Решение по делу № 2-547/2023 от 14.03.2023

Дело №2-547/2023

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

С участием прокурора Пискаревой В.Ю.,

При секретаре Костроминой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Османова Самеда Расула Оглы к Абдуллаеву Расиму о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Османов С.Р. обратился в суд с иском к Абдуллаеву Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорной квартире зарегистрированы: ФИО16, ФИО17, ФИО2. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении 17.06.2022 г., но фактически в квартиру не вселялся, в ней никогда не проживал, плату за содержание и ремонт жилья не производил, а так же плату за коммунальные ресурсы и иные платежи не осуществлял. С момента регистрации и по настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания у ответчика отсутствовал, однако сниматься с регистрационного учета ответчик отказывается. Выезд ответчика носил добровольный характер, препятствий в пользовании квартирой не чинилось. С учетом изложенного, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истец - Османов С.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал аналогичные объяснения, дополнительно пояснил, что ответчик сменил место жительства, однако истцу адрес ответчика неизвестен.

Ответчик Абдуллаев Р. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не установлено, в связи, с чем ответчику был назначен адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ из числа адвокатов Адвокатской палаты Московской области.

Представитель ответчика Абдуллаева Р. - адвокат Кускова Э.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку отсутствует информация о том, имеются ли личные вещи ответчика в спорной квартире, не установлена причина, по которой ответчик выехал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОМВД России по г.о. Дубна - в судебное заседание, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ закрепляется, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, выписке из ЕГРН от 15.10.2021 г.(л.д. 16-19) Османову С.Р. принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из копии домовой книги следует, что по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО18, ФИО19, ФИО2.

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по г.о. Дубна при обследование <адрес>, на предмет проживания лиц, зарегистрированных в ней, установлено, что в указанной квартире проживает собственник и члены его семьи – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и 3 несовершеннолетних детей. ФИО4 Р. По данному адресу не проживает и не проживал, в настоящее время установить местонахождение ФИО4 Р. Не предоставляется возможным.

Как следует из ответа на судебный запрос, представленного ГАУЗ МО «ДГБ» от 05.04.2023 г., данных о посещении больницы пациента Абдуллаева Р. в ГАУЗ МО «ДГБ не найдено.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исследовав представленные доказательства в своей совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учетом объяснений истцов, которые не противоречили иным материалам дела и подтверждались ими, в том числе, в части заявленных ими обстоятельств.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ссылается на те обстоятельства, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, по месту жительства фактически не проживал, не снимается с регистрационного учета, в оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

В материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие оговоренное со стороны ответчика порядка пользования спорным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу, что Абдуллаев Р. в спорном жилом помещении не проживает, причины его не проживания не носят уважительного характера, вселиться в вышеуказанную квартиру он не пытался, личных вещей в жилом помещении не имеется, выезд ответчика носит добровольный характер, не исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено возражений или иных доказательств относительно предмета спора.

Таким образом, учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика – Абдуллаева Р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

До настоящего времени Абдуллаев Р. зарегистрирован в жилом помещении принадлежащем истицу на праве собственности. Регистрация ответчика на спорной площади препятствует истцу в осуществлении его прав, как собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Османова Самеда Расула Оглы (паспорт гражданина №) к Абдуллаеву Расиму о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Абдуллаева Расима утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Абдуллаева Расима с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2023 г.

Судья: подпись