Решение по делу № 2-720/2022 от 06.04.2022

УИД 11RS0010-01-2022-000838-77

Дело № 2-720/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре Беляевой О.Н.,

с участием помощника прокурора Эжвинского района г. Сыктывкара Республики Коми Мусинской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 23 сентября 2022 года гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Гаджиеву Ровшану Меликага оглы, Седелкову Валерию Николаевичу об изъятии в муниципальную собственность жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета, прекращении в ЕГРН записи об ограничении прав и обременениях объекта,

установил:

Администрации МО ГО «Сыктывкар» обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Гаджиеву Ровшану Меликага оглы, Седелкову Валерию Николаевичу об изъятии в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу ..., выселении, снятии с регистрационного учета, прекращении в ЕГРН записи об ограничении прав и обременениях объекта.

В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от 16.09.2016 №... (в редакции распоряжений от 27.10.2017 №..., от 09.10.2018 №...) многоквартирный жилой дом по адресу ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2019-2025 годы, в соответствии с которой планируемая дата переселения граждан из многоквартирного жилого дома - 31.12.2022, планируемая дата сноса дома – 31.12.2023. В связи с неисполнением собственниками помещений направленных в их адрес требований о сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ст.32 Жилищного кодекса РФ администрацией МО ГО «Сыктывкар» принято постановление от 07.06.2021 №... об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по по адресу ..., занятого многоквартирным домом №..., признанным аварийным и подлежащим сносу, жилые помещения (квартиры) признаны подлежащими изъятию для муниципальных нужд МО ГО «Сыктывкар» путем выкупа. Жилое помещение, расположенное на 2 этаже указанного дома, - комната №... площадью ... кв.м. под кадастровым №..., находящееся с 24.09.2007 в собственности Гаджиева Р.М.о., **.**.** года рождения, которому также на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №..., расположенный под спорным многоквартирным жилым домом. В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Седелков В.Н. В отношении жилого помещения зарегистрированы ограничения, наложенные в рамках, возбужденных в отношении Гаджиева Р.М.о. исполнительных производств. Гаджиев М.Р.о. уведомлен администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» об изъятии земельного участка, расположенного под спорным многоквартирным домом, и жилых помещений для муниципальных нужд путем выкупа. Согласно отчету оценщика №... от 11.10.2021 размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество составил 821000 руб. за все жилое помещение. Отчет об оценке и проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд направлены в адрес ответчика Гаджиева Р.М.о., однако до настоящего времени им не подписан, уведомление об отказе в его подписании не поступали.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит 1) изъять у Гаджиева Ровшана Меликага оглы, **.**.** г.р., в муниципальную собственность МО ГО «Сыктывкар» путем выкупа жилое помещение с кадастровым №..., расположенное по по адресу ..., общей площадью ... кв.м с определением размера возмещения в сумме 821 600,00 рублей, подлежащей выплате Гаджиеву Ровшану Меликага оглы, **.**.** г.р.; 2) снять Седелкова Валерия Николаевича, **.**.** г.р., с регистрационного учета по адресу ...; 3)Прекратить в ЕГРН запись №... от 30.06.2022 о запрещении регистрации в отношении жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу ..., принадлежащего Гаджиеву Ровшану Меликага оглы, **.**.** г.р.; 4) прекратить в ЕГРН запись №... от 05.04.2022 о прочих ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым №..., расположенного по адресу ..., принадлежащего Гаджиеву Ровшану Меликага оглы, **.**.** г.р.; 5) Прекратить в ЕГРН запись №... от 05.04.2022 о прочих ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу ..., принадлежащего Гаджиеву Ровшану Меликага оглы, **.**.** г.р.; 6)прекратить в ЕГРН запись №... от 05.04.2022 о прочих ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу ..., принадлежащего Гаджиеву Ровшану Меликага оглы, **.**.** г.р.; 7) прекратить в ЕГРН запись №... от 30.09.2020 о прочих ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу ..., принадлежащего Гаджиеву Ровшану Меликага оглы, **.**.** г.р.; 8) прекратить в ЕГРН запись №... от 27.05.2020 о прочих ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу ..., принадлежащего Гаджиеву Ровшану Меликага оглы, **.**.** г.р.; 9) прекратить в ЕГРН запись №... от 27.05.2020 о прочих ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по адресу ..., принадлежащего Гаджиеву Ровшану Меликага оглы, **.**.** г.р.; 10) прекратить в ЕГРН запись №... от 19.07.2019 о прочих ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым №..., расположенного по адресу: Республика Коми, город Сыктывкар, по адресу ..., комната 9, принадлежащего ФИО2 Меликага оглы, **.**.** г.р.; 11) прекратить в ЕГРН запись №... от 20.12.2018 о прочих ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым номером 11:05:0201006:1741, расположенного по адресу: Республика Коми, по адресу ..., принадлежащего Гаджиеву Ровшану Меликага оглы, **.**.** г.р.; 12) прекратить в ЕГРН запись №... от 06.02.2017 о прочих ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости в отношении жилого помещения с кадастровым №..., расположенного по адресу ..., принадлежащего Гаджиеву Ровшану Меликага оглы, **.**.** г.р.

