Решение по делу № 2-159/2023 (2-1614/2022;) от 22.12.2022

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2023 года

Мотивированное решение изготовлено и подписано 16 августа 2023 года

УИД: 66RS0037-01-2022-001935-91

Д № 2-159/2023 (2-1614/2022;)

Именем Российской Федерации

Решение

гор. Лесной Свердловской области             11 августа 2023 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Еремеевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная компания» к Б.Л.Н., Б.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная компания» (далее ООО «РЭК», истец) обратилось в городской суд *** с иском к Б.Л.Н., Б.А.В. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. В обосновании иска указало, что ООО «РЭК» является управляющей организацией для многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, действует на основании заключенного с собственниками жилого дома договора на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома. Между ООО «РЭК» и Муниципальным бюджетным учреждением «Расчетно-кассовый центр» (МБУ «РКЦ») заключен договор по ведению первичной бухгалтерской отчетности, начислению, сбору и учету средств за жилищно-коммунальные услуги.

Б.Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан *** от *** По указанному адресу зарегистрирован и проживает Б.А.В., являющийся членом семьи собственника, который несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, в свою очередь ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняют не в полном объеме, в результате чего, по данным МБУ «РКЦ» с сентября 2020 г. по ноябрь 2022 г. (включительно) по указанному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 70596,40 руб.

По данным МБУ «РКЦ» по финансово-лицевому счету по адресу: ***, начислены пени от невыплаченных в срок сумм за период с марта 2021 г. по ноябрь 2022 г. (включительно) в размере 13 059,96 руб.

23.09.2022г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени за период с сентября 2020 г. по август 2022 г., который *** был отменен в связи с поступившими от должников возражениями.

    Истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2020 г. по ноябрь 2022г. (включительно) в размере 70 596,40 руб., пени за период с марта 2021 г. по ноябрь 2022 г. (включительно) в размере 13 059,96 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 709,69 руб.

    Протокольным определение суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечен Б.В.А., сособственник жилого помещения расположенного по адресу: ***.

В дальнейшем истец неоднократно уточнял исковые требования, указывая на то, в связи с тем, что Б.А.В. не является собственником жилого помещения, и просил взыскать задолженность с ответчика Б.Л.Н. в размере 22 752,00 руб. – ? доли от общих начислений за содержание жилья и отопление, с Б.А.В. – 25 092,40 руб. – задолженность за коммунальные услуги, а также судебные расходы, состоящие из оплаченной госпошлины и почтовых расходов (л.д.158-160).

В последнем уточнении истец просил взыскать в свою пользу с Б.Л.Н. задолженность в размере 22 752,00 руб. – ? доли от общих начислений за содержание жилья и отопление, пени в размере 4 211,83 руб.; с Б.А.В. – 25 092,40 руб. – задолженность за коммунальные услуги, пени в размере 4 636,30 руб., а также судебные расходы, состоящие из оплаченной госпошлины и почтовых расходов (л.д.178).

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, уточненные требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание не явились и ответчики Б.Л.Н., Б.А.В., избрали свое участие через представителя Х.А.А., действующего по доверенности.

Третье лицо Б.В.А. также в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом заказной почтой по известному адресу проживания.

Представитель третьего лица - МБУ «РЦК» в суд не явился, направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассматривает дело в отсутствии указанных лиц.

Представитель ответчиков Х.А.А. в судебном заседании не оспаривая обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги просил снизить начисленные пени в соответствии со ст.333 ГК РФ, указывая о том, что Б.Л.Н. является пенсионеркой, в спорном жилом помещении не проживает, Б.А.В. до сентября 2020 г. исправно оплачивал ЖКУ, в связи с трудным материальном положении не смог вовремя производить оплату, при этом показания приборов учета им постоянно передаются в управляющую компанию.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, и дав им оценку в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального Кодекса РФ, обозрев материалы гражданского дела *** по заявлению ООО «РЭК» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Б.Л.Н., Б.А.В., суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: ***, с *** находится в собственности Б.Л.Н. и Б.В.А. (л.д.86), каждому из них принадлежит по ? доли в праве собственности.

Согласно Выписки *** от *** в указанном жилом помещении зарегистрирован с *** Б.А.В., Б.Л.Н., собственник жилья, была зарегистрирована по данному адресу с *** по *** (л.д.11).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом, многоквартирный *** в *** находится в управлении ООО «РЭК».

По данному жилому помещению открыт лицевой счет, производятся начисления по оплате жилого помещения и потребляемых коммунальных услуг.

Начисления за жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу производятся согласно установленным индивидуальным приборам учета (ХВС, ГВС, электроэнергии).

Истец в полном объеме исполняет обязанности, взятые на себя в рамках договора управления, однако в свою очередь собственники жилого помещения оплату за содержание жилья и ЖКУ не производят.

Согласно представленным истцом выписке из лицевого счета, расчету долга, квитанциям у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2020 по ноябрь 2022 в размере 70 596 руб. 40 коп., начислены пени – 13 059 руб. 96 коп. (л.д.9,12).

Суд, проанализировав представленный истцом расчёт, считает его правильным, так как он соответствует положениям Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил ***, действующим нормативам потребления коммунальных услуг и тарифам, утверждённым РЭК ФИО4 ***, а также периодам образования просроченной задолженности.

Как усматривается из лицевого счета по адресу: ***, плата за месяц по данному жилому помещению состоит из следующих позиций: техобслуживание, вывоз мусора, холодное водоснабжение (счетчик), электроэнергия (счетчик), водоотведение (счетчик), ХВ для ГВ (счетчик), электроэнергия освещение (МОП), отопление, тепловая энергия на подогрев (счетчики), ОДН (общедомовые нужды), ХВС (холодное водоснабжение), ОДН ГВС, ОДН тепловая энергия на подогрев, ОДН водоотведение, дератизация и дезинсекция, то есть плата за месяц по занимаемому ответчиками жилому помещению включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание жилого помещения.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В соответствии с п. 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (ч. 6.2 ст. 155, ч. 12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Являясь собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме, Б.Л.Н. обязана нести расходы по содержанию общего имущества с момента возникновения права собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения, отопление.

В спорный период в жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрирован и проживает Б.А.В., который в силу ст. ст. 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, несет ответственность по оплате коммунальных услуг, а истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от него такой оплаты.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь данными разъяснениями, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «РЭК» к ответчикам о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению: с Б.Л.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения, и отоплению - 22 752 руб.; с Б.А.В. – 25 092 руб. 40 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по ***.

Ответственность в виде пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, истец обосновано и правильно рассчитал пени согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за указанные периоды.

Вместе с тем, суд считает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков до 1 000 руб. с каждого.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С ответчиков подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 900 руб. 78 коп., а также почтовые расходы в сумме 963 руб. 64 коп., с каждого по 1432 руб. 21 коп. (1900,78+963,64= 2864,42).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса РФ.

Таким образом, положения подп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливают общее правило, согласно которому в случае уменьшения исковых требований, суд возвращает истцу сумму излишне уплаченной государственной пошлины.

При обращении в суд истец оплатил госпошлину в сумме 2 709 руб. 69 коп., что подтверждается платежными поручениям. Таким образом, сумма подлежащей возврату госпошлины составит 808 руб. 91 коп. (2 709,69 – 1900,78 (госпошлина при измененных исковых требованиях).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная компания» к Б.Л.Н., Б.А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Б.Л.Н. (дата рождения ***, место рождения г.ФИО4 ***, паспорт серия ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная компания» сумму задолженности по оплате за жилое помещение, отопление за период с *** по *** в размере 22 752 руб., пени в сумме 1 000 руб., всего взыскать 23 752 руб.

Взыскать с Б.А.В. (дата рождения ***, место рождения ***, паспорт серия ***) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная компания» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 25 092 руб. 40 коп., пени в сумме 1 000 руб., всего взыскать 26 092 руб. 40 коп.

В остальной части иска – взыскании пени в большем размере - отказать.

Взыскать с Б.Л.Н. и Б.А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная компания» судебные расходы в сумме 2 864,42 руб., с каждого по 1 432,21 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационная компания» государственную пошлину в размере 808 (Восемьсот восемь) рублей 91 (Девяноста одна) копейка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Судья                                 Т.В.Саркисян