Решение по делу № 2-2204/2020 от 31.08.2020

№2-2204/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года          г.Аксай

    Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Москаленко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Солнечная поляна» к Дорошенко Ксении Николаевне о взыскании задолженности за подключение к системе водопровода, взносов на содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ДНП «Покровское» (переименовано в СНТ «Солнечная поляна») обратилось в суд с иском к Дорошенко К.Н. о взыскании задолженности за подключение к системе водопровода, взносов на содержание общего имущества, ссылаясь на то, что Дорошенко К.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... (шестьсот) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под садоводство, расположенный по адресу: РФ ..., СНТ "Солнечная поляна" участок 60. Право собственности у Дорошенко К.Н. возникло с 09.07.2019 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.07.2019 г. Вышеуказанный земельный участок принадлежит к территории ДНП "Покровский". Правлением товарищества была обнаружена незаконная врезка в водопровод на земельном участке с кадастровым номером ... расположенном по адресу: ..., принадлежащем ответчику на праве собственности. По этому факту был составлен акт № СП-1858 от 29.09.2019г о незаконной врезке в систему водопровода ДНП "Покровский", с фотоматериалами. О том, что ранее на данном земельном участке не было самовольной врезки в систему водоснабжения СНТ подтверждает наличие актов осмотра коммуникаций земельного участка 60 № б/н от 11.05.2019 г., Так же 03.07.2019 года предыдущему собственнику выдавалась справка об отсутствии задолженностей по взносам на обслуживание и содержание имущества общего пользования ДНП "Покровский" за период с 01.12.2017 г по 01.07.2019 г. В адрес ответчика было направлено уведомление об устранении выявленных незаконных действий и о принятии мер к их устранению, а именно взнос на подключение к системе водопровода составит 100 000 (сто тысяч) рублей, а так же на него ложится бремя обустройства колодца и покупка водяного счетчика. Взнос при заключении договора на поставку технической воды с оформлением полной документации, в том числе, с выдачей технических условий, опломбировке счетчика составит 2000 (две тысячи) рублей, согласно протоколу внеочередного общего собрания членов СНТ "Солнечная поляна" и доп. соглашению от 01.12.2017 года. 7200 рублей - взнос на содержание и обслуживание имущества общего пользования СНТ "Солнечная поляна" / ДНП "Покровский" из расчета площади земельного участка собственника, в размере 100 рублей в месяц за одну сотку земли, но не менее 600 рублей ежемесячно. Согласно протокола от 01.12.2017 года. 22000 рублей - размер, ежемесячной фиксированной суммы за пользование технической водой (из расчета 2000 рублей в месяц с сентября 2019 года по июль 2020 года.) Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов СНТ "Солнечная поляна" и доп. соглашению от 01.12.2017 года п.3.4 Собственники земельных участков расположенных на территории СНТ «Солнечная поляна» или СНТ «НИКА4» не подключенные к системе водоснабжения до декабря 2017 года, равно как и подключенные пользователи самостоятельно осуществившие врезку в систему водопровода подлежат принудительному отключению от системы водоснабжения с обязательством выплаты в фиксированном виде стоимости за пользование воды в размере 2000 рублей в месяц, начиная с декабря 2017 года по дату установления вышеуказанного факта. Повторное подключение данных лиц к системе водоснабжения, при наличии технической возможности у Участника1, осуществляется путем подачи письменного заявления, для включения его в резерв желающих подключится к системе водоснабжения. Вышеуказанные лица, могут быть отключены от системы водоснабжения, в следующих случаях:

