Решение от 12.05.2022 по делу № 2-19/2022 (2-590/2021;) от 16.04.2021

Дело 2- 19/2022

Поступило в суд 16.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 мая 2022 года                                                                   р.п. Мошково, НСО

       Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При секретаре Бойко О.В.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клягиной И.В. к Администрации Мошковского района Новосибирской области Зенченко С.И., Бутаровой Г.Ж. об установлении границ земельного участка, признании недействительным результатов межевания, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках, признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

             Представитель истца Клягиной И.В. - Ищенко Т.Н., обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно приложению №1 к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

    Указать следующие координаты характерных точек земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Система координат МСК НСО зона 4. Месторасположение объекта: <адрес>.

        Признать недействительными результаты межевания и постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами №. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, в том числе и о границах указанных земельных участков.

         Признать зарегистрированное право собственности Бутаровой Г. Ж., за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером № отсутствующим.

         Признать зарегистрированное право собственности Зенченко С. И. за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером № отсутствующим.

          В обоснование требований указала ДД.ММ.ГГГГ Клягина И. В. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской, а также справками Администрации Сарапульского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Выписки из похозяйственней книги от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве пользования принадлежит земельный участок по вышеназванному адресу. Указанная Выписка послужила основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости за №, согласно которой правообладателем указанного земельного участка является Клягина И. В.. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

         В результате проведения кадастровых работ, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области земельный участок был внесен в Единый государственный реестр недвижимости и предоставлен в собственность бесплатно, в соответствии с Законом Новосибирской области от 05.12.2016 №112-03 «Об отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории Новосибирской области». Что участок принадлежит Клягиной И.В. Администрация района не могла установить по причине того, что сведениями о спорном земельном участке не располагала, а в ЕГРН отсутствуют сведения о границах спорного земельного участка. Из ответа Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>, имеет декларированную площадь 2500 кв.м. ЕГРН не содержит описаний границ данного земельного участка на местности. Земельный участок находится в собственности у физического лица на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации вещного права от ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>, имеет уточненную площадь - 1160 кв.м. Государственная собственность на земельный участок не разграничена. Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о регистрации вещных прав на земельный участок ЕГРН не содержит.

        Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № и местоположением: <адрес> имеет уточненную площадь - 1172 кв.м. Земельный участок находится в собственности у физического лица, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ.

        Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по результатам проведенных ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ и подготовленных межевых планов.

        Согласно сведениям ЕГРН ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № и местоположением: <адрес> имеет декларированную площадь 2300 кв.м. Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о регистрации вещных прав на земельный участок ЕГРН не содержит. ЕГРН не содержит сведений о присвоенных в установленном законом порядке адресах земельных участков с кадастровыми номерами №.

    Истец Клягина И.В. и ее представитель Ищенко Т.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске, и настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Зенченко С.И. в судебном заседании, пояснил, что он обратился в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, мне был выделен участок, и оказалось, что предоставленный ему участок уже находится в собственности, также просил не взыскивать с него судебные расходы.

    Ответчик Бутарова Г.Ж. в судебном заседании пояснила, что получили участок, а вывод что какой спорный участок, с администрацией разберутся. Два года она на огороде работала, в него деньги вложила.

        Представитель ответчика – администрации Мошковского района Новосибирской области Потапова Е.А. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, пояснила, что участок номер № предоставлен в собственности в декабре 2019 г. Гутаровой Г.Ж., схема на данный участок была утверждена, она зарегистрировала свое право собственности на указанный участок. Участок № предоставлен Зенченко С.И. Участок № не сформирован. На участок № ни кем прав не зарегистрирован и номер не присвоен. Глава определил место, где можно проводить межевание участков и их предоставлять в собственность граждан, специалисты после этого выезжали на место, проводили обследование, они видели, что участок местности это действительно поле и никаких строений на нем не было на момент осмотра, границы не были определены. Кроме того,    представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что сведениями о спорном земельном участке, принадлежащем истцу администрация не располагала, поскольку ЕГРН отсутствуют сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку администрация действовала в соответствии и с соблюдением действующего законодательства РФ, просила исключить их из числа ответчиков, также просила отказать во взыскании с них расходов, поскольку по вине кадастрового инженера внесены недостоверные сведения.

         Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в суд не явился, о дате и времени судебного заседания своевременно извещен, направил отзыв, в котором, просили рассматривать дело в его отсутствие, пояснив, что исходя из имевшейся в распоряжении органа кадастрового учета информации земельном участке истца, сведения об объекте недвижимости были включены Дополнения к Перечню ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, основании которого ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЗ были внесены сведения о ранее учтена земельном участке с ранее присвоенным номером №. декларированной площадью 2500 кв.м., располагающемся по адресу: <адрес>, которому был присвоен кадастровый №. По невыясненным причинам, архив ЕГРН не располагает указанными Дополнениями к Перечню от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным установить, какие сведения о земельном участке имелись в распоряжении органа кадастрового учета (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Мошковского района Новосибирской области) о земельном участке с ранее присвоенным номером №. Кадастровое дело в отношении земельного участка с кадастровым номером № не сформировано. Архив ЕГРН не располагает сведениями о том, что с соблюдением ранее действовавшего законодательства в отношении объекта недвижимости было осуществлено межевание (отсутствует межевое дело подготовленное согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996), землеустройство (отсутствует землеустроительное дело, подготовленное в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 №78-ФЗ и Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Росземкадастром 17.02.2003), а так же материалы, подтверждающие, соблюдением действующего законодательства местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером № были уточнены (отсутствует межевой план, как подготовленный в соответствии с требованиями статей 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и положениями приказа Минэкономразвития России 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», так и межевой план подготовлен посредством проведения кадастровых работ с соблюдением ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» и требований Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отношения, возникавшие в области государственного кадастрового учета, были урегулированы нормами Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а сведения об объектах учета консолидировались в Государственном кадастре недвижимости (ГКН), куда были конвертированы сведения ЕГРЗ.

    Третье лицо кадастровый инженер Крупин Д.С. в судебном заседании пояснил, что участок на бумаге существовал, его декларативно внесли в ЕГРН, ему присвоены площадь и адрес, точных координат внесено в ЕГРН не было. То есть, собственник должен был сам обратиться к любому кадастровому инженеру, согласовать границы с соседями и внести границы. Правообладатель у земли есть, но, как правило, в сельской местности все заброшено, установить фактические границы представляется не возможным. Если бы существовали дом № и сразу № то понятно, что № между ними, но когда между участками огромная брешь, границы установить невозможно. В деревнях есть земли в пользовании. Зачастую раньше выделялось 6 соток и остальную землю давали в бессрочное пользование. Если зайти на публичную карту участок будет, но где он расположен, не понятно.

    Представитель третьего лица Администрации Сарапульского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, направил отзыв, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Клягина И.В. купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается частной распиской, составленной между покупателем Клягиной И. В. и продавцом <данные изъяты>. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м принадлежит на праве собственности Клягиной И. В.. В настоящее время какое-либо строение на указанном земельном участке отсутствует.

На момент проведения кадастровых работ и предоставления земельных участков с кадастровыми номерами №, в администрацию Сарапульского сельсовета какие-либо заявления и материалы по присвоению адресов земельным участкам в <адрес>, не поступали. Адреса домам №, №, № (кв.№ и кв.№) по порядку по <адрес> были присвоены еще в октябре 1999 года, в соответствии с постановлением главы Сарапульского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании улиц и нумерации домов», в соответствии с которым были утверждены наименования улиц и порядок нумерация домов во всех населенных пунктах муниципального образования. Запрос от администрации Мошковского района о присвоении адресов земельным участкам в <адрес> поступил в администрацию Сарапульского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, после направления в их адрес Представления прокуратуры Мошковского района, об устранении нарушений требования законодательства. Постановлениями администрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ земельным участкам, с кадастровым номером № (<адрес>), № (<адрес>) были присвоены почтовые адреса, сведения об указанных адресах были направлены в ФИАС для рассмотрения и утверждения. По земельному участку с кадастровым номером № <адрес> постановление о присвоении почтового адреса администрацией не принималось, так как в результате межевания земельных участков были нарушены права собственника ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № <адрес>, общая площадь которого составляет 2500 кв.м. просили принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Пунктом 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из п. 1 ст. 16 данного закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 названного Закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Закона о государственном кадастре недвижимости одним из документов, необходимых для кадастрового учета, является межевой план, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

На основании ч. 1 ст. 38 названного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В силу части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса РФ, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспоренных прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В силу положений части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон), границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ, статьи 43 Градостроительного кодекса РФ установление местоположения границ земельного участка и его площадь осуществляется путем проведения работ по его межеванию.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно статье 7 указанного Федерального закона описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в том числе межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка.

          Статьей 38 указанного закона установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м, по адресу: обл. <адрес>. категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Ответчик Зенченко С.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1172 кв.м, по адресу: <адрес>., категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчик Бутарова Г.Ж. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1183 кв.м, по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Данный земельный участок Бутаровой Г.Ж. предоставлен в собственность на основании Постановления Администрации Мошковского района Новосибирской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>, имеет уточненную площадь - 1160 кв.м. Государственная собственность на земельный участок не разграничена. Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о регистрации вещных прав на земельный участок ЕГРН не содержит.

Межевые планы № от ДД.ММ.ГГГГ были подготовлены на основании постановлений администрации Мошковского района Новосибирской области от №-па и №-па «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца Ищенко Т.Н. определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная земельно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ФБУ «<данные изъяты>» Министерства юстиции.

Перед экспертами судом поставлены следующие вопросы:

1) определить фактические границы и расположение земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 500 кв.м., с составлением сводной таблицы с координатами углов поворота земельного участка.

2) определить границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельными участками с номерами №.

3) проверить соответствие границ фактического землепользования земельного участка с кадастровым номером № правоустанавливающим документам на данный земельный участок.

4) определить имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельными участками с номерами № и если имеются, то определить причины наложения.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного судебным экспертом:

1. Фактические границы и расположение земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 500 кв. м, отражены на схеме расположения земельный участков и строений на них (см. Приложение №). Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, представлены на схеме (см. Приложение №) в системе координат МСК НСО Зона 4.

2. Границы между земельным участком с КН № и земельным участком с КН № проходят вдоль фактических ограждений (забора), которые представлены на схеме (см. Приложение №).

Границы между земельным участком с КН № и земельным участком с КН №, путем экспертного осмотра, установить невозможно, поскольку данные участки, согласно данным ЕГРН, не имеют общих границ (см. Приложение №), фактические границы, между данными земельными участками, отсутствуют.

3. Границы фактического землепользования земельного участка с КН №, по имеющимся ориентирам фактических границ (ограждения) между земельными участками, соответствуют правоустанавливающим документам на данный земельный участок.

Наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и земельными участками № имеется (см. Приложение №). Данное наложение связано с реестровой ошибкой, допущенной при формировании этих участков.

Проанализировав экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанных в их результате выводов и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела, в заключении приведены подробные расчеты.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность данного экспертного заключения, поскольку эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, экспертиза проведена компетентным экспертом <данные изъяты>., имеющим высшее образование по специальности «Производство строительных материалов, изделий и конструкций», и квалификацию государственного судебного эксперта по строительно-технической экспертизе по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки» стаж экспертной работы с 2018 года, а также сотрудником ФБУ <данные изъяты> Минюста России эксперту-геодезисту <данные изъяты>, имеющему высшее техническое образование по специальности «Прикладная геодезия», стаж работы по специальности с 2012 года. Основания для сомнения в беспристрастности и объективности данного эксперта также отсутствуют.

Кроме того, суд принимает во внимание представленный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области перечень ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала №, согласно которому спорный земельный участок истца с кадастровым номером № (ранее учтенный кадастровый номер №) площадью 2500 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно которому сведения о спорном объекте недвижимости были включены в Дополнения к Перечню ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, Администрации Мошковского района Новосибирской области при выделении спорного земельного участка и поручении проведения кадастровому инженеру Крупину Д.С. в 2019 году межевания по установлению границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами № надлежало проверить и запросить сведения в принадлежность данного участка как ранее учтенным земельным участкам, чего сделано не было.

Поскольку, факт наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами №; на границы земельного участка с кадастровым номером № установлен, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло у истца Клягиной И.В. до момента формирования земельных участков с кадастровыми номерами №, а потому, право собственности Клягиной И.В. подлежит защите путем признания недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами № по причине нарушения проведенным межеванием его прав как собственника участка с кадастровым номером №.

В этой связи из государственного кадастра недвижимости подлежат исключения сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № как следствие признания результатов межевания недействительными.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая тот факт, что установлено наличие кадастровой ошибки при определении местоположения границ принадлежащих ответчикам земельных участков, суд приходит к выводу о необходимости признания границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> кадастровый №, а также с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>, имеет уточненную площадь - 1160 кв.м. не установленными, площадь – декларированной.

Руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2500 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░ 4. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░     ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2022 ░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░░