Решение по делу № 2-1039/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-1039/2018                           подлинник

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июля 2018 года гор. Казань

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи          С.Р. Гафуровой,

при секретаре судебного заседания     Р.Р. Шигаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-производственная компания «КТП», Чумаевой Эльмире Туманбаевой, Якимовой Ларисе Александровне, Соколовой Елене Алексеевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось с иском о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 944 264 рублей 23 копеек, из которых: просроченная задолженность по процентам – 333 182 рубля 48 копеек, просроченная ссудная задолженность – 8 430 000 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов – 105 324 рубля 75 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 75 757 рублей; обращении взыскания на недвижимое имущество - нежилое помещение, площадью 165,3 кв.м., 1 этаж, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены в размере 8 430 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Торгово-производственная компания «КТП» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил заемщику денежные средства в размере 8 430 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 18,65 % годовых для приобретения объекта коммерческой недвижимости. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. В обеспечение исполнения обязательства заемщика по кредитному договору заключен договор поручительства с Э.Т. Чумаевой, согласно которому поручитель отвечает по обязательству кредитного договора в солидарном порядке. Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного договора обществом предоставлен предварительный договор ипотеки. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком принятых на себя обязательств, у ответчиков образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании стороны просили производство по делу прекратить, утвердить мирового соглашение, которое приобщено к материалам дела в письменном виде.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мирового соглашения сторон, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исходя из изложенного, суд при утверждении мирового соглашения обязан проверить, не противоречат ли условия соглашения закону, не будет ли нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу и утверждения мирового соглашения в соответствии со статьями 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд полагает, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения -удовлетворить.

Мировое соглашение по гражданскому делу 2-1039/2018 по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-производственная компания «КТП», Чумаевой Эльмире Туманбаевой, Якимовой Ларисе Александровне, Соколовой Елене Алексеевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – утвердить на следующих условиях:

Ответчики признают свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 9 500 657рублей 05 копеек (Девять миллионов пятьсот тысяч шестьсот пятьдесят семь рублей 05 копеек), включая просроченный основной долг в сумме 8 163 182 рублей 48 копеек (Восемь миллионов сто шестьдесят три тысячи сто восемьдесят два рубля 48 копеек), неустойку за несвоевременное погашение основного долга в сумме 1 217 626 рублей 59 копеек (Один миллион двести семнадцать тысяч шестьсот двадцать шесть рублей 59 копейка), неустойку за несвоевременное погашение процентов в сумме 119 847. Рублей 98 копеек (Сто девятнадцать тысяч восемьсот сорок семь рублей 98 копеек).

Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, в полном объеме, а именно следующим по договорам: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений), заключенный с ООО Торгово-производственная компания КТП (Ответчик 1); договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений),    заключенный    с Якимовой     Ларисой Александровной (Ответчик 3); договор поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений), заключенный с Чумаевой Эльмирой Туманбаевной (Ответчик 2); договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений), заключенный с Соколовой Еленой Алексеевной (Ответчик 4); договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений),    заключенный    с Якимовой Ларисой    Александровной (Ответчик 3).

Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной ответчиками задолженности по Мировому соглашению в сумме 9 500 657 рублей 05 копеек (основной долг, проценты, неустойки). Погашение задолженности осуществляется согласно следующему графику:

