Решение по делу № 8Г-27364/2023 [88-32247/2023] от 17.08.2023

ЧЕТВЕРТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Судья Мальцев А.С.                                          Дело №88-32247/2023

ГСК Таран А.О. (докл.)                                           № дела суда 1-й инстанции 2-6/2021

       Чирьева С.В.

    Сурмениди Л.Л.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Краснодар                                                                  10 октября 2023 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего Брянского В.Ю.

судей Грибанова Ю.Ю., Ивановой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 к ФИО2 об обязании перенести забор, перенести существующие границы в соответствии с координатами поворотных точек,

встречному иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 и ФИО3 о признании реестровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельных участков, признании недействительными соглашений об образовании земельных участков и аннулировании границ,

по кассационной жалобе представителя ФИО2 по доверенности ФИО1 на решение Северского районного суда Краснодарского края от 08 февраля 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Брянского В.Ю., выслушав участников процесса, судебная коллегия

установила:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 II.А. обратились в суд с иском к ФИО2 об обязании перенести забор, перенести существующие границы в соответствии с координатами поворотных точек.

В обоснование требований указано, что ФИО4, ФИО5 являются владельцами земельного участка с кадастровым номером № площадью 1029 кв.м, по адресу: <адрес>; ФИО3 является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1413 кв.м, по адресу: <адрес>; ФИО6 является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1237 кв.м, по адресу: <адрес>.

В 2019 году были осуществлены кадастровые работы, составлены межевые планы и получены кадастровые паспорта и выписки из ЕГРН. Специалистом установлено, что граница между участками истцов и соседним, расположенным по адресу: <адрес>, №, которым владеет ответчик, является спорной. По мнению истцов, действия ответчика привели к неправомерному использованию ФИО2 принадлежащих им частей земельных участков, что послужило основанием для обращения в суд.

С учетом последующих уточнений, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО3 просили суд обязать ответчика ФИО2 перенести забор с земельных участков истцов с кадастровыми номерами № с площади ПО кв.м, № с площади 465 кв.м, № с площади 287 кв.м, согласно схемам расположения границ земельных участков, выполненных кадастровым инженером ФИО15 от 09.12.2019г., от 13.12.2019г.

ФИО2 обратился в суд с встречным исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 и ФИО3 о признании реестровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельных участков с кадастровым номерами №, ввиду нарушения согласования границ с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, а также признании недействительным в силу ничтожности соглашений № от 23.04.2019г., № от 07.06.2019г., № от 06.09.2019г. об образовании участков путем перераспределения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности. Также просит возвратить стороны в первоначальное положение, аннулировав границы земельных участков с кадастровым номерами №.

В обоснование встречных требований указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м,, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом граница принадлежащего ему на праве собственности земельного участка фактически соответствует более 15 лет, что подтверждается техническими паспортами и заключением кадастрового инженера ФИО16 от 17.01.2020г. Также указывает о том, что его правопредшественнику вышеназванный земельный участок был предоставлен площадью 3221 кв.м, между тем, с учетом подписания в 2003 году смежными землепользователями акта согласования границ земельного участка, его площадь составила 2500 кв.м.

Постановлением № от 19.08.2003г. в п.1 постановления главы поселка Афипского внесены изменения относительно площади земельного участка по <адрес> с 3221 кв.м, на 2500 кв.м, тогда как каталог координат в землеустроительном деле свидетельствует о фактическом использовании ФИО23 (правопредшественником ФИО2) земельного участка площадью 3286,74 кв.м. Поскольку при постановке земельных участков с кадастровыми номерами №, № был нарушен порядок согласования с границами земельного участка с кадастровым номером № (границы не согласовывались), ФИО2 указывает о наличии реестровой ошибки при межевании вышеназванных земельных участков, что препятствует ему в установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, поскольку вышеизложенные обстоятельства не были учтены при заключении оспариваемых соглашений №, 19, 24 об образовании земельного участка путем перераспределения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, истец по встречному иску указывает о ничтожности вышеназванных соглашений.