Определением суда от **.**.** производство по делу по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» в части требований к Седелкову Валерию Николаевичу о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ..., прекращено в связи с отказом истца от требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом.

В силу положений ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается волеизъявлением не явившейся стороны, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», ЭМУП "Жилкомхоз", Отделение судебных приставов по Эжвинскому району УФССП России по г.Сыктывкару Республики Коми, Управление Росреестра по Республике Коми, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, при надлежащем извещении своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании Помарина Ю.А., представляющая интересы истца администрации МО ГО «Сыктывкар», а так же третьего лица администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» на основании доверенностей, заявленные истцом требования поддержала по доводам искового заявления.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения стороны истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Гаджиев Ровшан Меликага оглы, **.**.** г.р. является собственником жилого помещения – комнаты №... общей площадью ....м, расположенной в многоквартирном по адресу .... По данному адресу значится зарегистрированным по месту жительства, однако не проживает - Седелков В.Н.

Распоряжением администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от 16.09.2016 №... на основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенного на территории Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», от 17.08.2016 №... многоквартирный дом по адресу ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений в срок до 30.10.2017 предложено принять меры к отселению и освобождению занимаемых помещений и обеспечить снос дома (п.3).

В дальнейшем распоряжениями администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» от 27.10.2017 №..., от 09.10.2018 №... в распоряжение от 16.09.2016 №... внесены изменения, а именно в п.3 цифры «30.10.2017» заменены на цифры «30.10.2018», а затем на цифры «31.12.2019», тем самым продлен срок отселения и освобождения занимаемых помещений и совместного обеспечения сноса многоквартирного дома для собственников жилых помещений.

В адрес собственника жилого помещения в порядке ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ направлялись уведомления-требования о необходимости принять меры к отселению и освобождению занимаемого жилого помещения и обеспечению сноса дома.

Спорный многоквартирный дом включен в региональную и муниципальную адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденные Постановлением Правительства Республики Коми от 31.03.2019 №160 «Об утверждении республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 - 2025 годах», постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар от 21.05.2019 №5/1440 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО ГО «Сыктывкар» на период 2019 - 2025 годы».

По условиям муниципальной адресной программы планируемая дата сноса многоквартирного дома по адресу ... **.**.**.

В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ администрацией МО ГО «Сыктывкар» принято постановление от 07.06.2021 №... об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа земельного участка, расположенного по адресу ..., занятого многоквартирным домом №..., признанным аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п.2 указанного постановления и приложению к нему изъятию путем выкупа подлежит комната №..., расположенная в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, принадлежащая на праве собственности Гаджиеву Р.М.о.

15.06.2021 администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» во исполнение ч.4 ст.32 Жилищного кодекса РФ направила в адрес Гаджиева Р.М.о. уведомление о принятии постановления от 07.06.2021 №..., порядке действий в связи с изъятием земельного участка, установленном сроке окончания расселения граждан, проживающих в жилом доме по адресу ....

Данное уведомление ответчиком не получено, возвращено истцу по причине истечения срока хранения и неявкой адресата.

На основании п.5.2 постановления от 07.06.2021 №... администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» для Гаджиева Р.М.о. оформлены уведомление об изъятии жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд с установлением выкупной цены в размере 821600 рублей, определенной на основании отчета №... от 11.10.2021, подготовленного оценщиком ФИО8, которые по объективным причинам стороной истца ответчику не вручены.

Соглашение о выкупе спорной комнаты сторонами заключено не было.

Как следует из объяснений стороны истца, а так же из данных в судебном заседании 19.07.2022 ответчиком Гаджиевым Р.М.о. объяснений, подписать соглашение на предложенных администрацией МОГО «Сыктывкар» условиях ответчик был согласен, однако этого сделано не было, поскольку в отношении спорной комнаты зарегистрирован ряд ограничений в рамках исполнительных производств, взыскателем по которым является ЭМУП «Жилкомхоз».

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. 1-3, 5-9 данной статьи.

На основании ч. 1 и 8 ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как следует из раздела II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2014, результат разрешения указанной категории споров зависит от того, включен ли многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Если дом не включен в такую программу, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в подпункте «и» п.20 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что суд не вправе обязать обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания ст.32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения. В соответствии с ч.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п.3 ч.2 ст.16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, из содержания указанных норм в их системной взаимосвязи и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть изъято путем выкупа либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч.6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу разъяснений, сформулированных в подпункте «з» п.20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в ч.7 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

В обоснование размера выкупной цены изымаемой комнаты №..., расположенной в по адресу ..., администрацией МО ГО «Сыктывкар» в материалы дела представлен отчет №... от 11.10.2021, составленный оценщиком ФИО9.В., согласно которому размер возмещения за комнату составляет 821600 рублей, в том числе убытки на сумму 357400 рублей.

