Решение по делу № 2-633/2016 от 17.08.2016

                                                                                                  Дело № 2-633/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                                   05.09.2016

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филимонова И.А. к Администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании недействительной в части регистрационной надписи

УСТАНОВИЛ:

Филимонов И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании недействительной запись в регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 04.11.1993 в части внесения Филимоновой М.С. в качестве собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданной в собственность договором на передачу квартир в собственность граждан от 04.11.1993, зарегистрированным постановлением главы администрации <адрес> № 306 от 02.11.1993 Филимонову И.А.

Согласно иску, 04.11.1993 истцу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, зарегистрированного постановлением главы администрации Называевского района от 02.11.1993 № 306, была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В реестровой книге имеется запись о том, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, № регистрации 3-80, дата регистрации 10.11.1993. Однако в регистрационной записи на договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 04.11.1993, указано, что квартира расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована по праву собственности за Филимоновым И.А. и Филимоновой М.С., записано в реестровую книгу № 3-80-321а, инвентарное дело от 02.11.1993, заверена подписью регистратора и печатью. Запись в регистрационной надписи о том, что собственником также является Филимонова М.С., умершая 03.03.2016, является препятствием к реализации права собственника на недвижимое имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. 166 ГК РФ, просит признать недействительной запись в регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 04.11.1993 в части внесения Филимоновой М.С. в качестве собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданной в собственность договором на передачу квартир в собственность граждан от 04.11.1993, зарегистрированным постановлением главы администрации <адрес> № от 02.11.1993 Филимонову И.А.

В судебном заседании Филимонов И.А. отсутствовал, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, в заявлении просил данное гражданское дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца по доверенности и третье лицо Севастьянова Л.И. в судебном заседании исковые требования Филимонова И.А. поддержала в полном объеме и дала суду показания, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства.

Представитель ответчика Администрации Черемновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в своем заявлении против исковых требований не возражал.

Свидетели ФИО4, ФИО5 дав аналогичные показания суду показали, что семью Филимоновых знают давно, проживают с их семьей в одном селе. В семье хорошие взаимоотношения. Квартира истцу была предоставлена «АО Черемновское» в период когда, в квартире жили все члены семьи. Сейчас истец занимается оформлением документов, его жена умерла в марте 2016 года.

Выслушав показания указанных лиц, исследовав представленные доказательства, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного Постановлением Главы администрации Называевского района от 02.11.1993 № 306, Филимонову И.А. была предоставлена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 45). На договоре имеется регистрационная надпись, согласно которой домовладение № 69 по <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за Филимоновым И.А., и Филимоновой М.С. и записано в реестровую книгу под № 3-80-321а от 02.11.1993 года, в материалах дела имеется выписка из реестровой книги на недвижимое имущество, где собственником квартиры по <адрес> является Филимонов И.А. (л.д. 78).

В постановлении главы администрации Называевского района «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан» указано « …зарегистрировать договоры на передачу в собственность жилья: … Филимонову И.А. квартиры, находящейся в <адрес> (л.д. 5).

В этом же постановлении указано «БТИ ПОКХ внести в реестровую книгу соответствующие записи и выдать регистрационное удостоверение».

В регистрационном удостоверении, выданном Называевским бюро технической инвентаризации Называевского производственного объединения коммунального хозяйства 10.11.1993 № 241 (л.д. 6), указано, что квартира, находящаяся в а/о Черемновское, состоящая из трех комнат общей площадью 54,0 кв.м., зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 за: Филимоновым И.А. на основании постановления главы Администрации г. Называевска от 02.11.1993 № 306 и записано в реестровую книгу № 3-80-321а.

Согласно свидетельству о смерти, ксерокопия которого имеется в деле, Филимонова М.С. умерла 03.03.2016, актовая запись № 68 (л.д. 8).

Порядок регистрации строений и сооружений был определен Инструкцией «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 (далее - Инструкция).

Согласно разделу I Инструкции, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

В соответствии с разделом IV Инструкции данные о праве собственности вносятся в реестровые книги, после регистрации прав собственности в реестровых книгах бюро технической инвентаризации делает на правоустанавливающих документах собственников строений соответствующие регистрационные надписи. Согласно Инструкции реестровая книга является документом учета собственников строений города (поселка).

Таким образом, регистрация прав проводилась на всей территории Российской Федерации по установленной Инструкцией системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (реестровые книги). Единственным подтверждением регистрации права являлось внесение соответствующих записей о правах в Реестровую книгу.

Таким образом, требования истца о признании недействительной записи в регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 04.11.1993 в части внесения Филимоновой М.С. в качестве собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданной в собственность договором на передачу квартир в собственность граждан от 04.11.1993, зарегистрированным постановлением главы администрации <адрес> № от 02.11.1993 Филимонову И.А., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                  

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной запись в регистрационной надписи на договоре на передачу квартиры в собственность граждан от 04.11.1993 в части внесения Филимоновой М.С. в качестве собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, переданной в собственность договором на передачу квартир в собственность граждан от 04.11.1993, зарегистрированным постановлением главы администрации <адрес> № от 02.11.1993 Филимонова И.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Называевский городской суд Омской области.

В окончательном виде решение изготовлено 08.09.2016 на 3 стр.

Судья                                                                                                                                 подпись

ВЕРНО

Судья                                                                                                                   В.А. Шумилина