Решение по делу № 2-2/2022 (2-43/2021; 2-951/2020;) от 18.09.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ф.К.Ширшлиной,

при секретаре судебного заседания Г.Ф.Темляковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело

по исковому заявлению Юдицкой В. И. (в лице представителя Тимофеева В. Ю.) к Дорошиной О. П., Министерству Лесного хозяйства Республики Татарстан, ГКУ Пригородное лесничество о признании недействительными результатов межевания,

У С Т А Н О В И Л:

Юдицкая В.И. (в лице представителя Тимофеева В.Ю.) обратились в суд с иском к Дорошиной О. П., Министерству Лесного хозяйства Республики Татарстан, ГКУ Пригородное лесничество (привлечен судом) о признании недействительными результатов межевания, уточнив исковые требования (том 3, л.д. 197-198), просит:

признать недействительным акт обследования лесного участка расположенного в квартале № выдел 23 Матюшинского участкового лесничества Пригородного лесничества, образуемого из земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительной проектную документацию о местоположении, границах, площади и иных количественных и качественных характеристиках лесного участка, расположенного в квартале № выдел 23, площадь 0,0259 га Матюшинского участкового лесничества Пригородного лесничества, образуемого из земельного участка с кадастровым номером №, утвержденную Министром лесного хозяйства РТ А.А. Назировым ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,0259 га, по адресу: <адрес>

установить реестровую ошибку при межевании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,0259 га, по адресу: <адрес>, в части включения в его границы:

в части земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

в части строения - дачного дома с кадастровым номером №, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,0259 га, по адресу: <адрес>

в части пересечения его границ с траницами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

в части пересечения его границ с границами строения - дачного дома с кадастровым номером №, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером №. по адресу: РТ, <адрес>

Как основание иска истец указала, что в ДНТ «Ветеран» Юдицкая В.И. имеет дачный <адрес>, Дорошина О.П. имеет дачный <адрес>. ДНТ «Ветеран» по договору аренды предоставлен лесной участок с кадастровым номером № в квартале №

Схемой расположения земельных участков ДНТ «Ветеран» определены площади участков, занимаемых дачными домами Юдицкой В.И. и Дорошиной О.П. и прилегающих территорий.

На основании распоряжения Министерства лесного хозяйства РТ от ДД.ММ.ГГГГ №-р в аренду Дорошиной О.П. был предоставлен лесной участок с кадастровым номером № площадью 0,0259 га, по адресу: <адрес>, на который разработан и утвержден проект освоения лесов.

В связи с тем, что предоставленный Дорошиной О.П. лесной участок выделен из лесного участка с кадастровым номером №, арендуемого ДНТ «Ветеран», площадь арендуемого ДНТ «Ветеран», лесного участка уменьшилась, затронуты права В.И.Юдицкой как смежного землепользователя ввиду уменьшения площади лесного участка.

При уточнении иска истец указала, что исходя из положений Земельного кодекса РФ - п.4 ст. 11.2 ЗК РФ - образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Арендатором земельного участка с кадастровым номером № на основании договора аренды №, заключенного с Министерством лесного хозяйства РТ, является ДНТ «Ветеран». Письменное согласие от имени ДНТ «Ветеран» подписала Дорошина О.П., превысив свои должностные полномочия, не получив согласие общего собрания членов ДНТ «Ветеран» на предоставление ей, Дорошиной О.П., как члену ДНТ «Ветеран» лесного, участка площадью 0,0259га.

Для целей подготовки проектной документации на основании обращения Дорошиной О.П. 24.10.2017г. было проведено натурное обследование земельного участка общей площадью 0,0259га. Был составлен акт обследования (том 2 л.д.71, 72-74). На основании акта была подготовлена проектная документация, в которой определено местоположение, границы, площадь и иные количественные и качественные характеристики лесного участка, был приведен каталог координат на лесной участок площадью 0,029 га (том 1, л.д. 107, том 2, л.д.80-87). Указанная проектная документация была утверждена Министром Лесного хозяйства РТ А.А. Назировым 10.11.2017г. На основании проектной документации 16.11.2017г. кадастровый инженер Шипилов М.И. подготовил межевой план. Данные факты подтверждает заключение эксперта № (страницы 29-34). Таким образом, основополагающим документов, определившим координаты местоположения участка с кадастровым номером 16:24:260201:3384 является акт обследования от 24.10.2017г., составленный ГКУ "Пригородное лесничество".

Представители Юдицкой В.И. Тимофеев В.Ю. и Колосова Н.А. иск поддержали по тем же основаниям.

Ответчик Дорошина О.П. иск не признала, пояснила, что лесной участок с кадастровым номером № площадью 0,0259 га в аренду ей был предоставлен на законных основаниях, доступ на арендованный ею лесной участок имеется, заборы она не устанавливала, прав и интересов Юдицкой В.И. не нарушает.

Представители третьего лица ДНТ «Ветеран» Тимофеева А.В. и Колосова Н.А. требования истца поддержали.

Остальные участники судебного разбирательства извещены, не явились.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 73.1 Лесного кодекса Российской Федерации без проведения торгов договоры аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются в случае нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений (указанные договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений, помещений в них или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с проектной документацией лесных участков.

