Решение по делу № 2-259/2020 от 11.06.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки

Самарской области                                                         10 августа 2020 года

    Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С.,

при секретаре Салдаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Еремеевой Л. В. к Еремееву В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Еремеева Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Еремееву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д.Антипкино, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован её внук Еремеев В. П., который в данном жилом помещении никогда не проживал. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно. Обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик не исполняет. Просит признать Еремеева В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Антипкино, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Истец Еремеева Л.В. и её представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали исковое заявление аналогичными доводами, просили удовлетворить.

Адвокат ФИО5, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, назначения судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – МП ОМВД России по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по существу исковых требований не представил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Еремеева Л.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д.Антипкино, <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права на л.д. 6,7).

Согласно имеющейся в материалах дела справке администрации сельского поселения Большое Ермаково муниципального района <адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д.Антипкино, <адрес> ответчик Еремеев В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании показал, что ответчик в жилом доме по адресу: <адрес>, д.Антипкино, <адрес> не проживает. Сведениями о наличии в жилом доме личных вещей ответчика не располагает. Ему известно, что расходы за оказанные коммунальные услуги оплачивает истец.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что в спорном жилом помещении ответчик зарегистрирован примерно семь лет назад. В доме по адресу: <адрес>, д.Антипкино, <адрес> ответчик не проживает, личных вещей Еремеева В.П. в доме нет. Местонахождение ответчика в настоящее время ему неизвестно.

Анализируя, исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичное правило закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К указанным лицам, продолжающим проживать в занимаемом жилом помещении, не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ, равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, из материалов дела следует, что ответчик длительный период времени в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеется, доказательств наличия препятствий со стороны какого-либо из лиц, зарегистрированных на спорной жилой площади, в пользовании жилым помещением не представлено, реальных попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, в правоохранительные органы с заявлениями о нарушении жилищных прав в юридически значимый период не обращался, обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчик не исполняет, что свидетельствует об отсутствии интереса в пользовании жилым помещением. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчик суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом доме носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, следовательно, исковые требования о признании Еремеева В. П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Антипкино, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Еремеевой Л. В. к Еремееву В. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Еремеева В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д.Антипкино, <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий                                                      Н.С. Малахова