ФИО2 просил суд признать реестровой ошибкой постановку на кадастровый учёт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ввиду нарушения согласования границ с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № собственником которого является ФИО2 Также просил признать недействительными в силу ничтожности соглашения об образовании земельного участка путём перераспределения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности на территории Афипского городского поселения Северского района: №, заключёФИО9 23.04.2019г. между главой администрации Афипского городского поселения и ФИО3; №, заключёФИО9 07.06.2019г. с ФИО6; №, заключёФИО9 06.09.2019г. с ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8 и возвратить стороны в первоначальное положение, аннулировав границы вновь образованных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решением Северского районного суда Краснодарского края от 08 февраля 2021 года исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 к ФИО2 об обязании перенести забор, перенести существующие границы в соответствии с координатами поворотных точек, удовлетворены.

Суд обязал ФИО2 перенести установленный им забор с земельных участков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, расположенных по адресу: <адрес> кадастровым номером № с площади 116 кв.м.; <адрес> кадастровым номером № с площади 469 кв.м.; <адрес> кадастровым номером №, с площади 236 кв.м.

Суд указал, что в соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эксперт» для восстановления фактических межевых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с границами, указанными в кадастровых планах на эти участки (сведениями ЕГРН), необходимо перенести существующие границы в соответствии с координатами поворотных точек, содержащимся в ЕГРН. Необходимо сдвинуть фактические границы в т. 1, 5, 6, 12, 11, 10 на запад, на расстояния, указанные в Приложении № экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эксперт», для определения точных границ необходимо воспользоваться услугами геодезиста с целью выноса поворотных точек в натуру и закрепления межевых знаков.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 и ФИО3 о признании реестровой ошибкой постановку на кадастровый учет земельных участков, признании недействительными соглашений об образовании земельных участков и аннулировании границ, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 мая 2023 года вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель ФИО2– ФИО1, ссылаясь на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений с вынесением по делу нового решения.

В возражениях на кассационную жалобу ФИО6, ФИО3 просили вынесенные по делу судебные постановления оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании кассационной инстанции ФИО2 с представителем ФИО1 поддержали доводы кассационной жалобы, просили отменить оспариваемые судебные постановления.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда не явились.

Информация о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы размещена на официальном сайте Четвертого кассационного суда общей юрисдикции.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Согласно статье 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы по материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, согласно постановлению и.о. главы Афипского городского поселения Северского района ФИО17 от 01.04.2019г. № «Об утверждении ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7 схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>», ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО7 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1029 кв.м, (земли населенных пунктов), расположенного в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (код зоны Ж - 1Б), образованного путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 919 кв.м., находящегося в собственности с землями, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в кадастровом квартале 23:26:0201003. Образованному земельному участку, площадью 1029 кв.м, присвоен адрес: <адрес>, установлен вид разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1.).

В соответствии с соглашением № от 06.09.2019г., администрация Афипского городского поселения <адрес> и ФИО4, ФИО5, действующая от себя лично и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО7, ФИО8, действующий с согласия законного представителя отца ФИО4, достигли соглашения о перераспределении земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 919 кв.м, с кадастровым номером №, под строительство индивидуального жилого дома, принадлежащего Стороне-2 на праве долевой собственности и части земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в <адрес>, х. <адрес>ю ПО кв.м, в кадастровом квартале 23:26:0201003, в результате которого образовался земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 1029 кв.м., с кадастровым номером 23:26:0201003:718. В соответствии с настоящим соглашением площадь Участка № увеличилась на ПО кв.м, у Стороны-2 возникает право собственности на земельный участок площадью 1029 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН от 26.09.2019г. (т. 1 л.д. 7-14), ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО7 являются правообладателями общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1029+/- 11 кв.м., категории земель: земли населёФИО9 пунктов, вид разрешёФИО9 использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании постановления главы Афипского городского поселения <адрес> ФИО18 от 10.01.2019г. № «Об утверждении ФИО6 схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>», ФИО6 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1228 кв.м (земли населённых пунктов), расположенного в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (код зоны Ж - 1Б), образованного путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 950 кв.м., с землями, государственная собственность на которые не разграничена находящимися в кадастровом квартале №. Образованному земельному участку, площадью 1228 кв.м, присвоен адрес: <адрес>, установлен вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2.).

Как указано в соглашении № об образовании земельного участка путём перераспределения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности на территории Афипского городского поселения <адрес>, заключенном 07.06.2019г. между администрация Афипского городского поселения <адрес> и ФИО6, стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 950 кв.м., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Стороне-2 на праве собственности, согласно записи о государственной регистрации права от 01.06.2004г. №, и части земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в <адрес>, х. <адрес>ю 278 кв.м., в кадастровом квартале № в результате которого образовался земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 1237 кв.м., с кадастровым номером №. В соответствии с настоящим соглашением площадь Участка № увеличилась на 278 кв.м., у Стороны-2 возникает право собственности на земельный участок площадью 1237 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.08.2019г. собственником земельного участка с кадастровым номером 23:26:0201003:703, площадью 1237 +/- 12кв.м, категория земель: земли населёФИО9 пунктов, вид разрешёФИО9 использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО6

На основании постановления главы Афипского городского поселения <адрес> ФИО18 от 10.01.2019г. № «Об утверждении ФИО3 схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>», ФИО3 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1413 кв.м, (земли населёФИО9 пунктов), расположенного в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (код зоны Ж - 1Б), образованного путём перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 948 кв.м, находящегося в собственности с землями, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в кадастровом квартале №. Образованному земельному участку, площадью 1228 кв.м, присвоен адрес: <адрес>, установлен вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (код 2.2.).

Соглашением № от 23.04.2019г., заключенным между администрацией Афипского городского поселения <адрес> и ФИО3, стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка, расположенного в <адрес>, площадью 948 кв.м, с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Стороне-2 на праве собственности, согласно записи о государственной регистрации права от 08.10.2018г. №, и части земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в <адрес>, х. <адрес>ю 465 кв.м, в кадастровом квартале № в результате которого образовался земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 1413 кв.м, с кадастровым номером № В соответствии с настоящим соглашением площадь Участка № увеличилась на 513 кв.м., у Стороны-2 возникает право собственности на земельный участок площадью 1413 кв.м (п. 1.3).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.03.2019г. собственником земельного участка с кадастровым номером 23:26:0201003:655, площадью 1413+/-13, категория земель: земли населёФИО9 пунктов, вид разрешёФИО9 использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3

Судом также установлено, что на основании постановления главы администрации посёлка <адрес> от 08.04.1993г. №, постановлено закрепить, перезакрепить, дозакрепить земельный участок в собственность следующим гражданам: п. 1 ФИО23 — 3221 кв.м на <адрес> за счёт участка гр. ФИО19 в связи с вступлением в наследство на домовладение.

Между тем, согласно постановлению и.о. главы администрации Афипского пос. округа от 19.08.2003г. №, ввиду того, что в постановлении главы администрации <адрес> № от 08.04.1993г. была допущена неточность в определении площади земельного участка, в п. I постановления главы администрации поселка Афипского № от 08.04.1993г. о закреплении в собственность земельного участка на хут. Коваленко по <адрес> гр. ФИО23 внесены изменения, вместо 3221 кв.м следует читать - 2500 кв.м.

Судом первой инстанции отмечено, что вышеназванное постановление не отменено и не изменено, что не оспаривается сторонами по делу и их представителями.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 23.12.2002г. ФИО23 продала, а ФИО2 купил земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Отчуждаемый земельный участок, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером 23:26:0201003:0022, расположен в границах плана, прилагаемого к договору.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.06.2018г. № ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населёФИО9 пунктов, вид разрешёФИО9 использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Северский, пс Афипский, <адрес>.

В рамках рассмотрения гражданского дела, в силу положений ст. 79 ГПК РФ определением районного суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Эксперт».

Согласно заключению эксперта № от 19.11.2020г., выполненному ООО «Эксперт», в ходе контрольно-исполнительной съёмки по фактическому ограждению была определена площадь земельных участков: с кадастровым номером 23:26:0201003:718 по адресу: <адрес>, №, <адрес> - 913 кв.м;

с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, <адрес> - 944 кв.м;

с кадастровым номером 23№, по адресу: <адрес>, №, <адрес> - 1001 кв.м,

Сопоставив площади исследованных земельных участков согласно представленным правоустанавливающим документам и фактические площади данных участков по установленным ограждениям, эксперт пришел к выводу, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № меньше указанной в правоустанавливающих документах на 116 кв.м; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № меньше указанной в правоустанавливающих документах на 469 кв.м; фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № меньше указанной в правоустанавливающих документах на 236 кв.м.

Для восстановления фактических межевых границ земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с границами, указанными в кадастровых планах на эти участки (сведениями ЕГРН) экспертом указано на необходимость перенести существующие границы в соответствии с координатами поворотных точек, содержащимися в ЕГРН. Необходимо сдвинуть фактические границы в т. 1, 5, 6, 12, 11, 10 на запад, на расстояния, указанные в Приложении №, для определения точных границ необходимо воспользоваться услугами геодезиста с целью выноса поворотных точек в натуру и закрепления межевых знаков.

Судом первой и апелляционной инстанции принято во внимание заключение судебной экспертизы, установлено, что оно не содержит нарушений и может быть положено в основу решения суда.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, указал на отсутствие доказательств наличия у ФИО2 права собственности на земельный участок площадью 3221 кв.м., поскольку в материалах дела имеются сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, площадь которого составляет 2500 кв.м. При этом суд отметил, что архивная выписка отдела ведения архива филиала ФГБУ «ФКП РОССРЕЕСТРА» по <адрес> от 20,02.2019г. № не является правоустанавливающим документом и опровергается материалами дела.

С выводами суда первой и апелляционной инстанции судебная коллегия кассационного суда согласна ввиду следующего.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п.2 ст.6 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу п.3 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно положений ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.2 ст.39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Как указано в п.1 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с положениями пп.4 п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Согласно ч.3 ст.61 вышеназванного Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в редакции, действующей на момент рассмотрения спора судом первой инстанции, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом первой и апелляционной инстанции были исследованы все представленные доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, дана надлежащая оценка, на основании чего сделаны верные выводы.

Представленными в суд доказательствами подтверждается, что сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № внесены в ЕГРН, тогда как фактическая площадь вышеназванных земельных участков не соответствует их правовой площади, что свидетельствует о наличии препятствий в использовании земельных участков истцов по первоначальному иску со стороны ответчика ФИО2

Представленными доказательствами не подтверждается наличие реестровой ошибки. Требований об установлении границ земельных участков не заявлено.

Соответственно, учитывая вышеуказанные обстоятельства, судом первой инстанции сделан верный вывод об удовлетворении первоначального иска и отказе в удовлетворении встречного иска ФИО2

Разрешение вопросов доказывания и оценки доказательств отнесено к компетенции судов, рассматривающих дело по правилам для суда первой инстанции, и не охватывается основаниями для кассационного пересмотра судебных актов.

Приведенные в кассационной жалобе доводы по существу сводятся к переоценке собранных по делу доказательств, повторяют правовую позицию заявителя при рассмотрении дела судами первой и апелляционной инстанций, являлись предметом проверки и оценки судебных инстанций, которые правомерно отвергнуты как несостоятельные, с приведением мотивированных выводов, основанных на правильном применении норм материального и процессуального права.

Поскольку нижестоящими судебными инстанциями не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, обжалуемые судебные постановления отмене либо изменению не подлежат.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Северского районного суда Краснодарского края от 08 февраля 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30 мая 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:                                                         В.Ю. Брянский

Судьи                                      Ю.Ю. Грибанов

                                            Е.В. Иванова