Решение по делу № 2-842/2016 от 30.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2016г. г.Дербент

Дербентский районный суд в составе:

председательствующего судьи Исмаиловой Э.А.

при секретаре Дибировой Ф.

адвокатов Матиева М.М. и Агаевой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор.Дербенте гражданское дело по иску Абдуллаева И. Г. в интересах Абдуллаевой Г. Ш. к администрации муниципального образования сельского поселения «сельсовет Зидьян-Казмалярский» Дербентского района о признания выписки из похозяйственной книги недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллаев И.Г. в интересах Абдуллаевой Г.Ш. обратился в суд с иском к

администрации муниципального образования сельского поселения «сель-совет Зидьян-Казмалярский» Дербентского района о признания выписки из похозяйственной книги недействительным, мотивируя тем, что согласно похозяйственной книги администрации №1 (стр. 121) в 1950-х годах Абдул-лаевой Г.Ш. был выделен земельный участок площадью 2700 кв.м. для веде-ния личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес> Республики Дагестан.

С 1950 по настоящее время она добросовестно пользуется данным земельным участком.

В 2005г. на личные средства Абдуллаевой Г.Ш. ею на вышеуказанном земельном участке было выстроено домостроение.

В 2015г. при расторжении брака с ее сыном Абдуллаевым И.Г. ее невестка Абдуллаева З.Л. подала исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, а именно вышеуказанного домовладения и земельного участка.

В ходе судебных тяжб выяснилось, что без ее ведома, а так же без ведома ее сына, администрация сельского поселения «сельсовет Зидьян-Казма-лярский» часть ее земельного участка площадью 2700 кв.м., а именно 600 кв.м. и дом закрепили за ее сыном Абдуллаевым И.Г.

Более того, был получен кадастровый (условный) номер на данный земельный участок №, а так же на дом №.

При обращении ее сына в администрацию сельского поселения «сельсовет Зидьян-Казмалярский» для выяснения на основании каких правоустанав-ливающих документов ему из ее земельного участка площадью 2700 кв.м. был выделен земельный участок площадью 600 кв.м., была предоставлена выписка из похозяйственной книги, где в графе основания внесения записи о наличии у гражданина права на земельный участок указано «фактическое использование», а не сведения о документе, на основании которого выделен земельный участок.

Указанная выписка, учитывая содержащиеся в ней сведения, является недействительной.

Так согласно ч. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - N122-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индиви-дуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу абз. 4 ч. 2 ст. 25.2 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно правоустанавливающим документам, а именно похозяйственной книге, данный земельный участок площадью 2700 кв.м. был выделен Абдуллаевой Г.Ш. для ведения личного подсобного хозяйства, о чем так же свидетельствует справка, выданная администрацией сельского поселения «сельсовет Зидьян-Казмалярский» за исходящим № 6123 от 27 июня 2016г.

Она, а так же ее сын Абдуллаев И.Г. не обращались в администрацию сельского поселения «сельсовет Зидьян-Казмалярский» с заявлением о ре-гистрации права собственности на принадлежащий ей объект недвижимого имущества, т.е. не было оснований для самовольной регистрации права соб-ственности на принадлежащий ей земельный участок и дом.

Ею неоднократные обращения на имя главы администрации сельского поселения «селльсовет Зидьян-Казмалярский» Дербентского р-на с просьбой внести изменения в похозяйственную книгу, а именно исключить запись о принадлежности ее сыну Абдуллаеву И.Г. земельного участка мерою 600 кв. м. и жилого дома, по адресу <адрес>. ни к чему не привели.

В связи с изложенным просит признать выписку из похозяйственной книги от 10.02.2016года о наличии у Абдуллаева И.Г. права на земельный участок площадью 600кв.м., расположенный по адресу <адрес> недействительной.

Представитель Абдуллаевой Г.Ш. по доверенности Абдуллаев И.Г. иско-вые требования поддержал и пояснил, что в 1950г. истице Абдуллаевой Г.Ш.-его матери был выделен земельный участок площадью 0,27га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, которым она добросо-вестно пользовалась и пользуется по настоящее время.

Данный земельный участок расположен напротив дома, где проживает истица.

В 1999году на данном земельном участке на личные средства его матери-истицы Абдуллаевой Г.Ш. было начато строительство дома. В 2008году его строительство было завершено и его семья, проживавшая все эти годы сов-местно с матерью, с ее разрешения перешла и стала проживать в этом доме.