№	Сумма задолженности по основному долгу (руб.)	Сумма иных платежей, начисленных до даты заключения Мирового соглашения	Проценты, начисленные в период с даты подписания мирового соглашения (не включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно)	Ежемесячно 25 числа каждого месяца, с даты заключения Мирового соглашения:
1	21 044.08 (Двадцать одна тысяча сорок четыре рубля восемь копеек)	25.09.2018
2	25 525.67 ( Двадцать пять тысяч пятьсот двадцать пять рублей шестьдесят семь копеек)	25.10.2018
3	21 779.76 (Двадцать одна тысяча семьсот семьдесят девять рублей семьдесят шесть копеек)	25.11.2018
4	26 248.85 (Двадцать шесть тысяч двести сорок восемь рублей восемьдесят пять копеек)	25.12.2018
5	22 538.48 (Двадцать две тысячи пятьсот тридцать восемь рублей сорок восемь копеек)	25.01.2019
6	22 894.52 (Двадцать две тысячи восемьсот девяносто четыре рубля пятьдесят две копейки)	25.02.2019
7	35 521.72 (Тридцать пять тысяч пятьсот двадцать один рубль семьдесят две копейки)	25.03.2019
8	23 817.34 (Двадцать три тысячи восемьсот семнадцать рублей тридцать четыре копейки)	25.04.2019
9	28 251.86 (Двадцать восемь тысяч двести пятьдесят один рубль восемьдесят шесть копеек)	25.05.2019
10	24 639.89 (Двадцать четыре тысячи шестьсот тридцать девять рублей восемьдесят девять копеек)	25.06.2019
1 1	29 060.45 (Двадцать девять тысяч шестьдесят рублей сорок пять копеек)	25.07.2019
12	25 488.21 (Двадцать пять тысяч четыреста восемьдесят восемь рублей двадцать одна копейка)	25.08.2009
13	25 890.85 (Двадцать пять тысяч восемьсот девяносто рублей восемьдесят пять копеек)	25.09.2019
14	30 290.18 (Тридцать тысяч двести девяносто рублей восемнадцать копеек)	25.10.2019
15	26 778.36 (Двадцать шесть тысяч семьсот семьдесят восемь рублей тридцать шесть копеек)	25.11.2019
16	31 162.63 (4"ридцать одна тысяча сто шестьдесят два рубля шестьдесят три копейки)	25.12.2019
17	27 693.67 (Двадцать семь тысяч шестьсот девяносто три рубля шестьдесят семь копеек)	25.01.2020
18	28 131.15 (Двадцать восемь тысяч сто тридцать один рубль пятнадцать копеек)	25.02.2020
19	36 409.38 (Тридцать шесть тысяч четыреста девять рублей тридцать восемь копеек)	25.03.2020
20	29 150.72 (Двадцать девять тысяч сто пятьдесят рублей семьдесят две копейки)	25.04.2020

21	33 494.73 (Тридцать три тысячи четыреста девяносто четыре рубля семьдесят три копейки)	25.05.2020
22	30 140.34 (Тридцать тысяч сто сорок рублей тридцать четыре копейки)	25.06.2020
23	34 467.56 (Тридцать четыре тысячи четыреста шестьдесят семь рублей пятьдесят шесть копеек)	25.07.2020
24	31 160.97 (Тридцать одна тысяча сто шестьдесят рублей девяносто семь копеек)	25.08.2020
25	31 653.23 (Тридцать одна тысяча шестьсот пятьдесят три рубля двадцать три копейки)	25.09.2020
26	35 954.77 (Тридцать пять тысяч девятьсот пятьдесят четыре рубля семьдесят семь копеек)	25.10.2020
27	32 721.25 (Тридцать две тысячи семьсот двадцать один рубль двадцать пять копеек)	25.1 1.2020
28	37 004.67 (Тридцать семь тысяч четыре рубля шестьдесят семь копеек)	25.12.2020
29	33 822.73 (Тридцать три тысячи восемьсот двадцать два рубля семьдесят три копейки)	25.01.2021
30	34 357.03 (Тридцать четыре тысячи триста пятьдесят семь рублей три копейки)	25.02.2021
31	300 000.00 (Триста тысяч рублей)	25.03.2021
32	300 000.00 (Триста тысяч рублей)	25.04.2021
33	300 000.00 (Триста тысяч рублей)	25.05.2021
34	300 000.00 (Триста тысяч рублей)	25.06.2021
35	300 000.00 (Триста тысяч рублей)	25.07.2021
36	300 000.00 (Триста тысяч рублей)	25.08.2021
37	300 000.00 (Триста тысяч рублей)	25.09.2021
38	300 000.00 (Триста тысяч рублей)	25.10.2021
39	300 000.00 (Триста тысяч рублей)	25.11.2021
40	300 000.00 (Триста тысяч рублей)	25.12.2021
41	300 000.00 (Триста тысяч рублей)	25.01.2022
42	280 000.00 (Двести восемьдесят тысяч рублей)	25.02.2022
43	250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч рублей)	25.03.2022
44	250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч рублей)	25.04.2022
45	250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч рублей)	25.05.2022

46	250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч рублей)	111 456.21 (Сто одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей двадцать одна копейка)	21 146.00 (Двадцать одна тысяча сто сорок шесть рублей)	25.06.2022
47	250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч рублей)	111 456.21 (Сто одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей двадцать одна копейка)	21 146,00 (Двадцать одна тысяча сто сорок шесть рублей)	25.07.2022
48	250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч рублей)	111 456.21 (Сто одиннадцать т ысяч четыреста пятьдесят шесть рублей двадцать одна копейка)	21 146.00 (Двадцать одна тысяча сто сорок шесть - рублей)	25.08.2022
49	250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч рублей)	111 456.21 (Сто одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей двадцать одна копейка)	21 146.00 (Двадцать одна тысяча сто сорок шесть рублей)	25.09.2022
50	250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч рублей)	111 456.21 (Сто одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей двадцать одна копейка)	21 146.00 (Двадцать одна тысяча сто сорок шесть рублей)	25.10.2022
51	250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч рублей)	111 456.21 (Сто одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей двадцать одна копейка)	21 146.00 (Двадцать одна тысяча сто сорок шесть рублей)	25.11.2022
52	250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч рублей)	111 456.21 (Сто одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей двадцать одна копейка)	21 146.00 (Двадцать одна тысяча сто сорок шесть рублей)	25.12.2022
53	250 000.00(Двести пятьдесят тысяч рублей)	111 456.21 (Сто одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей двадцать одна копейка)	21 146.00 (Двадцать одна тысяча сто сорок шесть рублей)	25.01.2023
54	250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч рублей)	111 456.21 (Сто одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей двадцать одна копейка)	21 146.00 (Двадцать одна тысяча сто сорок шесть рублей)	25.02.2023
55	250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч рублей)	111 456.21 (Сто одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей двадцать одна копейка)	21 146.00 (Двадцать одна тысяча сто сорок шесть рублей)	25.03.2023
56	250 000.00 (Двести пятьдесят тысяч рублей)	111 456.21 (Сто одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей двадцать одна копейка)	21 146.00 (Двадцать одна тысяча сто сорок шесть рублей)	25.04.2023
57	206 087.43 (Двести шесть тысяч восемьдесят семь рублей сорок три копейки)	111 456.26 (Сто одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят шесть рублей двадцать шесть копеек)	21 145.97 (Двадцать одна тысяча сто сорок пять рублей девяносто семь копеек)	25.05.2023
ИТОГО	8 163 182,48 (Восемь миллионов сто шестьдесят три тысячи сто восемьдесят два рубля сорок восемь копеек)	1 337 474,57 (Один миллион триста тридцать семь тысяч четыреста семьдесят четыре рубля пятьдесят семь копеек)	253 751,97* (Двести пятьдесят три тысячи семьсот пятьдесят один рубль девяносто семь копеек)

Истец имеет право в соответствии с условиями соглашения о праве Истца на списание средств без распоряжения Ответчика 1 и Ответчика 3, заключенного между Истцом и Ответчиком 1 и Ответчиком 3, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по погашению задолженности по Мировому соглашению и/или просроченной задолженности по процентам, начисляемым по условиям Мирового соглашения, и/или неустоек и/или иных платежей, включая расходы по госпошлине/третейскому сбору согласно п. 4 Мирового соглашения, по мере поступления средств списывать их без дополнительного распоряжения Ответчика/Должника в счет погашения просроченных платежей и неустоек по Мировому соглашению со счета (ов) Ответчика 1 и Ответчика 3, открытых у Истца и в других банках в валюте обязательства: № в ПАО Сбербанк России; № в АКБ Энергобанк (ПАО).

Истец имеет право в соответствии с условиями соглашения о праве Истца на списание средств без распоряжения Ответчика 1 и Ответчика 3, заключенного между Истцом и Ответчиком 1 и Ответчиком 3, без распоряжения Ответчика 1 и Ответчика 3 производить списание средств со счетов Ответчика 1 и Ответчика 3, открытых у Истца в валюте обязательства с целью погашения срочной задолженности по Мировому соглашению в дату наступления срока платежа по графику, установленному п. 4 Мирового соглашения или срока выполнения иных платежных обязательств, установленных Мировым соглашением. В случае закрытия счетов, указанного в п. 4.1. Мирового соглашения/изменения перечня счетов, указанных в Мировом соглашении, Ответчик, 1 и Ответчик 3 обязуются оформить новое соглашение о праве Истца на списание средств без распоряжения Ответчика 1 и Ответчика 3 и представить его Истцу в срок не позднее 20 (Двадцати) рабочих дней с даты открытия нового счета. Изменение перечня счетов не является изменением Мирового соглашения и не требует утверждения в суде. Истец письменно информирует Ответчика 1 и Ответчика 3 о факте списания средств без распоряжения Ответчика 1 и Ответчика 3 с его счетов.

