Решение по делу № 2-452/2020 от 28.10.2020

Дело № 2-452/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2020 года                                     с. Здвинск

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.,

при помощнике судьи Филатовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Германа А. В. к Крылову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Герман А.В. обратился в суд с иском к Крылову С.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Нижнечулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>, в которую были так же заселены члены его семьи.

В квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик, который в данном помещении не проживает более 10 лет, бремя содержания жилья не несет. Место жительства в настоящее время его не известно.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем жилом помещении препятствует в реализации прав собственников, истец просит признать его, Крылова С.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Герман А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Крылов С.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему месту жительства, корреспонденция вернулась без вручения.

Назначенный, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, адвокат Ковалев И.Ю. против удовлетворения иска возражал.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод основывается на следующем.

Представитель третьего лица – администрации Нижнечулымского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из снований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьёй 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Герману А.В. и членам его семьи - Герман Л.В., Герману А.А., Герман Л.А. предоставлена квартира <адрес>. (л.д.5-6) Документы законности регистрации ответчика в указанном помещении отсутствуют.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном помещении, наряду с истцом и его семьей зарегистрирован ответчик. (л.д.5)

Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире <адрес> Крылов С.А. не проживает с 2005 года.(л.д.9)

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах требования истца о признании Крылова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, законны и подлежат удовлетворению, так как последний такое право утратил, а регистрация его по указанному адресу препятствует реализации прав истца как собственника помещения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Германа А. В. к Крылову С. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Крылова С. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> Крылова С. А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2020 года

Судья                    Пахомов И.В.