Согласно пункту 6 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьёй 168 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд с иском, истец должен доказать нарушение права и обосновать, каким образом этот способ защиты ведёт к восстановлению его прав.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обращаясь в суд с иском, истец должен доказать нарушение права и обосновать, каким образом этот способ защиты ведёт к восстановлению его прав.

В отношении арендуемого ДНТ «Ветеран» лесного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, в 2010 году разработан и утверждён проект освоения лесов (том 1, л.д. 55-59).

В связи с обращением Дорошиной О.П. (том 2, л.д. 71), 24.10.2017г. было проведено натурное обследование земельного участка общей площадью 0,0259га, был составлен акт обследования (том 2 л.д. 72-78).

Министром лесного хозяйства РТ А.А. Назировым ДД.ММ.ГГГГ была утверждена проектная документация о местоположении, границах, площади и иных количественных и качественных характеристиках лесного участка, расположенного в квартале № выдел 23, площадь 0,0259 га Матюшинского участкового лесничества Пригородного лесничества, образуемого из земельного участка с кадастровым номером № (том 2, л.д. 80).

Была подготовлена проектная документация, в которой определено местоположение, границы, площадь и иные количественные и качественные характеристики лесного участка, был приведен каталог координат на лесной участок площадью 0,029 га (том 2, л.д. 81-85), схема (том 2, л.д. 86-87), межевой план (том 2, л.д. 88-100).

Согласно договора аренды лесного участка (том 3, л.д. 60-63), схемы (том 3, л.д. 64), характеристик лесного участка (том 3, л.д. 65-66), расчета по арендной плате и порядка ее внесения (том 3, л.д. 67-68), акта приема-передачи лесного участка (том 3, л.д. 69-71), проекта освоения лесов (том 3, л.д. 72-78), в 2017 году из земельного участка с кадастровым номером № был выделен земельный участок площадью 0,0259 га, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и предоставлен в аренду О.П.Дорошиной по договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с уменьшением площади лесного участка, арендуемого ДНТ «Ветеран», ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства РТ и ДНТ «Ветеран» заключено дополнительное соглашение, согласно которому лесного участок, предоставленный товариществу, имеет площадь 0,5331 га, кадастровый № (том 1, л.д. 234-247).

Согласно заключения эксперта (том 3, л.д. 140), процедура межевания и согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, соблюдена, при проведении кадастровых работ в отношении него согласование не требовалось, не нарушена.

Эксперт А.А. Исламова пояснила, что в части смежных границ реестровую ошибку не установила. Процедура межевания соблюдена. Подтверждает данные, указанные в заключении экспертизы.

Доводы истца об отсутствии согласия общего собрания членов ДНТ «Ветеран» на предоставление ей, Дорошиной О.П., как члену ДНТ «Ветеран» лесного, участка площадью 0,0259га, сами по себе не являются основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку право О.П.Дорошиной на оформление лесного участка под принадлежащим ей строением в аренду предусмотрено законом.

Суд отклоняет доводы истцов о том, что в результате образования лесного участка с кадастровым номером № затронуты права В.И.Юдицкой ввиду уменьшения площади лесного участка.

Образование лесного участка О.П.Дорошиной не предусматривает установку ограждений, препятствующих свободному проходу граждан через лесной участок с кадастровым номером №, как не предусматривает ограждений проект освоения лесного участка с кадастровым номером №.

Права В.И.Юдицкой ничем не нарушены.

Кроме того, доводы истца, положенные в основу иска по настоящему делу, опровергнуты вступившим в законную силу решением Лаишевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, когда был рассмотрен иск А.В.Тимофеева, В.И.Юдицкой (том 2, л.д. 103-106), в котором они просили признать недействительным договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между О.П.Дорошиной и Министерством лесного хозяйства РТ, применить последствия недействительности ничтожной сделки, указав, что по инициативе председателя ДНТ «Ветеран» О.П.Дорошиной произошло уменьшение площади арендуемого лесного участка, указанный вопрос на обсуждение членов ДНТ «Ветеран» не выносился, при этом, были затронуты права истцов как смежных землепользователей путем уменьшения площади земельного участка, необходимой им для обслуживания своего строения.

В удовлетворении исковых требований истцам было отказано.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований А.В.Тимофеевой и В.И.Юдицкой не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Юдицкой В. И. (в лице представителя Тимофеева В.Ю.) к Дорошиной О. П., Министерству Лесного хозяйства Республики Татарстан, ГКУ Пригородное лесничество

о признании недействительным акта обследования лесного участка расположенного в квартале № выдел 23 Матюшинского участкового лесничества Пригородного лесничества, образуемого из земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ;

о признании недействительной проектную документацию о местоположении, границах, площади и иных количественных и качественных характеристиках лесного участка, расположенного в квартале № выдел 23, площадь 0,0259га Матюшинского участкового лесничества Пригородного лесничества, образуемого из земельного участка с кадастровым номером №, утвержденную Министром лесного хозяйства РТ А.А. Назировым ДД.ММ.ГГГГ;

о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,0259 га, по адресу: <адрес>;

об установлении реестровой ошибку при межевании земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,0259 га, по адресу: <адрес>, в части включения в его границы:

в части земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

в части строения - дачного дома с кадастровым номером №, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,0259 га, по адресу: <адрес>

в части пересечения его границ с траницами земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

в части пересечения его границ с границами строения - дачного дома с кадастровым номером №, расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером №. по адресу: РТ, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов.

Судья Ф.К.Ширшлина.