Решение по делу № 2-713/2024 от 12.04.2024

Дело № 2-713/2024

УИД 12RS0014-01-2024-000045-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 13 мая 2024 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Бахтиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Хакимовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатация» к Маршановой Екатерине Ивановнев лице законного представителя Маршановой Эльвиры Алексеевны о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатация» (далее – ООО «Жилищная эксплуатация») обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с Маршановой Е.И. в лице законного представителя Маршановой Э.А. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание и ремонт жилого помещение, управление домом), предоставленных по адресу: Республика Марий Эл, ... сумме 53360 руб. 89 коп., пени за период с 21 мая 2015 года по 30 ноября 2017 года в сумме 8424 руб. 81 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2054 руб. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... Эл, .... Маршанова Е.И. является наследником Маршанова И.И., умершего 27 сентября 2022 года.
Маршанов И.И. владел 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) № 14, общей площадью 34,2 кв. м. в ...
... Республики Марий Эл. В период с января
2015 года по декабрь 2023 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение не вносилась.

Представитель истца ООО «Жилищная эксплуатация» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчиком Маршановой Э.А. в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 7 статьи 155Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что
ООО «Жилищная эксплуатация»осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... Эл, ... 16 октября 2006 года.

Маршанову И.И. на праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве) принадлежала ... Республики Марий Эл, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 22 июля 2010 года 12-МР 47748.

27 сентября 2022 года Маршанов И.И. умер (свидетельство о смерти от <...> года I-ЕС № ...).

Согласно представленному истцом расчетуза период с января
2015 года по декабрь 2023 года образовалась задолженность по оплате за содержание спорного жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53360 руб. 89 коп., пени в размере 8427 руб. 81 коп.

Расчет истца судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен. Иной расчет суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно абзацу пятому пункта 60 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Как следует из материалов наследственного дела № 33421116-262/2022, наследником умершего Маршанова И.И. является дочь – Маршанова Е.И.,
5 апреля 2007 года рождения.Законным представителем Маршановой Е.И. является мать Маршанова Э.А., что подтверждается свидетельством о рождении I-ЕС № ... от <...> года.

Наследственное имущество Маршанова И.И. состоит из 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... Эл, ....

Стоимость наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю на день смерти, принятого наследником Маршановой Е.И. в лице законного представителя Маршановой Э.А. объективно превышает размер задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, о взыскании которой заявлено истцом.

Состав и стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества в ходе рассмотрения дела судом сторонами не оспаривались.

Доказательств, свидетельствующих об ином размере наследственного имущества, перешедшего после смерти Маршанова И.И. к ответчику, суду представлено не было.

Статьей 249Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, задолженность по оплате за содержание спорного жилого помещения и коммунальных услуг с января 2015 года по 26 сентября 2022 года подлежит взысканию с ответчика как с наследника Маршанова И.И., с 27 сентября 2022 года по декабрь 2023 года как с собственника 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру) № ... в ... Республики Марий Эл.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу требований пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1
статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ответу на запрос, поступившему из судебного участка № 37 Советского судебного района Республики Марий Эл истец обратился к мировому судье о взыскании с Маршановой Е.И. задолженности по оплате за содержание спорного жилого помещения и коммунальных услуг 6 февраля 2024 года. В этот же день определением от 6 февраля 2024 года заявление ООО «Жилищная эксплуатация» возвращено заявителю.

Исковое заявление направлено в суд 7февраля 2024 года.

Следовательно, период возникновения задолженности, по которым срок давности истцом не пропущен, начинается с февраля 2021 года, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 15989 руб. 24 коп.

Согласно пункту 1 статьи 207Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика пени за период с 21 мая 2015 года по 30 ноября 2017 года в сумме 8424 руб. 81 коп. также истек.

Из представленного истцом сводного отчета следует, что за сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2023 года ответчиком внесена плата за содержание жилья и коммунальных услуг в общем размере 4000 руб.

Таким образом, с учетом оплаченной задолженности с
Маршановой Е.И. в лице законного представителя Маршановой Э.А. подлежит взысканию задолженность в размере 11989 руб. 24 коп. (15989 руб. 24 коп. - 4000 руб.).

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 2054 руб., что подтверждается платежными поручениями
от 7 февраля 2024 года № 180, от 19 января 2024 года № 80 и от 19 января 2024 года № 63.

В соответствии с положениями статей 88, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина, исходя из частичного удовлетворения заявленных требований в размере 398 руб. 48 коп.

Руководствуясь статьями 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатация» к Маршановой Екатерине Ивановне в лице законного представителя Маршановой Эльвиры Алексеевны о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услугиудовлетворить частично.

Взыскать с Маршановой Екатерине Ивановне в лице законного представителя Маршановой Эльвиры Алексеевны (паспорт ...в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная эксплуатация» (ИНН 1213004837) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2021 года по 31 декабря 2023 года в размере 11989 руб. 24 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 398 руб. 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Бахтина

Мотивированное решение составлено 20 мая 2024 года