В рассматриваемом случае Гаджиевым Р.М.о. при участии в судебном заседании 19.07.2022 выражена воля на получение возмещения за изымаемое жилое помещение, однако соглашение с собственником жилого помещения не было достигнуто в досудебном порядке по независящим от собственника причинам (ввиду наличия в ЕГРН записей об ограничении права, обременения объекта недвижимого имущества). С размером возмещения, определенным в приведенном выше отчете специалиста, ответчик согласился.

По изложенным основаниям требования истца об изъятии у ответчика жилого помещения по по адресу ..., путем выкупа с определением возмещения в размере 821600 рублей являются обоснованными.

В силу п.1 ст.56.11 Земельного кодекса РФ (являющейся общей нормой, регулирующей правоотношения об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости) вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Согласно п.2 указанной статьи в случае, если вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные п.1 данной статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения. Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

С учетом того, что в данном случае производится изъятие спорного жилого помещения путем его выкупа, настоящее решение суда будет являться основанием для перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., к муниципальному образованию городского округа «Сыктывкар» после предоставления собственнику возмещения за изымаемое жилое помещение.

Поскольку из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован Седелков В.Н., руководствуясь положениями ст. 32 Жилищного кодекса РФ, ст. 292 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание, что в ходе разбирательства дела установлено, что указанное лицо в жилом помещении не проживает, суд находит обоснованными требования истца о снятии Седелкова В.Н. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании вышеизложенного, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные администрацией МО ГО «Сыктывкар» требования в части изъятия у Гаджиева Ровшана Меликага оглы, **.**.** г.р., в муниципальную собственность МО ГО «Сыктывкар» путем выкупа жилого помещения с кадастровым номером №..., расположенного по по адресу ..., общей площадью ... кв.м с определением размера возмещения в сумме 821 600,00 рублей, подлежащей выплате Гаджиеву Ровшану Меликага оглы, **.**.** г.р.; снятия Седелкова Валерия Николаевича, **.**.** г.р., с регистрационного учета по адресу ...

Разрешая требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о снятии запретов на совершение регистрационных действий, наложенных в отношении спорного жилого помещения на основании постановлений судебного пристава-исполнителя по исполнительным производствам в отношении Гаджиева Ровшана Меликага оглы, погашения в ЕГРН записи об ограничениях и обременениях, зарегистрированных в отношении жилого помещения, суд исходит из следующего.

Как следует из выписок из ЕГРН в отношении жилого помещения с кадастровым №..., расположенного по адресу ..., в различные периоды времени в ЕГРН вносились записи об ограничении права, обременениях объекта недвижимости, в том числе, в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Эжвинскому району г.Сыктывкара. Из информации, размещенной на официальном сайте УФССП, следует, что в отношении Гаджиева Ровшана Меликага оглы возбуждены исполнительные производства по различным видам взысканий, в том числе, в пользу ЭМУП «Жилкомхоз».

В силу ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Как указано в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства по нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), административного судопроизводства - по нормам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) и производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений, - по нормам АПК РФ с учетом распределения компетенции между судами. Исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Как следует из приведенных норм, с требованием об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества обратится лицо, обладающее правом на соответствующее имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к у выводу, что на день принятия настоящего решения, администрация МО ГО «Сыктывкар» таким правом не обладает. Указанное право возникнет только после исполнения решения суда в части выплаты собственнику указанного выше возмещения. Соответственно на день принятия решения право истца наличием рассматриваемых ограничений в отношении жилого помещения не нарушено.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить частично.

Изъять у Гаджиева Ровшана Меликага оглы (паспорт ...) в муниципальную собственность муниципального образования городского округа «Сыктывкар» путем выкупа жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей площадью ... кв.м, с кадастровым №....

Определить возмещение, подлежащее предоставлению Гаджиеву Ровшану Меликага оглы за изымаемое для муниципальных нужд недвижимое имущество, расположенное по адресу ..., площадью ... кв.м, с кадастровым №..., в размере 821600 рублей.

После выплаты в пользу Гаджиева Ровшана Меликага оглы возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 821600 рублей прекратить право собственности Гаджиева Ровшана Меликага оглы на жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей площадью ... кв.м, с кадастровым №....

После выплаты в пользу Гаджиева Ровшана Меликага оглы возмещения за изымаемое жилое помещение в сумме 821600 рублей признать право муниципальной собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на жилое помещение, расположенное по адресу ..., общей площадью ... кв.м, с кадастровым №....

Снять Седелкова Валерия Николаевича с регистрационного учета по месту жительства: ..., после регистрации права собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу ...

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» о прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записей об ограничении права, обременении в отношении жилого помещения с кадастровым №..., расположенного по адресу ..., оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2022.

Судья Е.В.Баудер