Решение по делу № 2-2658/2018 от 02.07.2018

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2018 года Дело № 2-2658/2018

город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А.,

секретарь судебного заседания Ануфриева Н.А.,

при участии: истца – Скрипника А.В.,

представителя ответчика – Цеменко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрипника А.В. к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Севтеплоэнерго», третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Общество с ограниченной ответственностью «Югжилсервис», Публичное акционерное общество по газоснабжению и газификации «Севастопольгаз», о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, понуждении совершить определенные действия,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

В июле 2018 года истец обратился с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Севтеплоэнерго» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, понуждении совершить определенные действия. Просит: сохранить квартиру <адрес> в переустроенном состоянии; обязать ГУПС «Севтеплоэнерго» не производить начисления на оплату за центральное отопление с момента подачи заявления на отказ от горячего водоснабжения и центрального отопления.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что с целью улучшения жилищно-бытовых условий истцом было проведено автономное отопление без необходимого разрешения Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя. После установки дополнительного газового оборудования претензий от жильцов дома не последовало.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения искового заявления, предоставил письменные возражения.

Иные лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

В квартире № по указанному адресу, истцом было установлено автономное отопление (газовый котел) без соответствующего согласования с органом местного самоуправления.

Как следует из ответа Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя от 16.08.2018 года на заявление, содержащее просьбу узаконить переустройство квартиры по адресу: <адрес> выдать акт приемочной комиссии, акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию помещений после переустройства и (или) перепланировки в настоящий момент представляется возможным исключительно на основании решения, которое выдается в соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Департамента от 30.12.2016 года № 178 «Согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения». При этом перепланировка и (или) переустройство жилого помещения должны быть выполнены на основании решения о согласовании такого переустройства или перепланировки.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу части 1 стать 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 29 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Часть 4 статьи 17 ЖК РФ предусматривает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пп. «в» пункта 35 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель не вправе самовольно демонтировать, или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный, или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Пунктом 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 года « 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещен переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства, в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В ходе судебного заседания не подтверждено на основании допустимых и относимых доказательств, что демонтаж отопительных приборов в квартире истца и отключение ее от системы централизованного отопления и горячего водоснабжения, не повлияло на работоспособность центрального отопления и обеспечение теплоснабжением жилого дома в целом, не повлияло на газоснабжение и, что демонтаж приборов не требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Самовольное переустройство внутридомового газового оборудования, создает угрозу возникновения аварийных ситуаций на газовых сетях и приводит к разбалансировке внутридомовых инженерных сетей, что влечет за собой негативные последствия, связанные с разрушениями и гибелью людей.

Кроме того, исковые требования о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии предъявлены к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Севтеплоэнерго», который не является органом, осуществляющим согласование переустройства жилого помещения. Против замены ответчика истец возражал.

Поскольку переустройство жилого помещении истцом проведена без соблюдения требований законодательства, без согласования с соответствующим органом, основания для не начисления истцу платы за теплоснабжение отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

В удовлетворении искового заявления Скрипника А.В. к Государственному унитарному предприятию города Севастополя «Севтеплоэнерго» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, понуждении совершить определенные действия, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья (подпись) Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено

01 октября 2018 года

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ                                    Р•.Рђ. Кириленко