На сумму задолженности по основному долгу Ответчика по Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п.4 Мирового соглашения, по ставке 18,6 (Восемнадцать целых шесть сотых) процентов годовых. Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начиная с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п.4 Мирового соглашения (включительно). Первая дата уплаты процентов - ДД.ММ.ГГГГ. В эту дату проценты уплачиваются за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 25-го числа каждого календарного месяца и в дату полного погашения задолженности, указанной в п.2 Мирового соглашения, за период с 25-го числа месяца, предшествующего месяца (включительно) по 24-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 25-го числа последнего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности, указанной в п.4 Мирового соглашения (включительно). Проценты, начисленные в период с даты утверждения мирового соглашения (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), взимаются с должника равными платежами начиная с ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 4 настоящего Мирового соглашения. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности по Мировому соглашению, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Мировым соглашением, Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере процентной ставки, указанной в п. 5 Мирового соглашения, увеличенной в 2 (Два) раза, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Истец и Ответчики договорились о следующих условиях обеспечения мирового соглашения: договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений), заключенный с Якимовой Ларисой Александровной (Ответчик 3), а именно:

а) объект недвижимости - нежилое здание УПК, 2-этажное (подземных этажей - 1), общая площадь 718,1 (семьсот восемнадцать целых одна десятая) кв.м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и свидетельством о регистрации прав на объект недвижимости.

б) земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>„ общей площадью 814 (восемьсот четырнадцать) кв. м.. Кадастровый (или условный) №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Административное здание, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и свидетельством о регистрации прав на объект недвижимости.

9. Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений), заключенный с ООО Торгово-производственная компания КТП (Ответчик 1), а именно: объект недвижимости - нежилое помещение, назначение - нежилое, площадь 165,3 кв. м., 1 этаж, адрес объекта: <адрес>. 25. пом. №, кадастровый №. Договор поручительства №П01 от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений), заключенный с Чумаевой Эльмирой Туманбаевной (Ответчик 2); договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений), заключенный с Соколовой Еленой Алексеевной (Ответчик 4); договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительных соглашений), заключенный с Якимовой Ларисой Александровной (Ответчик 3).

10. Ответчик 1 и Ответчик 3 обязуется предоставлять Истцу бухгалтерскую (финансовую) отчетность ежеквартально не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты окончания календарного месяца, следующего за отчетным периодом (квартал, полугодие, 9 месяцев), а по окончании отчетного года - не позднее 5(пяти) рабочих дней с даты окончания периода, установленного законодательством Российской Федерации для представления годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в налоговые органы. Кроме того, Ответчики обязаны по требованию Истца предоставлять другие отчетно-финансовые документы в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения указанного требования.

11. Ответчик 1 и Ответчик 3 в срок не позднее 20 рабочих дней с момента утверждения Мирового соглашения обязуются заключить соглашения ко всем договорам банковских счетов, открытым в ПАО Сбербанк и других Банках, о согласии (акцепте) на списание с расчетных счетов Ответчиков без дополнительного распоряжения последнего денежных средств, полагающихся Истцу с целью погашения срочной и просроченной задолженности перед Истцом и других платежей.

12. Ответчик 3 обязана в срок не позднее 14 (четырнадцати) дней с даты сдачи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ дополнительного соглашения к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ., заключённого в обеспечение обязательств ООО «Торгово-производственная компания «КТП» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.. по недвижимому имуществу, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, осуществить все необходимые мероприятия по регистрации указанного дополнительного соглашения.

13. Ответчик 3 обязан в срок не позднее 20 рабочих дней с момента утверждения мирового соглашения заключить соответствующее дополнительное соглашение к договору с АО «Тандер» № от ДД.ММ.ГГГГ) для направления 100% денежных поступлений от аренды по указанному договору на счета, открытые в ПАО Сбербанк России.

Ответчики обязуются компенсировать Истцу расходы по оплате 100% госпошлины за рассмотрение дела в компетентном суде. Ответчики обязуются перечислить денежные средства на счет Истца в срок до ДД.ММ.ГГГГ с момента принятия судом определения об утверждении мирового соглашения.

В случае полного или частичного неисполнения Ответчиками обязательств, предусмотренных п. 4 - 12 Мирового соглашения. Истец вправе обратиться в компетентный суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, включая принудительное единовременное взыскание задолженности по Мировому соглашению, указанной в п. 4 Мирового соглашения (с учетом частичного погашения), а также принудительное обращение взыскания на заложенное имущество посредством продажи имущества с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере залоговой стоимости, указанной в договорах залога.

Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией).

Иных материально-правовых претензий по судебным издержкам стороны друг к другу не имеют.

Производство по делу 2-1039/2018 по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-производственная компания «КТП», Чумаевой Эльмире Туманбаевой, Якимовой Ларисе Александровне, Соколовой Елене Алексеевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Сторонам разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения, а также то, что утверждение его судом влечет прекращение производства по делу и невозможность в последующем обращаться с тем же иском по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья:      С.Р.Гафурова