Решение по делу № 2-9098/2013 от 30.08.2013

Дело № 2-9098/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ                            гоп. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе: судьи Федунова Ю.С., при секретаре Голубевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимашовой Д. В. к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тимашова Д.В. обратилась в суд с иском к Товариществу на вере (Коммандитному товариществу) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ был заключен договор № № между истцом и ответчиком Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в лице исполнительного директора Осташкина И.В.. Предметом указанного договора является купля продажа 3- комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Общая площадь квартиры с учетом вспомогательных помещений составляет <...> кв.м. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, взыскать расходы на оказание юридических услуг <...> руб., расходы на оплату услуг представителя <...> руб., расходы по оплате госпошлины.

Истец Тимашова Д.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель истца Манаенкова Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика – Коммандитного товарищества (Товарищество на вере) ДСК-1 и Компания» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Ответчик представил возражение на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении требований отказать.

Суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено: ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен Предварительный договор № №, согласно которому Стороны определили порядок, условия и сроки заключения основного договора купли-продажи отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью с учетом вспомогательных помещений <...> кв.м. В настоящее время данная квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес>.

Истец полностью исполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере <...> руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГ № №.

В ДД.ММ.ГГ году жилой дом был принят госкомиссией, истцом были подписаны акты приема-передачи ключей от квартиры, истец фактически владеет и пользуется спорными помещениями. Однако ответчик не в полном мере исполнил взятые на себя обязательства и до настоящего времени не подписал акт реализации инвестиционного контракта, в связи, с чем не может представить в регистрирующий орган необходимые документы для регистрации права собственности истца на спорную квартиру.

Данное обстоятельство мешает истцу в полной мере реализовать свое право как собственника спорных помещений, в связи, с чем истец просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Право на имущество, подлежащее регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности у приобретателя на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Поскольку истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, дом введен в эксплуатацию, при таких обстоятельствах имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением требования суда полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате услуг по договору поручения на представительство № № от ДД.ММ.ГГ в размере <...> рублей, а также расходы, понесенные на услуги представителя в размере <...> рублей, расходы по госпошлине <...> руб., всего взыскать <...> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимашовой Д. В. удовлетворить.

Признать за Тимашовой Д. В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>)

Взыскать с Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» в пользу Тимашовой Д. В. <...> (двадцать пять тысяч двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.С. Федунова