Решение по делу № 2-170/2024 (2-5419/2023;) от 03.08.2023

№ (2-5419/2023)

УИД 50RS0№-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

17 января 2024 года               <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Усовой А.В.,

при секретаре Калёновой Т.М.,

с участием истца Шмелевой С.А., представителя истца Зыряновой В.С., представителя ответчика Савельевой М.А., представителя 3-го лица СНТ «Московская правда» - Кошкарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмелевой С. А. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шмелева С.А. обратилась в суд с иском к Администрации Богородского городского округа <адрес> и просила:

- прекратить право постоянного бессрочного пользования земельного участка согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Сусловой А.И., землепользователю, с момента вступления в силу настоящего решения суда;

- признать за Шмелевой С.А. право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Московская правда», участок №, с кадастровым номером 50:16:0703019:17, площадью 844 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что Шмелева С.А. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Московская правда», участок №, кадастровый №, с 2009 г., оплачивает членские взносы. Документами, свидетельствующими об имеющемся у истца земельном участке, являются: членская книжка садовода, выписка из протокола общего собрания членов СНТ, ходатайство от председателя СНТ, заключение правления СНТ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в <адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Однако в предоставлении земельного участка было отказано по причине обращение за предоставлением услуги, не предоставляемой Администрацией. Споров о праве на данный земельный участок не имеется, в том числе отсутствуют споры по смежным границам, границы участка определены на местности. Земельный участок № расположен в границах СНТ «Московская правда». У председателя СНТ «Московская правда» имеются сведения, что первоначально испрашиваемый истцом земельный участок был предоставлен согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № Сусловой А.И. В соответствии со старыми списками членов садоводческого товарищества «Московская правда» за Сусловой А.И. закреплен участок №. Однако Суслова А.И. была исключена из членов СНТ «Московская правда» в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Наследники Сусловой А.И. в СНТ «Московская правда» не обращались. В списках членов СНТ «Московская правда» на 2023 год участок № числится за Шмелевой С.А.

Истец Шмелева С.А. и её представитель Зырянова В.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа <адрес> Савельева М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений.

Представитель 3-го лица СНТ «Московская правда» Кошкаров А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Также пояснил, что СНТ не может подтвердить факт исключения Сусловой А.И. из членов СНТ, поскольку предыдущий председатель умер, многие документы утрачены.

Представители 3-х лиц Межмуниципального отдела по городу Электросталь и <адрес> управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, МУ МВД России «Ногинское», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Серова Н.Ю. показала суду, что является собственником участка № с 2000 г. и соседкой Шмелевой С.А. Шмелева С.А. начала пользоваться спорным земельным участком, когда он уже начал зарастать травой, поставила там забор. С Сусловой А.И. она знакома не была, но после её смерти на участок никто не приходил, прав своих не заявлял.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

По делу установлено, что Шмелева С.А. владеет и пользуется земельным участком площадью 844 кв. м по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Московская правда», участок №, на основании решения общего собрания членов СНТ «Московская правда» от ДД.ММ.ГГГГ, которым Шмелевой С.А. передан в собственность указанный участок (выписка из протокола б/н от ДД.ММ.ГГГГ).

Шмелева С.А. с ДД.ММ.ГГГГ вносит членские взносы за участок №, что подтверждается справкой СНТ, членской книжкой садовода, квитанциями.

По данным ЕГРН право собственности на земельный участок № в СНТ «Московская правда», площадью 844 кв.м, с КН 50:16:0703019:17, правообладателем участка является Суслова А.И. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суслова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По данным реестра наследственных дел Интернет-портала Федеральной нотариальной палаты №otariat.ru наследственное дело к имуществу умершей Сусловой А.И. не заводилось.

Поскольку истец Шмелева А.С. владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно с 2009 г., бывший владелец участка умер, сведений о его наследниках не имеется, у Шмелевой А.С. возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом Шмелевой А.С. право собственности на садовый участок № в СНТ «Московская правда», площадью 844 кв.м, с КН 50:16:0703019:17, в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шмелевой С. А. к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

    Прекратить право постоянного бессрочного пользования земельным участком Сусловой А. И. согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Признать за Шмелевой С. А. право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Московская правда», участок №, с кадастровым номером 50:16:0703019:17, площадью 844 кв.м. в координатах:

№ Х 464245,59 У 2242063,31

    № н1 Х464228,06 У 2242079,00

    № н2 Х 464200,33 У 2242055,32

№ Х 464217,08 У 2242039,77

№Х464245,59 У2242063,31

    Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                         Усова А.В.