Решение по делу № 2-1744/2022 (2-11419/2021;) от 06.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                               17 января 2022 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Таратуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1744/2022 по исковому заявлению Номировского О.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Буер», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж),

УСТАНОВИЛ:

Истец Номировский О.В. обратился в суд с иском к ГСК «Буер», ДИО Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что истец является членом ГСК «Буер». На его территории истцу предоставлен в пользование гараж №. Земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ГСК «Буер». Указанный гараж пригоден к эксплуатации, находиться в хорошем состоянии. Истец полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: г. <адрес>, что подтверждается справкой ГСК «Буер».

Истец Номировский О.В. представитель ответчика ГСК «Буер», представитель ответчика ДИО Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец Номировский О.В. является членом ГСК «Буер», владеет гаражом №, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой (л.д.10-11). Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСК «Буер» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9).

Решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Тюменскому областному Совету ВДОАМ было разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок в кооперативе «Буер» по <адрес> обязали разработать проектно-сметную документацию и согласовать ее в установленном порядке (л.д.26-29).

Из типового акта № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, из которого следует, что в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобщественного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» (СУ №, стр№ с последующими изменениями) и на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ГУАиГ предоставляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 649 кв.м. На указанном участке «бессрочный пользователь» обязуется возвести 14 двухэтажных гаражей по <адрес>) (л.д.12-15).

Из заключения кадастрового инженера № следует, нежилое строение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 817 кв.м, с адресным описанием: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 817 кв.м установлены в соответствии с земельным законодательством по материалам межевания. Земельный участок предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Буер» на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. № Тюменского городского совета народных депутатов, о чем оформлен типовой акт № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации. Местоположение нежилого строения и земельного участка соответствует местоположению указанному на выкопировке (1:500) являющегося приложением к решению от 21.07.1987 г. № « О разрешении Тюменскому областному совету ВДОАМ проектирования гаражей - стоянок для кооператива «Буер» по <адрес>» (л.д.30-31).

На основании вышеуказанных документов суд приходит к выводу о том, что со стороны истца Номировского О.В. самовольного занятия земельного участка не осуществлялось, под строительство объекта был отведен земельный участок.

Согласно техническому заключению по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Алекс Групп», находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации. Гараж № построен в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными нормами, не нарушают права третьих, не создает угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» категория состояния основных конструктивных элементов гаража: - «исправное», «работоспособное» - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений (л.д.16-24).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку истцом в полном объёме внесен паевой взнос за гараж, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для указанных целей, в самовольно выстроенном нежилом строении, где не установлено нарушений предусмотренных противопожарных, санитарно-эпидемиологических и технических требований, из чего можно сделать вывод о возможности использования гаража по его прямому назначению, не нарушая права и законные интересы третьих лиц, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Номировского О.В. к Гаражно-строительному кооперативу «Буер», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) удовлетворить.

Признать за Номировским О.В. право собственности на нежилое помещение – гараж №, общей площадью 20,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2022 года.

Судья                                                                                    О.А. Амбарникова