Решение по делу № 2-2661/2015 от 22.07.2015

               дело2-2661/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас                    <дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Скотниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазанкина А.А. ,действующего в интересах собственников помещений многоквартирного дома,к ООО «Районная управляющая жилищная компания» о взыскании суммы долга и процентов,

установил:

Сазанкин А.А.,действующий в интересах собственников помещений многоквартирного дома,обратился в суд с иском к ООО «Районная управляющая жилищная компания» о взыскании суммы долга и процентов,указывая,что до<дата> многоквартирный жилой дом,расположенный по адресу:<адрес>,находился в управлении ООО «Районная управляющая жилищная компания».

С<дата> указанный дом на основании решения собственников перешел в управление ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой».

В соответствии с требованиями статьи39Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей158ЖК РФ установлено,что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения,а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи154названного Кодекса капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу пункта1статьи290Гражданского кодекса Российской Федерации,пунктом1статьи36Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество многоквартирного дома находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком доме.

В соответствии со статьей249Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов,сборов и иных платежей по общему имуществу,а также в издержках по его содержанию и сохранению.

За время нахождения в управлении ООО «РУЖК» собственниками помещений своевременно и в полном объеме оплачивались все коммунальные платежи,в том числе взносы на текущий и капитальный ремонт.Таким образом,к<дата> неизрасходованная сумма,оплаченная собственниками,находящаяся в ООО «РУЖК» составила ***

Между жителями указанного дома в лице председателя совета дома и управляющей компанией было заключено соглашение о расторжении договора управления <дата>.В соответствии с п.3данного соглашения ООО «Районная управляющая жилищная компания» обязуется в срок до<дата> перечислить денежные средства в размере *** на расчетный счет новой управляющей компании.

Однако,в нарушение взятых на себя обязательств,ответчик не возвратил денежные средства собственников.<дата>ответчику было направлено письменное обращение об исполнении указанных обязательств в десятидневный срок.Ответа на данное обращение не поступало.

<дата>.состоялось общее собрание собственников квартир дома,где был поставлен вопрос об обращении в суд о взыскании денежных средств,полученных и не израсходованных на текущий ремонт и капитальный ремонт с ООО «РУЖК»,и о наделении председателя совета дома полномочиями по представительству интересов собственников жилых помещений указанного дома в Арзамасском городском суде.Для обращения в суд собственники наделили председателя совета многоквартирного дома Сазанкина А.А.полномочиями по представительству интересов собственников жилых помещений указанного дома в Арзамасском городском суде.Также эти полномочия закреплены в п.п.п.8ст.161.1Жилищного кодекса РФ.

Проценты за пользование чужими денежными средствами,согласно,ст.395ГК РФ за период с<дата>по<дата>г. исходя изставкирефинансирования8,25%,составляют ***

Истец просит суд взыскать сООО «Районная управляющая жилищная компания» в пользу собственников помещений многоквартирного домаденежные средства в размере ***перечислить указанную сумму на расчетный счет ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой»,взыскать с ответчикарасходы по оплатегоспошлины в размере ***

В судебное заседание истец Сазанкин А.А.не явился,в письменном заявлении просит рассмотреть иск в его отсутствие,исковые требования в связи с частичной уплатой долга ответчиком уменьшил ***

Представитель ответчикаООО «Районная управляющая жилищная компания» в судебное заседание не явился,о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Согласно ч.3ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц,участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания,если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст.309Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.1ст.395Гражданского кодекса РФ(в редакции,действовавшей до01.06.2015г.и подлежащей применению к рассматриваемым правоотношениям) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания,уклонения от их возврата,иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора,а если кредитором является юридическое лицо,в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора,исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.Эти правила применяются,если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании решенияобщего собрание собственниковпомещений многоквартирногодома <дата>.председатель совета домаСазанкин А.А.наделенполномочиями по представительству интересов собственников жилых помещений указанного дома в Арзамасском городском суде.

Многоквартирный жилой дом,расположенный по адресу:<адрес>,находился в управлении ООО «Районная управляющая жилищная компания».

По состоянию <дата>.неизрасходованная сумма,внесенная собственниками помещений многоквартирного домана текущий и капитальный ремонт,составила ***

С<дата> указанный дом на основании решения собственников перешел в управление ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой».

<дата>.междусобственниками помещений многоквартирного дома,расположенного по адресу:<адрес>,иООО «Районная управляющая жилищная компания» было заключено соглашение о расторжении договора управления.В соответствии спротоколом согласования разногласий к данному договоруООО «Районная управляющая жилищная компания» обязуется в срок до<дата> перечислить денежные средства в размере *** на расчетный счет новой управляющей компании.

Однако,в нарушение взятых на себя обязательств,ответчик не возвратилв полном объемеденежные средства собственников.На момент рассмотрения дела в суде ответчиком было выплачено ***.платежным поручением <дата>

В связи с изложенным с ответчика подлежит взысканию сумма долга в размере ***и проценты за пользование чужими денежными средствами за период <дата>. (согласно заявленным в иске требованиям).

Размер процентов,исходя изставкирефинансирования8,25%,составляет ***

Общая сумма долга и процентов,подлежащая взысканию с ответчика,составляет ***

На основаниич.1ст.98Гражданского процессуального кодекса РФс ответчикавзыскиваются расходы истца по уплате госпошлиныв сумме ***

Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать сООО «Районная управляющая жилищная компания» в пользу собственников помещений многоквартирного дома,расположенного по адресу:<адрес>,сумму долга и процентов в размере ***.,расходыпо уплате госпошлиныв размере ***.,всего ***.,посредством перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Управляющая компания «Арзамасдорремстрой».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                С.А.Лелёкин