Решение по делу № 2-1585/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-1585/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску Урсовой Л. И. в лице представителя Кустовой А. В. к Беспалову С. В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Урсова Л.И. в лице представителя Кустовой А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Беспалову С.В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности, мотивировав тем, что 02.03.2018 между Беспаловым С.В. и Урсовой Л.И. заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно условиям договора, ответчик получил от Урсовой Л.И. на условиях пожизненного содержания квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН 05.03.2018 за ответчиком зарегистрировано право собственности на квартиру. Как указано в п. 5 договора, Беспалов С.В. обязуется пожизненно полностью содержать Урсову Л.И., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранив за нею право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. Согласно п. 6 договора, стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения по Ростовской области, установленных законом. Также в п. 14 договора указано на то, что ответчик осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального фонда. Ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, не обеспечивает Урсову Л.И. ни питанием, ни одеждой, ни медикаментами, не оказывает необходимую помощь, денежные средства также не уплачивает в нарушение п.п. 5 и 6 договора. Урсова Л.И. в связи с этим вынуждена за счет собственных средств покупать лекарства, питание, оплачивать ремонт дома и коммунальные услуги. 28.08.2018 ответчик нарочно получил уведомление о расторжении договора пожизненного содержания с иждивенцем, однако до настоящего времени ответа на уведомление не последовало, в досудебном порядке согласия о расторжении договора достичь не удалось. Таким образом, фактическое содержание и иждивение ответчиком длительное время не осуществляется, что является существенным нарушением заключенного между сторонами договора пожизненного содержания с иждивением от 02.03.2018. С учетом уточнения исковых требований 20.11.2018 истец просила суд: расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 02.03.2018, заключенный между Урсовой Л.И. и Беспаловым С.В., удостоверенный нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1, зарегистрированный в реестре №; вернуть стороны Урсову Л.И. и Беспалова С.В. в первоначальное состояние; признать за Урсовой Л.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,10 кв.м, жилой площадью 27,30 кв.м; прекратить зарегистрированное право собственности Беспалова С.В. на квартиру общей площадью 41,10 кв.м, жилой площадью 27,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание не явился истец Урсова Л.И., извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д. 30). В адресованном суду заявлении истец заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя (л.д. 34). Дело в отсутствие истца рассмотрено судом в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Урсовой Л.И. – Кустова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные Урсовой Л.И. уточненные исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Просила суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Беспалов С.В. признал уточненные исковые требования в полном объеме. Суду пояснил, что он не выполнял условия договора пожизненного содержания с иждивением, поскольку у него сложились непредвиденные обстоятельства в жизни, он зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, но в ней не проживает. Не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Право ответчика признать иск предусмотрено ст. 39 ГПК РФ.

Рассматривая настоящее дело, вопрос о признании ответчиком Беспаловым С.В. иска, суд, изучив обстоятельства дела, представленные истцовой стороной доказательства, считает возможным принять признание иска ответчиком Беспаловым С.В., поскольку это не противоречит нормам права и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

Судом установлено, что 02.03.2018 между Урсовой Л.И. и Беспаловым С.В. заключен договор пожизненного содержания с иждивением (л.д. 7-8)

Согласно условиям заключенного договора (п. 1), Урсова Л.И. передала в собственность Беспалову С.В. принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 41,10 кв.м, жилой площадью 27,30 кв.м, расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого дома, кадастровый №. Беспалов С.В. получил от Урсовой Л.И. указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением (п. 2).

В силу п. 3 договора, Беспалов С.В. обязуется пожизненно полностью содержать Урсову Л.И., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранив за нею право бесплатного пожизненного пользования указанной квартирой. В случае смерти Урсовой Л.И. Беспалов С.В. принимает на себя обязательство ее похоронить и благоустроить место ее захоронения.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, медикаментов, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере двух величин прожиточного минимума на душу населения по Ростовской области, установленных законом. В случае смерти Урсовой Л.И. обязательство по выплате ренты прекращается (п.6 договора).

В силу п. 14 договора, Беспалов С.В. осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации для государственного и муниципального жилищного фонда.

С данными условиями стороны договора согласились, приняли их, тем самым подписали договор.

Беспалов С.В. согласно условиям договора, оформил квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.18 (л.д. 14-19).

Согласно п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 ст. 602 указанного Кодекса обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В соответствии с п. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением.

Согласно положению ст. 583 ГК РФ, по указанной категории споров на плательщике ренты - ответчике лежит бремя доказывания того, что обязательства по договору исполнялись надлежащим образом.

В судебном заседании было установлено и подтверждено самим ответчиком Беспаловым С.В., что условия договора пожизненного содержания с иждивением им не исполняются, в связи с чем он признал уточненные исковые требования и не возражал против их удовлетворения.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, судом установлено неисполнение ответчиком Беспаловым С.В. условий заключенного договора пожизненного содержания с иждивением от 02.03.2018, суд признает данное нарушение условий договора существенным, в связи с чем требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением является обоснованным и подлежит удовлетворению. Также подлежат удовлетворению требования истца о возврате сторон договора в первоначальное состояние, признании за истцом Урсовой Л.И. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и прекращения права собственности на указанную квартиру за Беспаловым С.В.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика Беспалова С.В. в доход бюджета Кагальницкого района подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска Урсова Л.И. была освобождена, в размере 14 046,50 руб., исходя из удовлетворения исковых требований имущественного и неимущественного характера.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Урсовой Л. И. в лице представителя Кустовой А. В. к Беспалову С. В. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, признании права собственности, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 02.03.2018, заключенный между Урсовой Л. И. и Беспаловым С. В., удостоверенный нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО1, зарегистрированный в реестре №.

Вернуть стороны Урсову Л. И. и Беспалова С. В. в первоначальное состояние, признать за Урсовой Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 41,10 кв.м, жилой площадью 27,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности Беспалова С. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру общей площадью 41,10 кв.м, жилой площадью 27,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с Беспалова С. В. в доход бюджета Кагальницкого района государственную пошлину в размере 14 046 рублей 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018.

Судья