В 2015г. в ходе рассмотрения в Дербентском районном суде гражданского дела по иску его бывшей жены Абдуллаевой З.Л. о разделе совместно нажи-того имущества, а именно вышеуказанного домовладения и земельного учас-тка, истице, а также ему самому, стало известно, что часть земельного участ-ка матери площадью 600кв.м. вместе с домом, без ее ведома, а так же без его, Абдуллаева И.Г., ведома, администрация сельского поселения «сельсовет Зидьян-Казмалярский» закрепила по похозяйственным книгам за ним, Аб-дуллаевым И.Г.

Более того, на земельный участок и на дом его бывшей женой Абдулла-евой З.Л. получен кадастровый (условный) номер.

Между тем, истица исправно все эти годы платила земельный налог за 0,33га земли, который был ей выделен и находится в ее пользовании: 0,06га под строительство жилья и 0,27га под личное подсобное хозяйство.

Сам он земельный налог с 1997года платит за земельный участок пло-щадью 0,33га, находящийся на окраине села и используемой им под личное подсобное хозяйство.

Земельный участок ни администрацией сельского поселения «сельсовет Зидьян-Казмалярский» Дербентского района, ни администрацией района под индивиду-альное жилищное строительство ему не предоставлялся.

В администрацию сельского поселения с заявлением о внесении в похо-зяйственные книги села данных о принадлежности ему части земельного участка матери площадью 0,06га по <адрес>, а также построенного на ее земельном участке и на ее средства дома, он не обращался и эти записи внесены без его ведома.

Представитель ответчика по доверенности Рамазанов Э.Н. иск признал обоснованным и пояснил, что с 1998года по сентябрь 2016года он проработал главой администрации сельского поселения «сельсовет Зидьян-Казмаляр-ский» Дербентского района РД.

Действительно, спорный земельный участок по <адрес> РД с 1950года находится в пользовании ис-тицы. До 1995года площадь земельного участка составляла 0,21га, а с 1997года - 0,33га, из которых 0,06га выделенные под индивидуальное жилищное строительство и 0,27га под личное подсобное хозяйство в соответствии с установленными в сельской местности размера земельных участков под ИЖС и ЛПХ. Земельный налог все эти годы, в том числе и за текущий год, истица уплачивает за 0,33га земли.

Где-то в 1999году на земельном участке, числящемся за истицей, ее сы-новья с помощью родственников стали возводить новый дом.

В 2008году после завершения строительства дома туда заселилась семья сына истицы Абдуллаева И.Г.

С учетом этого обстоятельства, т.е. фактического пользования, а также с учетом того, что под индивидуальное жилищное строительство установлен-ная норма земельного участка в сельском поселении составляет 0,06га, часть земельного участка истицы Абдуллаевой Г.Ш. площадью 0,06га в похозяй-ственных книгах села закрепили за ее сыном Абдуллаевым И.Г.

Между тем, данный земельный участок ни администрацией сельского по-селения «сельсовет Зидьян-Казмалярский» Дербентского района, ни адми-нистрацией района под индивидуальное жилищное строительство сыну ис-тицы Абдуллаеву И.Г. не предоставлялся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

Выписка из похозяйственной книги от 10.02.2016г. о принадлежности сы-ну истицы Абдуллаеву И.Г. земельного участка площадью 600кв.м. по ад-ресу <адрес> им была выдана на основании запи-сей, внесенных работником администрации в похозяйственную книгу сель-ского поселения.

Оплату земельного налога Абдуллаев И.Г. производит за 0,33га земли, так как в его пользовании, кроме земельного участка 0,06га, находится и земель-ный участок площадью 0,27га, расположенный на окраине села и использу-емый им под личное подсобное хозяйство.

Привлеченная по инициативе суда в качестве заинтересованного лица на стороне ответчика Абдуллаева З.Л. иск признала необоснованным и подле-жащим отклонению, однако пояснила, что действительно земельный участок по адресу <адрес>, на котором они с мужем в 1999году в период совместной супружеской жизни начали строительство дома, принадлежит истице-матери ее мужа Абдул-лаевой Г.Ш. и располагается напротив дома, где та проживает. Этот земель-ный участок в пользовании истицы и ее семьи находился еще до ее замужества. После ее замужества на этой земле работали все члены семьи истицы, в том числе она с мужем Абдуллаевым И.Г.

Строительство дома ими с бывшим мужем было начато с согласия истицы и более того, она настаивала, чтобы именно на этом участке, недалеко от нее, они построили дом.

Земельный участок ни ей, ни ее бывшему мужу в установленном законом порядке действительно не выделялся, а был закреплен за ее бывшим мужем, как это принято в сельской местности, по похозяйственным книгам по фак-тическому использованию.

Выслушав объяснения сторон, заинтересованного лица, свидетелей, иссле-довав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.