Решение по делу № 2-3218/2023 от 18.07.2023

№ 2-3218/2023

56RS0009-01-2023-003185-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 года                                                                г.Оренбург

    Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

    при секретаре Урясовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одиноченко Ольги Петровны к Федотову Виталию Викторовичу, Митрофановой Наталье Витальевне, Федотовой Наталье Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Одиноченко О.П. обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование указав, что в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы ответчики Митрофанова Н.В., Федотов В.В., Федотова Н.Н., а также сама истец и Казакова В.Л. Ответчик Федотов В.В. в спорной квартире не проживает с 2000 года, ответчики Митрофанова Н.В. и Федотова Н.Н. в ней никогда не проживали. Вещей ответчиков в квартире нет. Участия в оплате коммунальных услуг не принимают. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам никогда не чинилось. Они проживают по другим адресам, в связи с чем намерений проживать в спорной квартире не имеют. Ответчики до настоящего времени самостоятельно не снялись с регистрационного учета, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

В связи с чем просит суд признать Федотова В.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, признать Митрофанову Н.В. и Федотову Н.Н. неприобретшими право пользования указанной квартирой, а также снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Одиноченко О.П. в судебном заседании не присутствовала, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Федотов В.В., его представитель Дашкевич М.Г., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поскольку Федотов В.В. является собственником квартиры.

Ответчики Митрофанова Н.В. и Федотова Н.Н. в судебном заседании не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Оренбургское» в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление.

Прокурор Дзержинского района г.Оренбурга в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Казакова В.Л. в судебном заседании также не присутствовала, о дате, времени и месте проведения заседания извещена надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения ответчика и его представителя, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является ответчик Федотов В.В. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2023 года, согласно которой основанием возникновения права собственности является договор передачи квартиры в собственность граждан <Номер обезличен> от 27.07.2023 года, право собственность зарегистрировано 14.08.2023 года.

Из представленных в материалах дела выписок от 02.08.2023 года следует, что до регистрации права собственности за Федотовым В.В. квартира находилась в муниципальной собственности МО «город Оренбург».

В настоящее время согласно справке ООО «<ФИО>11» от 12.07.2023 года по адресу: <...>, зарегистрированными по месту жительства значатся: Казакова В.Л., Одиноченко О.П., Федотов В.В., Митрофанова Н.В.

При этом согласно адресной справке Федотова Н.Н. зарегистрирована по адресу: <...>.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ответчик Федотов В.В., в отношении которого заявлено требование о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, является собственником спорной квартиры, в связи с чем обладает всеми правомочиями собственника жилого помещения – владения, пользования, распоряжения.

Право собственности является абсолютным правом, при этом право собственности на жилое помещение не обязывает собственника проживать в данном жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что между собственником спорного жилого помещения и проживающими и зарегистрированными в нем лицами сложился определенный порядок пользования квартирой – достигнуто соглашение по вопросу проживания в квартире, против чего в настоящее время не возражает сособственник.

Из чего следует, что Федотов В.В., исходя из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет принадлежащие ему жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Ответчик свободен в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Кроме того, Одиноченко О.П., не являясь собственником спорной квартиры, не обладает правомочием по заявлению настоящих исковых требований.

В связи с чем, ответчик Федотов В.В., сохраняя за собой право собственности на спорную квартиру, сохраняет также и право пользования ею на свое усмотрение, таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования Одиноченко О.П. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением Федотова В.В.

Разрешая исковые требования о признании неприобретешей право пользования спорным жилым помещением к Федотовой Н.Н., суд также отказывает в удовлетворении данного требования, поскольку ответчик не зарегистрирована в спорном жилом помещении и поскольку Одиноченко О.П. не обладает правомочием по заявлению настоящих исковых требований.

На том же основании об отсутствии правомочий собственника суд отказывает истцу в удовлетворении требований к Митрофановой Н.В.

На основании изложенного, суд также отказывает в производном требовании от признания утратившим право пользования жилым помещением истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

При этом, отвергая довод стороны истца о том, что оплата коммунальных услуг производится только ею, а ответчики не участвуют в данной обязанности, суд исходит из положений ч.3 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Право собственности за Федотовым В.В. зарегистрировано с 14.08.2023 года, в связи с чем с данного момента он как собственник обязан оплачивать коммунальные платежи. Кроме того, оплата коммунальных услуг не является юридически значимым обстоятельством по настоящему делу с учетом иных установленных по делу обстоятельств.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Одиноченко Ольги Петровны оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд города Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья:                                                                   Н.А. Федулаева

В окончательной форме решение принято 3 октября 2023 года.