Решение по делу № 2-579/2023 (2-6841/2022;) от 02.12.2022

Дело № 2-579/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023г.                                                                                 г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Царан К.Д., с участием помощника Балашихинского городского прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Барановой Анны Александровны к Баранову Игорю Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Баранова А.А. обратилась в суд с названным иском указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. В настоящее время в квартире зарегистрирован, но с 10 мая 2022 года добровольно выехал и не проживает ответчик Баранов И.А. Оснований для проживания не имеет, оплату коммунальных платежей не несет. Просит прекратить Баранову И.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 4 статьи 113 данного кодекса судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно частям 2 и 3 статьи 167 ГПК РФ в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При этом риск неполучения извещений в данном случае лежит на ответчике, не известившем о перемене своего места жительства, не зарегистрировавшемся по какому-либо иному адресу и не предусмотревшему возможность получения корреспонденции по своему последнему месту жительства, указанному им при заключении договора.

В судебное заседание, назначенное на 10 января 2023 года ответчик Баранов И.А. не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещался, о чем свидетельствуют возврат конверта по причине истечения срока хранения, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено, представило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что Барановой А.А. на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 16 октября 2021 г.

В указанной квартире с 04 февраля 2022 г. зарегистрирован ответчик Баранов И.А., который в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения – истца Барановой А.А. не является. Доказательств существования каких-либо прав на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Сохранение за Барановым И.А. права пользования спорной квартирой, без его фактического там проживания, несения расходов по оплате коммунальных услуг и в отсутствие соглашения с собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, поскольку последний лишен возможности распорядиться им по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Барановой Анны Александровны к Баранову Игорю Александровичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить Баранову Игорю Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ., уроженцу <адрес>, паспорт №, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять Баранова Игоря Александровича, ДД.ММ.ГГГГ., уроженца <адрес>, паспорт 1708 № с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

        копия верна судья               секретарь

Решения в окончательной форме

изготовлено 24 января 2023 г.