Решение по делу № 33-3-2398/2023 от 13.02.2023

судья Данилова Е.С.	дело № 33-3-2398/2023
	дело № 2-3416/2022

УИД 26RS0002-01-2022-004933-63

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 22 марта 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего	Осиповой И.Г.,
судей	Дробиной М.Л., Луневой С.П.,
с участием секретаря	Люботинского А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО1 на решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Дробиной М.Л.,

установила:

ФИО10 Н.П. обратилась в суд с иском к ФИО11 В.Г., в котором просила признать ФИО12 В.Г. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> Совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, не являющийся собственником данного жилого помещения. Истец считает, что у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением прекращено, так как ответчик имеет в собственности другое жилое помещение и выехала из принадлежащего ей жилого помещения в другое место жительства: <адрес> Регистрация ФИО13 В.Г. в спорной квартире нарушает права ФИО14 Н.П. как собственника жилого помещения.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО15 Н.П. к ФИО16 В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО17 В.Г. по доверенности ФИО18 В.И. просит решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, считает его незаконными необоснованным, просит принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Указывает, что ответчик ФИО19 В.Г. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, о чем имеется отметка в паспорте ФИО20 В.Г.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Истец ФИО21 Н.П., ответчик ФИО22 В.Г., представитель третьего лица управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения судом апелляционной инстанции, что подтверждается имеющейся в материалах дела информацией отслеживания почтовых отправлений; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не предоставили.

Таким образом, принимая во внимание, что указанные выше участники судебного разбирательства были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке, судебная коллегия находит возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Как установлено судом первой инстанции, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности истца подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ответчику ФИО23 В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Установлено, что ответчик ФИО24 В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> не проживает, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая данный спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 235, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, исходил из того, что ответчик ФИО25 В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> течении длительного времени не проживает, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, договора найма квартиры, либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, регистрация ФИО27 В.Г. в спорной квартире нарушает права ФИО26 Н.П. как собственника жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом представленных сторонами доказательств, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ при правильном применении норм материального права.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что между сторонами не заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением и на истце не лежит обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, судебная коллегия находит обоснованным вывод суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для дальнейшего пользования ответчиком жилым помещением вопреки воле собственника.

Добровольное снятие ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, о чем указано в доводах апелляционной жалобы, не опровергает правильность выводов суда о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением и не является основанием для отмены решения.

Несогласие с выводами суда не может рассматриваться в качестве основания отмены судебного постановления в апелляционном порядке.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований к отмене решения суда первой инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО1 без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Пятый кассационной суд общей юрисдикции (<адрес>) в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи: