Решение по делу № 2-452/2010 от 07.06.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*года

Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Кирилловой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искам ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО4 к ГСПК «Дружба 4», Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные в данном кооперативе.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются членами Кооператива с * и имеют в пользовании гаражные боксы, которые составляют единое сооружение и которые поставлены на кадастровый учет. Данные боксы были построены на их собственные средства, что подтверждается справками Кооператива о том, что паевые взносы выплачены в полном объеме. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов истцы исполнили, то гаражные боксы должны быть переданы им в собственность. Однако зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы истцы возможности не имеют, так как Кооператив в настоящее время не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен ГСПК «Дружба 4». Ранее земельный участок выделялся кооперативу в установленном порядке под строительство гаражей.

Истцы ФИО7, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, свои требования поддержали в полном объеме.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель ГСПК «Дружба 4» ФИО5 в судебном заседании против заявленных истцами по настоящему гражданскому делу требований не возражал и пояснил, что действительно земельный участок предоставлялся Администрацией <адрес> в установленном порядке под строительство гаражей. Гаражи были построены в соответствии с проектной документацией и с разрешения соответствующих органов. В настоящее время земельный участок, на котором расположен кооператив, превышает размер земельного участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов, в том числе и тех, которыми пользуются истцы, находится за пределами красной линии дороги. В связи с чем, оформить документы на земельный участок возможности не имеется. Все истцы являются членами ГСПК «Дружба 4» и полностью выплатили паевые взносы.

Представитель третьего лица – Администрации <адрес> ФИО6 в судебное заседание явилась. Возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что гаражные боксы истцов расположены с нарушением границ не только выделяемого под застройку гаражей земельного участка, но и с нарушением красной линии проходящей рядом региональной не скоростной автодороги. Не смотря на то, что размещения данного кооператива соответствует разработанному генеральному плану развития города *, гаражные боксы истцов нарушают границу застройки, поскольку возведены с нарушением границ земельного участка, выделенного кооперативу под строительство гаражей.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцами требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что решением * был отведен земельный участок, расположенный близи платформы «Ивантеевка» под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования площадью 1,3 га.

Постановлением * утвержден Акт выбора земельных участков * площадью 0,79 га (участок № – улица*, участок № – *) под строительство индивидуальных гаражей и участок № * га под строительство станции техобслуживания.

На базе Ивантеевского городского *создан и * в установленном порядке зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный номер*), расположенный по адресу:*.

В соответствии с кадастровым паспортом от * года на кадастровый учет поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее указанному кооперативу, площадью застройки * кв.м., инвентарный номер*. На часть боксов не имеется разрешения на строительство.

Истец ФИО7 является членом кооператива с * года и имеет в пользовании гаражный бокс №*, общей площадью помещения * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

Истец ФИО4 является членом кооператива с * года и имеет в пользовании гаражный бокс №*, общей площадью *кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

Истец ФИО3 является членом кооператива с * года и имеет в пользовании гаражный бокс №*, общей площадью * кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

Истец ФИО2 является членом кооператива с * года и имеет в пользовании гаражный бокс №*, общей площадью *кв.м, паевые взносы внесены полностью по состоянию на * года. Гаражный бокс входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов не подлежат удовлетворению, поскольку гаражные боксы истцов возведены с нарушением границ земельного участка, выделяемого под строительство гаражей, и нарушают границу красной линии, выведенной на основании материалов генплана города*.

В силу п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ: красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

В соответствии с п.1,2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Истцы утверждают, что гаражные боксы возведены ими до того как было определено место прохождения красной линии, что подтверждается техническим паспортами гаражных боксов, в которых указан год постройки объектов.

Между тем по сообщению *документов о годе постройки ГСПК «Дружба 4» <адрес> в делах * не имеется. При инвентаризации гаражного бокса год постройки ставится со слов клиента.

Таким образом спорные гаражные боксы возведены с нарушением границ земельного участка, выделенного под застройку, с нарушением красной линии автомобильной дороги и расположены на землях общего пользования.

Учитывая, данные обстоятельства, а также то, что спорные гаражные боксы возведены без разрешительной документации, суд приходит к выводу, что они являются самовольными постройками, в связи с чем заявленные истцами требования о признании за ними права собственности на гаражные боксы №№* в ГСПК «Дружба 4» в силу ст.222 ГК РФ не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО4 к ГСПК «Дружба 4», Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражные боксы отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Спиридонова В.В.