если технические возможности водонапорной башни и существующей системы водоснабжения, достигнет максимального предела поставки воды потребителям, которые находятся в договорных отношениях с СНТ «Солнечная поляна»; если размер, ежемесячной фиксированной суммы за пользование технической водой, превысит сумму более чем 6 000 рублей, у СНТ «Солнечная поляна» возникает право, без направления претензии, обратится с иском в суд для принудительного взыскания фиксированной суммы долга и отключения собственника земельного участка от системы водоснабжения. Итого: 129200 рублей. ДНП "Покровский" осуществляет водоснабжение садоводств на основании Лицензии на пользование недрами выданной 26.08.2011 года для добычи подземных вод для орошения земель сельскохозяйственного назначения. Таким образом, Дорошенко К.Н. самовольно осуществила врезку к системе водопровода ДНП "Покровский" и не исполнила требований решений общего собрания в отношении правомерного подключения своего земельного участка к системе водоснабжения садоводства, не оплатив установленный за подключение взнос в размере 100000 (сто тысяч) рублей, не исполнила обязательств по заключению с ДНП "Покровский" договора поставки воды, в связи с чем возникла задолженность в виде фиксированной ежемесячной оплаты в размере 2000 рублей в месяц, а также в нарушении ФЗ № 217 не исполнила обязательств по обязательным взносам, предусмотренных и утвержденных ДНП "Покровский". На основании изложенного просит суд взыскать с Дорошенко К.Н. в пользу дачного некоммерческого партнерства "Покровский": задолженность по взносу на подключение к системе водопровода (водоснабжения) СНТ "Солнечная поляна" (ДНП "Покровский") в сумме 100000 (сто тысяч) рублей, задолженность за неучтенное потребление воды при самовольном присоединении к системе водопровода (водоснабжения) СНТ "Солнечная поляна" (ДНП "Покровский") за период с сентября 2019 года по июль 2020 года в сумме 22000 (двадцать две тысячи) рублей, взнос на содержание и обслуживание имущества общего пользования ДНП "Покровский" в сумме 7200 (семь тысяч двести) рублей, расходы по оплате государственной    пошлины в размере 3784 рублей.

    Представитель истца в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

    Ответчик, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства суд не просила.

    Дело в отсутствие сторон рассмотрено судом в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик Дорошенко К.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером ..., общей площадью ... (шестьсот) кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - под садоводство, расположенный по адресу: ..." участок 60.

Данный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 02.07.2019 года, заключенного с Пасечным И.Ф.

Право собственности Дорошенко К.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии с п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

    Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

    В силу ст.1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

    В соответствии с п.1 ст.20 Федерального закона от 15.01.1998г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

    Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

    На основании п.1 ст.8 данного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.    Согласно абзацу 1 п.2 ст.8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

    В соответствии со ст.1 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

    В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имущество общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 1 п. 2 ст. 8).

    Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4 п. 2 ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ).

    На основании подпунктов 10 - 12 пункта 1 статьи 21 вышеуказанного закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

    Как следует из материалов дела на общем собрании членов ДНП «Покровский» от 07.02.2018 года были приняты следующие решения:

- утвержден ежемесячный целевой взнос на техническое обслуживание и содержание инженерных коммунальных систем, пользование объектами инфраструктуры ДНП и общим имуществом ДНП в размере 100 рублей за 1 сотку земли, но не менее 600 рублей с земельного участка;

- для новых пользователей, для получения согласия на подключение к водопроводу с технической водой установлен взнос, который составляет 100000 рублей (сто тысяч рублей), 2 тысячи при заключении договора на поставку технической воды и обустроить на земельном участке колодец;

- при условии использования технической воды потребителем и отсутствием заключенного между сторонами договора на поставку технической воды, а также отказом потребителя заключить такой договор, установлена оплата в фиксированном размере - 2 (две) тысячи рублей ежемесячно.

    Заявляя требования по настоящему иску, истец сослался на то, что Правлением товарищества была обнаружена незаконная врезка в водопровод на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу ... принадлежащем ответчику на праве собственности.

    В материалы дела истцом представлен акт № СП-1858 от 29.09.2019г о незаконной врезке в систему водопровода ДНП "Покровский", с фотоматериалами.

