Решение от 19.05.2015 по делу № 33-4325/2015 от 22.04.2015

Судья Косарев Е.А.

Докладчик Братчикова Л.Г. Дело № 33-4325/2015 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Плотниковой М.В.,

судей Братчиковой Л.Г., Вегелиной Е.П.

при секретаре Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 19 мая 2015 года дело по апелляционной жалобе Д.Н.В. на решение Первомайского районного суда г. Новосибирска от 17 марта 2015 года, которым исковые требования О.Т.С. удовлетворены частично.

Возложена обязанность на Д.Н.В. произвести демонтаж части нежилого строения гаража, расположенного на земельном участке <адрес> в г. Новосибирске на расстоянии ближе одного метра от границ земельного участка <адрес>.

Взысканы в пользу О.Т.С. с Д.Н.В. расходы по оплате технического заключения ООО «Заря» в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг кадастрового инженера в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска отказано.

Заслушав доклад судьи областного суда Братчиковой Л.Г., объяснения Д.Н.В., поддержавшей доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

О.Т.С. обратилась в суд с иском к Д.Н.В., в котором просила суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании собственностью - жилым частным домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Передвинуть за счет Д.Н.В. ее гараж на один метр от границы участка вглубь ее земельного участка по <адрес>, а также изменить уклон крыши гаража, сделать его уклон в сторону земельного участка по <адрес>. Взыскать с Д.Н.В. в пользу О.Т.С. в счет возмещения материального вреда <данные изъяты>, в счет возмещения судебных расходов оплату услуг представителя <данные изъяты>, расходы по оплате технического заключения ООО «Заря» <данные изъяты>, расходы по оплате оценки ущерба ООО «Статус» <данные изъяты>, оплату госпошлины <данные изъяты>, оплату госпошлины <данные изъяты>. Всего <данные изъяты> (л.д. 3-6).

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником дома и земельного участка площадью 679 кв. метров, расположенных по адресу: <адрес>. Ее дом одноэтажный, 1951 года постройки, имеет бетонную отмостку по периметру. Также по периметру жилого дома выполнена набетонка к фундаменту. Ответчик является собственником соседнего дома по <адрес>. Летом 2013 года ответчик перестроила свой гараж, который расположен возле границы их участков. Она доложила блоки на стены: увеличила высоту гаража примерно на 1 метр и увеличила длину гаража примерно на 3 метра, приподняла крышу. Сама крыша односкатная, имеет уклон в сторону участка О.Т.С.. В результате произведенного переустройства гаража, снег, снеговая талая и дождевая вода с крыши гаража стекают на ее участок, подтекают под и на бетонную отмостку, проникают к фундаменту ее дома. Из-за этого бетонная отмостка ее дома и набетонка к фундаменту стали трескаться и разрушаться. Она опасается, что из-за воздействия воды, в дальнейшем повреждения ее дома будут увеличиваться. Договориться с ответчиком о добровольном устранении нарушений ей не удалось. Она полагает, что ответчик своими действиями нарушает ее права собственника частного жилого дома, поэтому она вынуждена была обратиться в суд за защитой своего нарушенного права. Стоимость восстановительного ремонта фундамента составляет <данные изъяты>. Также истец понесла расходы на техническое заключение ООО «Заря» в размере <данные изъяты>, расходы по оценке ущерба в ООО «Статус» в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, которые просит взыскать с ответчика.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна Д.Н.В.

В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, отказав в удовлетворении требований О.Т.С. в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указывает, что летом 2013г. был произведен ремонт постройки: замена деревянных элементов стен на стеновые блоки. При этом размер постройки, а также ее местоположение ответчиком не менялись. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии виновного поведения О.Т.С. Сам по себе факт нахождения строения, расположенного менее одного метра от земельного участка принадлежащего ответчику на праве собственности, с учетом того, что гараж находится на месте ранее возведенных хозяйственных построек, не свидетельствует о нарушении прав истицы и ее законных интересов. Возражений со стороны О.Т.С. прежнему собственнику по местоположению гаража не поступало, доказательств тому, что гараж возведен за пределами границ ранее стоявших построек, не представлено.

Указывает, что схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала была составлена по инициативе истца, специалист не предупреждался об уголовной ответственности, данная схема не соответствует требованиям, предъявляемым законодательством к подобным документам: отсутствует пояснительная записка к схеме, каталог координат. Указано, что работы выполнялись с помощью электронного тахеометра TOPCON GTS-239N. Однако поверка на прибор, а также лицензия на программы, с помощью которых проводились работы - ГИС Maplnfo, пакет программ «Межевание» к документу не приложены. Таким образом, составленная кадастровым инженером схема не соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 27.11.2014 г. №762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе», а, следовательно не может являться достоверным доказательством расхождения между точками координат на величину средней квадратической погрешности определения положения характерной точки земельного участка и подтверждать факт того, что постройка ответчика пересекает границу земельного участка истца.

Указывает, что решением суда удовлетворены требования истца в части и необоснованно взысканы с ответчика расходы по составлению технического заключения ООО «Заря», поскольку указанное доказательство не было необходимым.

В суд апелляционной инстанции не явились О.Т.С., представитель Администрации Первомайского района г. Новосибирска, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями п. 47 Постановления от 29 апреля 2010 года Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанций, истец О.Т.С. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Ответчица Д.Н.В. является собственником соседнего жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 107, 113,114).

Земельные участки истицы и ответчицы являются смежными, что подтверждается техническим паспортом жилого дома по <адрес> по состоянию на 02.04.2007 года (экспликацией л.д. 16), изготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация» Новосибирский филиал (л.д. 12-19) и не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Удовлетворяя требования истицы об устранении препятствий в пользовании собственностью и обязывая ответчика произвести демонтаж части нежилого строения гаража, расположенного на земельном участке <адрес> на расстоянии ближе одного метра от границ земельного участка 19 по <адрес>, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком Д.Н.В. нарушены требований п.7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в той части, что её гараж расположен без необходимого отступления на один метр от границы участка О.Т.С., и кроме того частично размещен на территории земельного участка истицы.

Судебная коллегия в целом соглашается с указанным выводом суда первой инстанции, находит его законным и обоснованным по следующим основаниями.

Согласно техническому заключению ООО «Заря», выполненному 24.10.2014 г., экспертами сделаны выводы о том, что расположение гаража на участке № не соответствует требованиям п. 7.1 СП 42.133330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», поскольку расстояние от границы участка должно быть не менее 1 метра до хозяйственных построек Расстояние от края гаража до забора между участками изменяется от 0,37 до 0,72 м. (л.д. 24-47).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № - земельного участка по <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. (░.░. 118-123), ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 7-1), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 1-2, 3-6), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 6-7), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░ 1 ░ 4 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 0,10 ░. ░░░░░░ ░░░2(░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №(░.░.118- 121).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. 48 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░ ░░ № 22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░░. 88, 94 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░,

░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: