Решение по делу № 2-139/2023 (2-3239/2022;) от 08.08.2022

Дело № 2-139/2023 24RS0040-01-2022-004257-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края              20 февраля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «ЖКС-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКС-Норильск» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования с учетом изменений мотивированы тем, что ФИО7 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 17.03.2003. ООО «УК «ЖКС-Норильск» на основании договора об управлении многоквартирным домом оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В ходе досудебной подготовки установлено, что наследником ФИО7 является ФИО1, у которой по указанному адресу имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 23.11.2020 в размере 4 377,91 руб., пени за период с 27.10.2020 по 01.12.2022 в размере 1 654,09 руб.

Истец с учетом изменений просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 23.11.2020 в размере 4 377,91 руб., пени за период с 27.10.2020 по 01.12.2022 в размере 1 654,09 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Протокольным определением суда от 17.10.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Представитель истца ООО «УК «ЖКС-Норильск» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в тексте заявления об изменении исковых требований содержится ходатайство представителя истца ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца с согласием на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Заявлений и ходатайств суду не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Заявлений и ходатайств суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период с 26.03.2003 по 06.08.2018 являлась ФИО7, а с 06.08.2018 по 24.11.2020 – ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 70-72).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 57).

28.09.2017 нотариусом Норильского нотариального округа ФИО6 ответчику ФИО1 (дочь умершей) выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорного жилого помещения. Указанное свидетельство также подтверждает возникновение права собственности на спорное жилое помещение (л.д. 66).

Из содержания выписки из домовой книги по состоянию на 27.07.2022 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит, лицевой счет открыт на имя ФИО7 на основании договора купли-продажи от 17.03.2003 (л.д. 6).

Истец на основании договора об управлении многоквартирным домом от 23.05.2019 №167-У оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (л.д. 12-20).

В соответствии с п.3.3.1 договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества МКД.

Согласно п.4.8.2 плата за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Поскольку ответчик, являлся собственником жилого помещения в период с 06.08.2018 по 24.11.2020 на основании выданного ему свидетельства о праве на наследство по закону, что также подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН, в добровольном порядке не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом расчетам, образовалась задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 23.11.2020 в размере 4 377,91 руб., пени за период с 27.10.2020 по 01.12.2022 в размере 1 654,09 руб.

При проверке расчета задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иной управляющей организацией в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик расчет задолженности, представленный истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 23.11.2020 в размере 4 377,91 руб., пени за период с 27.10.2020 по 01.12.2022 в размере 1 654,09 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 918 руб.

В соответствии с заявлением об уточнении исковых требований истец просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. Кроме того, стороной истца не заявлено ходатайство о возврате излишне уплаченной государственной пошлины.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «УК «ЖКС-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 23.11.2020 в размере 4 377,91 руб., пени за период с 27.10.2020 по 01.12.2022 в размере 1 654,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                         Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 27.02.2023.