Решение от 15.01.2024 по делу № 2-168/2024 (2-3534/2023;) от 18.10.2023

61RS0012-01-2023-003966-23                                               дело № 2-168/2024

            Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года                                  г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора мены на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО1.

В принадлежащей ей квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3, который являлся членом семьи бывшего собственника.

Ответчик не является членом семьи истца, в указанной квартире не проживает с 2000 года, личных вещей ФИО3 в квартире не имеется, ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, соглашения о пользовании указанной квартирой с собственником не заключалось.

Регистрация ответчика создает ФИО2 препятствия в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения.

Истец просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО3 приходится дальним родственником ФИО1, с которой ФИО2 был заключен в 2000 году договор мены. Представила суду справку-характеристику, данную УУП ОП-2 МУ МВД России «Волгодонское», согласно которой ФИО3 по адресу: <адрес> не проживает, что подтвердили соседи.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. По месту регистрации направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиком не получены.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Отсюда следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

         Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что договором мены квартиры на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО2 в собственность истца была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.14). При этом, квартира, переходящая по праву собственности к ФИО2, по условиям договора обременена правами третьих лиц – в ней зарегистрирован ФИО3, за которым, согласно договору мены сохранялось право пользования квартирой до его добровольного снятия с регистрационного учёта.

Право собственности зарегистрировано истцом в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия РО61№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из ЕГРН от 18.10.2023(8-10).

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3, что подтверждается актом о не проживании (л.д. 15), справкой–характеристикой, предоставленной УУП ОП-2 МУ МВД России «Волгодонское».

         Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется. Ссылка же в договоре мены от ДД.ММ.ГГГГ на то, что за ФИО3 сохраняется право пользования квартирой до его добровольного снятия с регистрационного учёта, в настоящее время является безосновательной, поскольку в соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. В данном случае ФИО3 обязательство по добровольному снятию с регистрационного учёта не исполнятся на протяжении более двадцати лет. Свое право пользования жилой площадью ответчик не желает реализовывать, проживает в <адрес>, о чем свидетельствует факт привлечения его к административной ответственности в 2022 году (л.д.34-36)

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от ДД.ММ.ГГГГ., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, (░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░                                                                                ░░░8