Решение по делу № 2-2308/2021 от 27.07.2021

Дело № 2-2308/2021

24RS0024-01-2021-003824-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охроменко С.А.,

при секретаре Гольдфингер Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скубенко А. Д. к администрации г.Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Скубенко А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на жилые помещения в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что

ему (истцу) и членам его семьи было выделено жилое помещение по адресу: <адрес>-9, <адрес>.

11.01.2007г. со Скубенко А.Д. на вышеуказанное жилое помещение был заключен договор социального найма.

В данном жилом помещении истец зарегистрирован с 19.02.1997г., супруга Скубенко И.А. с 19.02.1996г.

    В дальнейшем спорное жилое помещение было передано из федеральной собственности в собственность муниципального образования г.Канск. При передаче спорного жилого помещения в собственность муниципального образования г.Канск, между администрацией г.Канска и Скубенко А.Д. был заключен новый договор, договор социального найма на спорное жилое помещение. В настоящий момент в спорном жилом помещении проживают Скубенко А.Д. и Скубенко И.А., другого жилья у них не имеется, участия в приватизации не принимали. Скубенко И.А. отказалась от приватизации в нотариальном порядке.

Истец просит суд признать за ним (Скубенко А.Д.), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 46,8 кв. м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец Скубенко А.Д., его представитель Котельников М.В. (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Канска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ранее было представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Скубенко И.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется уведомление с отметкой о вручении извещения, о причинах неявки суд не известила.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из статьи 2 названного Закона следует, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Как установлено в судебном заседании, 11.01.2007г. между ФГУП «10 Арсенал ВМФ» МО РФ действующего от имени собственника жилого помещения Краевого комитета по управлению государственным имуществом и Скубенко А.Д. был заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи Скубенко И.А., Скубенко Е.А., Скубенко Д.А., Скубенко А.А.

Данное жилое помещение было предоставлено Скубенко А.Д. на основании ордера № от 05.07.1994г., в связи с его работой в войсковой части 78309, что подтверждено копией трудовой книжки на имя Скубенко А.Д. выданной 17.01.1984г.

Выпиской из домовой книги Канское межрайонное отделение ПАО «Красноярскэнергосбыт» от 17.01.2019г. подтверждается, что по адресу: <адрес>-9, <адрес> зарегистрированы Скубенко А.Д. с 19.02.1997г., Скубенко И.А. с 19.02.1996г.

Сведениями, представленными из КУМИ г.Канска подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>-9, <адрес>, общей площадью 46,8 кв. метров, количество комнат -2, является муниципальной собственностью г.Канска.

Согласно выписке из ЕГРН от 15.11.2021г. площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-9, <адрес> составляет 46,8 кв. метров, кадастровый №.

Выпиской из ЕГРН от 09.10.2021г. подтверждается, что у Скубенко А.Д. на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: здание и земельный участок по адресу: <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>-9, <адрес> отсутствуют.

Из согласия, имеющегося в материалах дела видно, что Скубенко И.А. от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес>-9, <адрес> отказывается, просит не включать ее в число собственников указанной квартиры. Данное согласие удостоверено нотариусом Канского нотариального округа Ивановым Д.А., зарегистрировано в реестре за №.

Суд учитывает, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст.62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

    Как неоднократно указывал Верховный суд РФ, ненадлежащее оформление документов по принятию жилой площади в муниципальную собственность соответствующими органами местного самоуправления, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан не может, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По делу установлено, что истцом соблюдены все условия для приобретения в собственност ь жилого помещения в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает необходимым признать за Скубенко А.Д. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скубенко А. Д. к администрации г.Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Скубенко А. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 46,8 кв. м, состоящую из двух комнат, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с 24.11.2021г.

Судья:                     Охроменко С.А.