Решение по делу № 2-6385/2016 от 09.06.2016

Дело № 2-6385/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября     2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи: Колычевой А.В.,

при секретаре: Ельшиной А.В.,

с участие представителя истца Черных Ю.М.,

представителя ответчика Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ефанова П.М. к Администрации городского округа г. Воронеж о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Ефанов П.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Воронеж о признании права пользования жилым помещением, понуждении уполномоченный орган зарегистрировать истца по месту жительства в жилом помещении. В обоснование иска указано, что он один проживает с 18.01.1977 года в комнате площадью 12,2 кв.м. <адрес>. В данную комнату он был вселен на основании Распоряжения (№) от 18.01.1977 года, выданного Воронежским областным производственным управлением сельского строительства « Воронежоблсельстрой». Управляющей компанией отказано в его регистрации по месту жительства. ( л.д. 6)

Протокольным определением от 14.09.16 года к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Касьянова Г.А., Коростылева М.А., Коростелева А.П., Андреева Н.И. ( л.д. 79 об)

Протокольным определением от 28.09.16 года к участию по делу в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Копытина Г.И. ( л.д. 105)

В судебном заседании    представитель истца, действующий на основании ордера (№) от 7.07.16 года, Черных Ю.М. поддержал исковые требования.

Истец о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика Казакова О.В., действующая на основании доверенности ( л.д. 21 ) полагается на усмотрение суда.

Третьи лица - о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Статья 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» также устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Аналогичные положения о действии закона во времени содержит также и Гражданский Кодекс РФ, согласно ст. 4 которого акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В период возникновения спорных правоотношений предоставление жилого помещения производилось в порядке, установленном ст. 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик и в соответствии с ЖК РСФСР.

Ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и членами его семьи, проживающими с ним, не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

         В силу положений ст. 85 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения мог быть изменен только с согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя.

                 В судебном заседании установлено, что истец с 1.06.73 года зарегистрирован в <адрес>, где проживал в комнате площадью 12 кв.м.( л.д. 72)

         18.01.1977 года на основании распоряжения Воронежского областного производственного управления сельского строительства «Воронежоблсельстсрой» (№) Ефанов П.М. переселился в комнату площадью 12 кв.м. <адрес>. ( л.д. 7)

Согласно выписки из домовой книги от 6.12.1999 года ( л.д. 31) в <адрес> проживают два нанимателя Андреева Н.И., занимающая комнату 18.9 кв.м. и Ефанов П.М.- комнату 12.7 кв.м.

8.02.2000 года комната площадью 18,7 кв.м. занимаемая Андреевой Н.И. была передана в собственность на основании договора (№). ( л.д.28). Впоследствии собственником комнаты (№) площадью 18,7 кв.м. стала Копытина Г.И. ( л.д. 75)

Согласно выписки из домовой книги по <адрес> Коростылев А.П. является нанимателем двух комнат площадью 27,1 кв.м., Ефанов П.М. – комнаты площадью 12 кв.м <адрес>.( л.д. 90)

Указанные сведения подтверждаются сведениями ОАСР УФМС России по Воронежской области ( л.д. 15)

Жилое помещение, в котором проживает истец учитывается в реестре муниципального имущества, договор социального найма управлением жилищных отношений не заключался. ( л.д. 23, 24)

Решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 30.06.14 года за Касьяновой Г.А. признано право собственности на <адрес> порядке приватизации. ( л.д. 32)

В судебном заседании, состоявшимся 28.09.16 года третье лицо Касьянова Г.А. суду пояснила, что проживает в <адрес> с момента рождения. Истец зарегистрирован в ее квартире, однако постоянно проживает в комнате (№) <адрес> том же доме. ( л.д. 105 об)

         Истец проживая в спорной комнате оплачивает коммунальные услуги, по отдельно открытому лицевому счету (№), что подтверждается сводным счетом, квитанциями. ( л.д. 86) Проводит ремонт в комнате для поддержания ее в надлежащем состоянии, соблюдает другие обязанности по содержанию жилого помещения, предусмотренные ст. 67    ЖК РФ.

           Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец постоянно, длительно проживал в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что    истец приобрел право пользования жилым помещением в    квартире.

Его право должно быть реализовано вне зависимости от действий, либо бездействий должностных лиц органов муниципальной и государственной власти по учету жилищного фонда.

Во внесудебном порядке оформить право пользования занимаемым жилым помещением истец не может.

Таким образом, суд считает, что нарушенное право Ефанова П.М. должно быть восстановлено в полном объеме, путем признания за ним права пользования комнатой    (№) <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ефановым П.М. 26.10. 48 г рождения право пользования жилым помещением – комнатой (№) в <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации Ефанова П.М. в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая :