Решение по делу № 2-571/2014 (2-10889/2013;) от 18.10.2013

    2-571/14

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                              Павловой И.М.,

    при секретаре                                                           Ланцовой С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «истец» к Степанову А.Ю. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения,

                УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения, мотивируя свои уточненные исковые требования тем, что ответчик, являющийся собственником квартиры, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 109 456,10 руб. На основании изложенного, в силу положений ст.ст.153-155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также расходы по уплате государственной пошлины.

От представителя истца ОАО «истец» по доверенности Чистова И.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в сумме 109 456,10 руб.

Ответчик Степанов А.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

        Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело по существу.

        Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Ответчик постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства РФ и Правительства ..... области начислял ответчику стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживают ответчики. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, у них образовалась задолженность по ДД.ММ.ГГГГ. включительно в сумме 109 456,10 руб.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, подтверждающихся материалами дела, суд также находит подлежащими удовлетворению (ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,суд

        Р Е Ш И Л:

        Взыскать с Степанова А.Ю. в пользу ОАО «истец» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения в размере 109 456,10 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 874,85 руб., а всего взыскать 113330,95 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                                           Судья: