Решение по делу № 2-1470/2024 от 01.07.2024

УИД 66RS0015-01-2024-001879-02                Дело № 2-1470/2024

Мотивированное решение составлено 14 октября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября2024 года                            г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Юровой А.А., при секретаре судебного заседания Жернаковой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Ю. М. к администрации Асбестовского городского округа о признании права собственности на гаражное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Емельянов Ю.М. обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Асбестовского городского округа о признании права собственности на гаражное строение, указав в обоснование иска, что решением Асбестовского городского Совета народных депутатов от 10.10.1991 № 266 асбестообогатительной фабрике № 4 комбината «Ураласбест», площадью 0,7 га под строительство овощных ямок и боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта. Впоследствии земельный участок был передан вновь созданному гаражно-строительному кооперативу № 69.

В 1999 году истец вступил в члены ГСК, выплатил паевой взнос за гаражный бокс *Номер*, расположенный <данные изъяты> была произведена инвентаризация гаражного бокса, выдан паспорт гаражного строения.

ГСК № 69 не произвел регистрацию в установленном законом порядке, поскольку в гаражном кооперативе отсутствует председатель правления. В настоящее время ГСК № 69 не прошел регистрацию в соответствии с действующим законодательством и не включен в ЕГРЮЛ в связи с отсутствием желания других членов кооператива.

В связи с тем, что истец, являясь членом ГСК № 69 не имеет права собственности на гаражный бокс, он не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственника, чем, по мнению истца, существенно нарушаются его интересы.

Учитывая изложенное, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>

Истец Емельянов Ю.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил заявление, на требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил письменное мнение на исковое заявление, при наличии необходимых доказательств полагает требования истца подлежащими удовлетворению. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СОГУП Областной центр недвижимости, филиал «Асбестовского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, решением Асбестовского исполнительного комитета от 10.10.1991 № 266 в санитарной зоне карьеров комбината по ул. Уральская под строительство овощных ямок и боксовых гаражей владельцев индивидуального транспорта асбестообогатительной фабрике № 4 комбината «Ураласбест» был отведен земельный участок площадью 0,7 га (л.д. 12-13).

На указанном земельном участке были возведены индивидуальные гаражные боксы, в том числе истцом, гаражи боксового типа.

Впоследствии земельный участок был передан вновь созданному гаражно-строительному кооперативу № 69.

В 1999 году члены ГК № 69 прошли технический учет гаражных боксов, был составлен технический паспорт гаражного кооператива № 69, площадь бокса *Номер* составляет <данные изъяты>.м.

Согласно спискам членов гаражного кооператива № 69, расположенном по ул. Уральской г. Асбеста Свердловской области, в том числе, первоначально составленному и списку по состоянию на 2002 год, Емельянов Ю. М. владеет гаражным боксом *Номер*.

Как следует из заключения *Номер* от 23.07.2024, техническое состояние фундамента, стен, крыши, кровли, несущих и ограждающих конструкций может оцениваться как удовлетворительное или как исправное, работоспособное, удовлетворительное по ГОСТ 31937-2011. Дальнейшая безопасная эксплуатация строительных конструкций гаражного бокса *Номер* возможна, расположенного по адресу: *Адрес*, гаражный кооператив № 69 возможна, безопасное пребывание людей обеспечены, угрозы жизни и здоровою не представляет.

В судебном заседании установлено, что ГСК №69 как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрирован, выдать истцу справку о полной выплате паевого взноса никто не может.

Согласно абз.1 п. 3 ст. 222 ГК РФ (действовавший до 01.09.2006) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ)

Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В Федеральном законе от 30.06.2006 года № 93-ФЗ не предусмотрено, что он распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.

Таким образом, в данном случае подлежит применению абз. 1 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавший до 01.09.2006.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    В судебном заседании установлено, что истец построил гаражный бокс на земельном участке, предоставленном асбестообогатительной фабрике №4 решением Асбестовского городского совета народных депутатов исполнительного комитета в 1991 году, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство 01.09.2006 года.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт строительства гаражного бокса *Номер* в Гаражном кооператива *Номер* именно истцом Емельяновым Ю.М., а так же, факт владения добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимого имущества, учитывая, что указанный гаражный бокс не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, был построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, исковые требования Емельянова Ю.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельянова Ю. М., удовлетворить.

Признать за Емельяновым Ю. М. (ИНН *Номер*) право собственности на гаражный бокс *Номер*, расположенный в строении литера А, площадью по наружному обмеру 30,8 кв.м., расположенный в районе бывшего гаражного кооператива *Номер* по адресу: *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Асбестовского городского суда                        А.А. Юрова