Решение от 13.11.2024 по делу № 8Г-22287/2024 [88-22627/2024] от 11.09.2024

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                   78RS0015-01-2021-000176-10

    88-22627/2024

№2-3298/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                                                13 ноября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Какурина А.Н.,

судей Кузнецова С.Л., Чекрий Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Семена Геннадьевича к Писаревой Алене Викторовне, Писареву Никите Олеговичу о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество, по иску Писаревой Алены Викторовны, Писарева Никиты Олеговича к Комарову Семену Геннадьевичу, Денисову Павлу Геннадьевичу, Капедрину Михаилу Александровичу, Солдаткину Дмитрию Алексеевичу, Сорокину Евгению о признании договора займа с одновременным залогом недвижимости недействительным, применении последствий недействительности сделки, по кассационной жалобе Писаревой Алены Викторовны и Писарева Никиты Олеговича на определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 30 мая 2024 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Кузнецова С.Л., объяснения Писаревой А.В., Писарева Н.О. и их представителя Молодчина И.А.,

        УСТАНОВИЛА:

Комаров С.Г. обратился с иском к Писаревой А.В., Писареву Н.О. о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по договору займа с одновременным залогом долей в праве собственности на квартиру от 10.04.2018г., заключенному между Комаровым С.Г. и Писаревой А.В., действующей от себя и от имени Писарева Н.О., в сумме 1610284 рублей, из которых 800000 рублей - основной долг, 674000 рублей - проценты за пользование суммой займа за период с 18.09.2019г. по 17.08.2020г., 81344 рублей – неустойки за нарушение обязательства по возврату суммы займа за период с 10.04.2019г. по 17.08.2020г., 54940 рублей – неустойки за нарушение обязательства по оплате процентов за период с 18.09.2019г. по 17.08.2020г., а также взыскании процентов за пользование суммой займа в размере 800000 рублей в размере 13 % ежемесячно от суммы займа за период с 18.08.2020г. по день фактического исполнения денежного обязательства, об обращении взыскания на 55/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способ реализации с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80 % от установленной судебным экспертом цены, а также судебных расходов по 0плате государственной пошлины в размере 18901,42 рублей.

В обоснование заявленных требований Комаров С.Г. настаивал на том, что между ним и ответчиками 10.04.2018 года был заключен договор займа с одновременным залогом недвижимого имущества, по условиям которого Писаревой А.В. и Писареву Н.О. был предоставлен целевой займ на улучшение жилищных условий в размере 800000 рублей под 48 % годовых со сроком возврата до 09.04.2019г. включительно.

За пользование займом названные ответчики обязались ежемесячно выплачивать ему проценты по ставке 4 % от суммы займа, что составляет 32000 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору передано в залог 55/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчики вносили ежемесячные платежи несвоевременно, в установленный договором срок не произвели возврат займа.

В процессе рассмотрения дела по иску Комарова С.Г., Писарева А.В. и Писарев Н.О. обратились со встречным исковым заявлением к Комарову С.Г., Денисову П.Г., Капедрину М.А., Солдаткину Д.А, ФИО12 о признании договора займа с одновременным залогом долей в праве собственности на квартиру от 10.04.2018г., заключенного между Комаровым С.Г. и Писаревой А.В., действующей от себя и от имени Писарева Н.О., недействительным (ничтожным) как сделки, нарушающей требования закона и при этом посягающей на публичные интересы, а также как сделки, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка, применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительным договора ипотеки от 10.04.2018г. и снятии обременения с 55/100 долей в праве собственности на <адрес> городе Санкт-Петербурге.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ иск Комарова С.Г. был удовлетворен частично. С Писаревой А.В. и Писарева Н.О. солидарно в пользу Комарова С.Г. взысканы задолженность по договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества от 10.04.2018г. в размере 800000 рублей, проценты за пользование суммой займа в размере 13 % ежемесячно от суммы займа в размере 674000 рубля за период с 18.09.2019г. по 17.08.2020г., неустойка за нарушение обязательства по возврату суммы займа за период с 10.04.2019г. по 17.08.2020г. в сумме 70000 рублей и за неисполнение обязательства по оплате процентов за период с 18.09.2019г. по 17.08.2020г. в сумме 20000 рублей, а также 18901,42 рублей понесенные расходы на оплату государственной пошлины.

Этим же решением солидарно с Писаревой А.В. и Писарева Н.О. в пользу Комарова С.Г. взысканы проценты за пользование суммой займа 800000 рублей в размере 13 % ежемесячно от суммы займа за период с 18.08.2020г. по день фактического исполнения обязательства, также обращено взыскание на заложенное имущество: 55/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащие Писареву Н.О. (20/100) и Писаревой А.В. (35/100), путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость имущества в размере 4709960,80 рублей.

Данным решением в удовлетворении встречных исковых требований Писаревой А.В. и Писарева Н.О. отказано.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от 21 апреля 2022 с учётом определения об исправлении арифметических ошибок от 13 октября 2022 года решение Невского районного суда Санкт- Петербурга от 9 ноября 2021 года изменено в части периода и размера процентов: с Писаревой А.В., Писарева Н.О. в пользу Комарова С.Г. солидарно взысканы проценты за период с 18.09.2019г. по 09.11.2021г. в размере 351677,42 рублей, с 10.11.2021г. по дату фактического исполнения по ставке 13 % в месяц от суммы займа, в остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 07 декабря 2022 года измененное решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 09 ноября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 21 апреля 2022 года оставлены без изменения, кассационная жалоба Писаревой А.В. и Писарева Н.О. - без удовлетворения.

21 марта 2024 года Писарева А.В., Писарев Н.О. обратились в Санкт- Петербургский городской суд с заявлением о пересмотре апелляционного определения и определения об исправлении арифметических ошибок по новым ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░. 5 ░░. 809 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.809 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░ 2024 ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 3795 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░ 3797 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 392 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 25.12.2023░. №-░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390 ░ 3901 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30 ░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2024 ░░░░