Решение от 05.09.2022 по делу № 2-671/2022 от 20.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года                                                  пос. Чернь Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Герасимова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/2022 по иску Демушкина Николая Николаевича к администрации муниципального образования Северное Чернского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Демушкин Н.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Северное Чернского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что по договору социального найма от 11 мая 2022 года № истец является нанимателем жилой квартиры в муниципальном жилом фонде по адресу: <адрес>. Право на приватизацию жилого помещения истец ранее не реализовал. Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. 23.06.2022 ответчик не признал право на приватизацию, о чем в адрес истца направлено уведомление.

На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости(квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Демушкин Н.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела или сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

Представитель истца Демушкина Н.Г. по доверенности Демушкина М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала.

    Представитель ответчика – администрации муниципального образования Северное Чернского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также указал, что не возражает против заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Согласно копии договора социального найма жилого помещения № 121 от 11.05.2022 администрацией муниципального образования Северное Чернского района передано Демушкину Николаю Николаевичу в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение(квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно уведомления администрации муниципального образования Северное Чернского района № от 23.06.2022 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области.

Вместе с тем, постановка жилого помещения на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией муниципального образования права собственности.

Из копии технического паспорта от 29.08.2022, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» на спорную квартиру, уведомления администрации муниципального образования Северное Чернского района № от 23.06.2022, сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 23.08.2022, № от 29.08.2022 следует, что право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>(кадастровый №), в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № от 11.05.2022, копии паспорта <данные изъяты>, справок администрации муниципального образования Северное Чернского района № от 09.08.2022, № от 15.07.2022, адресной справки ОВМ МОМВД России «Плавский» № от 05.08.2022 следует, что Демушкин Н.Н. является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно вышеуказанным документам, совместно с Демушкиным Н.Н. в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Как следует из справки администрации муниципального образования Северное Чернского района № от 06.06.2022 Демушкин Н.Н. не участвовал в приватизации на территории муниципального образования Северное Чернского района.

Из справки администрации муниципального образования Чернский район № от 01.09.2022 следует, что Демушкин Н.Н. не участвовал в приватизации на территории муниципального образования Чернский район.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Демушкин Н.Н. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности муниципального образования Чернский район на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска Демушкина Н.Н. о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░(░░░ 7135501050) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                             ░.░. ░░░░░░░░░