина Ю.И. задолженность по арендной плате и штрафной пени в размере 593779 рублей, а также сумму штрафов ГИБДД в размере 750 рублей, госпошлину в размере 7038 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2300 рублей.

Обязать Леонову В.А. возвратить Мулюкину Ю.И. автомобиль <данные изъяты> года выпуска, ВИН <данные изъяты> номерной знак <данные изъяты>

Мотивированный текст решения будет изготовлен 02 сентября 2021 года.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Орла заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Короткова