Решение по делу № 2-48/2024 (2-2957/2023;) от 28.02.2023

                                                                                                                                 Копия

                                    Дело № 2 – 48/2024

УИД 16RS0050-01-2023-001935-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2024 года                                                город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Ахметшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 к ФИО6 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

    УС Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО6 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда. В обосновании иска указано, что истцы являются правообладателями <адрес>Г по <адрес> РТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и проживают в данной квартире постоянно. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив <адрес> (расположенной на 11 этаже), из <адрес>, которая расположена сверху, на 12 этаже дома. Вследствие залива квартиры водой, поступавшей из <адрес>, явилось вздутие ламината возле комнат, туалета и ванной, подтеки на левом углу при входе в спальную комнату; в спальне произошла деформация пробкового покрытия, доборов и наличников дверного блока, разрушены крепление порогов; в санузле нарушена геометрия люка деформация доборов и наличников дверного блока, трещины затирки в швах; в коридоре повреждения окрасочного слоя стен декоративной штукатурки в шкафу, деформация ламината и плинтуса; в кухне произведён слив воды; в ванной наблюдается повреждение затирки в швах; в коридоре точечный светильник выведен из строя. Были вызваны представители управляющей компании, которые создали комиссию и составили комиссионный акт ДД.ММ.ГГГГ, с участием ФИО6, правообладателя <адрес>, из которой и произошла протечка. Причиной залива квартиры явился прорыв стояка в <адрес> после его реконструкции (поменяны местами полотенцесушители), что установлено указанным актом. Причиненный заливом ущерб состоит в прямой причинно-следственной связи с данным обстоятельством. Истцы были вынуждены обратиться в экспертную организацию (ООО «АПЭКС ТРУП») в целях определения рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного их имуществу в результате залива из <адрес>. Данная экспертная организация составила экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят взыскать с ответчика, в счет причиненного заливом квартиры материальный ущерб в размере 242 074 руб. 65 коп., расходы на проведение экспертного заключения в размере 4 500 руб., гос. пошлину в размере 5 816 руб. 00 коп., моральный вред в размере 5 000 руб. в пользу каждого истца.

ДД.ММ.ГГГГ увеличили исковые требования в части взыскания коменсации морального вреда в общей сумме 80 000 рублей.

Истцы и ответчик в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Третьи лица ФИО9, представитель ООО «Лидер - А» в суд не явились, извещены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Судом из материалов дела установлено, что истцы являются правообладателями <адрес>Г по <адрес> РТ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и проживают в данной квартире постоянно. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив <адрес> (расположенной на 11 этаже), из <адрес>, которая расположена сверху, на 12 этаже дома. Вследствие залива квартиры водой, поступавшей из <адрес>, явилось вздутие ламината возле комнат, туалета и ванной, подтеки на левом углу при входе в спальную комнату; в спальне произошла деформация пробкового покрытия, доборов и наличников дверного блока, разрушены крепление порогов; в санузле нарушена геометрия люка деформация доборов и наличников дверного блока, трещины затирки в швах; в коридоре повреждения окрасочного слоя стен декоративной штукатурки в шкафу, деформация ламината и плинтуса; в кухне произведён слив воды; в ванной наблюдается повреждение затирки в швах; в коридоре точечный светильник выведен из строя. Были вызваны представители управляющей компании, которые создали комиссию и составили комиссионный акт ДД.ММ.ГГГГ, с участием ФИО6, правообладателя <адрес>, из которой и произошла протечка. Причиной залива квартиры явился прорыв стояка в <адрес> после его реконструкции (поменяны местами полотенцесушители), что установлено указанным актом. Причиненный заливом ущерб состоит в прямой причинно-следственной связи с данным обстоятельством. Истцы были вынуждены обратиться в экспертную организацию (ООО «АПЭКС ТРУП») в целях определения рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного их имуществу в результате залива из <адрес>. Данная экспертная организация составила экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.п. «а, б» пункта 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно подпункту 6 пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно заключению эксперта «Центр экспертизы «Столица» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта <адрес>Г по <адрес> тракт <адрес>, без учета износа составляет 217 502 рубля. В связи с чем требования о взыскании с ответчика ущерба подлежат удовлетворению частично в размере 217 502 рубля.

На основании изложенного, учитывая, что по вине ответчика причинен вред имуществу истцов, которые в связи с этим испытали как физические, так и нравственные страдания, с учетом принципа разумности и справедливости, исходя из фактических обстоятельств произошедшего, учитывая обстоятельства происшествия, характер и степень нравственных и физических страданий, личности потерпевших, продолжительность их болезни, суд приходит к выводу, что денежная компенсация морального вреда, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истцов составляет 10 000 рублей по 2 500 рублей в пользу каждого.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по проведению экспертизы в размере 4 500 рублей, расходы по оплате гос. пошлины согласно удовлетворенным требованиям 5 375 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 196 - 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

            исковое заявление ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 к ФИО6 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 ущерб, причиненный заливом квартиры, в размере 217 502 рублей, моральный вред в размере 10 000 рублей, то есть по 2 500 рублей в пользу каждого истца, расходы за услуги оценщика 4 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5 375 рублей.

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 мая 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани                                                             Д.Г.Ткачев