Решение по делу № 2-3373/2024 от 22.05.2024

УИД 74RS0007-01-2024-003569-06

Дело №2-3373/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при секретаре судебного заседания         Комликовой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магафурова Бориса Мустафовича к СПК Гаражи «Коралл» о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Магафуров Б.М. обратился в суд с иском к администрации города Челябинска о признании права собственности гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

В обоснование исковых требований указал, что является членом СПК Гаражи «Коралл». Во владении истцов находится гаражный бокс № 16, общей площадью 73,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл». Факт возведения указанного объекта подтверждается техническим паспортом по состоянию на 02 декабря 2009 года. Данным гаражным боксом он добросовестно пользуется по настоящее время, неся бремя его содержания и оплачивая членские взносы. Возведенный гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец Магафуров Б.М. в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Представитель истца Самойлова П.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Администрация г. Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Третье лицо СПК Гаражи «Коралл», Управление федеральной службы государственой регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ООО «Согласие» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Судом установлено, что 15 декабря 2022 года на основании договора купли-продажи, Магафуров Б.М. приобрел у Курбанова С.Р. за 1 000 000 руб. гаражный бокс № в блоке №, по адресу: <адрес>. Оплата по договору произведена Магафуровым Б.М. в полном объеме (л.д. 5).

Так же судом установлено, что Магафуров Б.М. является членом СПКГ «Коралл», что подтверждается справкой № 19-16/2024 от 13 апреля 2024 года (л.д. 6).

Согласно справке, выданной СПКГ «Коралл» № 19-16/2024 от 13 апреля 2024 года, Магафуров Б.М. является членом СПКГ «Коралл» и собственником гаражного бокса (блок) <адрес> 73,1 кв.м. Гараж построен до 2004 года, расположен на земельном участке, кадастровый №, взнос в паевой фонд оплачен полностью. Гаражный бокс не состоит на кадастровом учете (л.д. 6).

Постановлением Главы администрации Сосновского района Челябинской области от 12 мая 1994 года № 420 земельный участок предоставлен ТОО «Коралл» под строительство автогаражей. ТОО «Коралл» выдан государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии Ч- XIX № 7-00533 (л.д. 17-18).

Из технического паспорта на гаражный бокс (гараж) № блок 19 бокс 16, по состоянию на 02 декабря 2009 года следует, что гаражный бокс (блок) 19, бокс 16, расположен в периметре земельного участка, по адресу: Челябинская область, Сосновский район, Гаражи «Коралл» (л.д. 9-13).

Оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что истцами в границах выделенного им земельного участка осуществлено строительство индивидуальных гаражных боксы, которые по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права собственности на созданный ими объект недвижимого имущества: гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером 74№, расположенный по адресу: г. Челябинск, СПК Гаражи «Коралл».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магафурова Бориса Мустафовича к СПК Гаражи «Коралл» о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности Магафурова Бориса Мустафовича на гаражный бокс № в блоке №, общей площадью 73,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ –20 июня 2024 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 20 июня 2024 г.

Судья

Секретарь