    Однако, в подтверждение своих возражений на данные доводы истца ответчиком Дорошенко К.Н. представлен договор №..., 79 на подключение земельных    участков ... с КН 61:02:0600010:1858, земельного участка ... с КН ..., расположенных на территории СНТ «Солнечная поляна», к инженерным коммуникациям (газ, вода, свет) от 15.11.2011г., заключенный между СНТ «Солнечная поляна» (Исполнитель) и Пасечным И.Ф. (прежним собственником земельного участка) (Заказчик), по условиям которого Заказчик поручил, а СНТ «Солнечная поляна» обязалось выполнить следующие виды    работ по подключению земельного участка ... с КН ... к инженерным коммуникациям ...»: - водоснабжение, - газоснабжение, - электроснабжение.

    Согласно п.3.1. указанного договора, стоимость работ составляла 300 000 рублей, в указанную стоимость входили стоимость необходимого материала и оборудования, а также стоимость всех работ и затрат, необходимых для подключения земельного участка к инженерным коммуникациям СНТ.

    Из представленных ответчиком квитанций: к приходному кассовому ордеру ... от 02.10.2013г., к приходному кассовому ордеру ... от 03.06.2010г., к приходному кассовому ордеру ... от 07.10.2013г. следует, что Пасечный И.Ф. оплатил в СНТ «Солнечная поляна» за работы по подключению земельного участка ... с КН ... к инженерным коммуникациям СНТ «Солнечная поляна»: - водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, в размере 210 000 рублей. В данную денежную сумму вошел взнос на подключение к системе водопровода (водоснабжения) в размере 100000 рублей.

    Таким образом, учитывая, что прежним собственником земельного участка был внесен взнос на подключение к системе водопровода (водоснабжения) в размере 100000 рублей, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании данного взноса с ответчика Дорошенко К.Н., которая приобрела земельный участок у Пасечного И.Ф. вместе со всеми правами относительно данного имущества.

    Разрешая требования истца о взыскании с Дорошенко К.Н. задолженности за пользование водой в отсутствие заключенного договора на поставку воды с ДНП "Покровский", суд также приходит к выводу об их отклонении, поскольку ответчиком в материалы дела представлено заявление в ДНП «Покровский» от ответчика, содержащее просьбу выдать договор на техническое обслуживание водопровода и пользование технической водой, опломбировать водяной счетчик, находящийся на участке КН: ..., по адресу: ..., ДНП Покровский, уч ..., ..., которая до настоящего времени СНТ «Солнечная поляна» не исполнено.

    Однако, учитывая прямую обязанность собственников земельных участков, расположенных на территории товариществ, вносить плату за содержание и обслуживание имущества общего пользования, предусмотренную ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», судом удовлетворяются исковые требования СНТ «Солнечная поляна» о взыскании с Дорошенко К.Н. взносов на содержание и обслуживание имущества общего пользования в размере 7200 рублей.

    При этом, судом также учитывается, что ответчиком не представлено доказательств уплаты данного взноса, расчет задолженности по уплате взноса на содержание и обслуживание имущества общего пользования произведен истцом в соответствии с решением общего собрания членов товарищества и ответчиком данный расчет не оспорен.

    По указанным основаниям исковые требования СНТ «Солнечная поляна» о взыскании с Дорошенко К.Н. задолженности удовлетворяются судом только в части взыскания задолженности по взносам на содержание и обслуживание имущества общего пользования в размере 7200 рублей за период с июля 2019 года по июль 2020 года (600 руб. * 12 месяцев).

    В остальной части исковые требования СНТ «Солнечная поляна» оставлены судом без удовлетворения.

    Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных законом. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку исковые требования СНТ «Солнечная поляна» удовлетворены частично, то ответчиком подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 211 руб. 90 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования СНТ «Солнечная поляна» к Дорошенко Ксении Николаевне о взыскании задолженности за подключение к системе водопровода, взносов на содержание общего имущества удовлетворить частично.

    Взыскать с Дорошенко Ксении Николаевны в пользу СНТ «Солнечная поляна» задолженность по уплате взноса на содержание и обслуживание имущества общего пользования в сумме 7200 рублей 00 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 211 рублей 90 копеек.

    В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Солнечная поляна» отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 25 декабря 2020 года

Председательствующий М.В.Чимидов