Решение по делу № 33-9577/2024 от 19.07.2024

Дело № 33-9577/2024

( Дело № 2-55/2024)

УИД: 59RS0029-01-2023-000971-09

Судья: Волкова Л.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 29.08.2024

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Шабалиной И.А.,

и судей Заривчацкой Т.А., Ивановой Е.В.

с участием прокурора Левыкиной Л.Л.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дьяковой М.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № **/2024 по иску МО Нытвенский городской округ в лице администрации Нытвенского городского округа к Лютовой Ольге Вячеславовне, Кузнецовой Ирине Константиновне, несовершеннолетним К1. и К2., в лице законного представителя Кузнецовой Ирины Константиновны, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

встречному иску Лютовой Ольги Вячеславовны, Кузнецовой Ирины Константиновны, действующей за себя и несовершеннолетних К1. и К2. к администрации Нытвенского городского округа о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

по апелляционной жалобе по апелляционной жалобе Муниципального образования «Нытвенский городской округ» в лице администрации Нытвенского городского округа на решение Нытвенского районного суда Пермского края от 16.05.2024,

ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Шабалиной И.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Муниципальное образование Нытвенский городской округ в лице администрации обратилось в суд с иском к Лютовой Л.В., Кузнецовой И.К. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ****.

В обоснование требований указав, что здание, расположенное по адресу: **** принадлежало ОАО «Нытва». 20.09.1999 вынесено постановление о присвоении статуса служебного жилья за жилыми помещениями, находящимся в здании пожарного депо ОАО «Нытва» по адресу: ****. С 09.07.2014 право собственности на 3-4 этажи здания зарегистрировано за МО «Нытвенский городской округ». Здание является нежилым, отключено от электрических сетей и других коммуникаций, является непригодным для проживания. Квартира ** предоставлена по договору социального найма Лютовой О.В., совместно с которой проживала Кузнецова И.К., которая зарегистрирована по месту пребывания: ****4 с дата по дата. Согласно выпискам из ЕГРН за Лютовой О.В., Кузнецовой И.К. зарегистрировано право собственности жилые помещения, земельные участки, нежилое помещение. Лютова О.В. и Кузнецова И.К. не обращались за признанием их малоимущими и предоставлении им жилого помещения по договору найма. 29.02.2012 ОАО «Нытва» в адрес жильцов направлено уведомление (предупреждение) о том, что жильцы должны сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое помещение. Также разъяснено, что 01.05.2012 в здании по адресу будет произведено прекращение подачи теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, электричества. А также оплатить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг. Данные жилые помещения предоставлялись гражданам в пользование как служебное работодателем ОАО «Нытва» или подразделением ГПС МЧС России 61 пожарной части 21 ОГПС, в последствии собственником 3-4 этажей здания пожарного депо по **** стало Муниципальное образование «Нытвенское городское поселение» который к субъектам правоотношений связанных с договорами социального найма не относится, оснований для предоставления жилья зарегистрированным гражданам, либо компенсации за жилье не имеется.

Исковые требования были уточнены, истец дополнительно просит признать К1., дата г.р., К2., дата г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Лютова О.В., Кузнецова И.К., действующая за себя и несовершеннолетних К1. и К2., обратились со встречным иском к администрации Нытвенского городского округа, просят признать право пользования Лютовой О.В., Кузнецовой И.К., К1., К2. жилым помещением №** на 3-м этаже 4-этажного здания №** по ул. ****, г.Нытва по договору социального найма.

В обоснование иска указав, что Лютова О.В. является нанимателем спорного жилого помещения, которое ей и членам её семьи было предоставлено в связи с её трудовыми отношениями с ОАО «НМЗ». В настоящее время с ней в спорном жилом помещении зарегистрированы и сохраняют право пользования её дочь и внучки. Здание по ул.**** было построено в 1987 на государственные средства, принадлежало государственному предприятию «НМЗ». Жилищный фонд, находившийся в государственной собственности и переданный в муниципалитет, относится к жилищному фонду социального использования, и, соответственно, спорное жилое помещение принадлежит им на условиях социального найма с момента его передачи в собственность муниципального образования в 2014.

Решением Нытвенского районного суда Пермского края от 16.05.2024 Муниципальному образованию «Нытвенский городской округ» в лице администрации Нытвенского городского округа в удовлетворении требований о признании Лютовой О.В., Кузнецовой И.К., несовершеннолетних К1., К2. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, расторжении договора найма жилого помещения, снятии их с регистрационного учета отказано; за Лютовой О.В., Кузнецовой И.К., несовершеннолетними К1., К2. призано право пользования жилым помещением по адресу: ****, по договору социального найма.

В апелляционной жалобе администрация Нытвенского городского округа просит решение суда отменить полностью и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Ссылаясь на законодательство, регулирующее спорные правоотношения, обстоятельства спорных правоотношений, заявитель указывает, что договор найма спорного жилого помещения заключен с Лютовой О.В., сроком на 5 лет, на период работы в ОАО «Нытва», договор не продлялся. Лютова О.В. в 2006 выехала со своей семьей из спорного жилого помещения добровольно, не уведомив наймодателя о своем выезде, чем нарушила пп. «ж» п.2 договора найма жилого помещения. Выезд из жилого помещения, расположенного по адресу: **** носил добровольный характер. Лютова О.В. не нуждается в спорном жилом помещении, имеет иное жилье, с 28.03.2006 за Лютовой О.В. зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: ****. Во исполнение решения суда от 22.04.2013 по делу № **/2013 по иску прокурора к ООО «ГК Нытва-Энерго», Администрации Нытвенского городского поселения о признании бездействия администрации Нытвенского городского поселения незаконным, возложении на ответчиков обязанности совершить определенные действия, заявителем жалобы был сформирован список граждан, проживающих в квартирах и комнатах 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по ****, и нуждающихся в жилых помещениях, согласно списка зарегистрированных на тот момент по адресу: ****, граждан. В 2013 году в адрес семьи Лютовой О.В. было направлено предложение о предоставлении ей и ее семье для временного проживания жилого помещения. Лютова О.В. отказалась от данного предложения в виду того, что у нее и ее семьи уже есть жилое помещение. Лютова О.В. и ее семья не подтвердили нуждаемость в жилом помещении. Считает необоснованным вывод о том, что ОАО «Нытва» не обращалось с требованиями о расторжении договора найма жилого помещения, поскольку ОАО «Нытва» 29.02.2012 направляло письма о том, что жильцы должны снятся с регистрационного учета, что и было установлено судом первой инстанции, нашло свое отражение в решении суда.

В деле имеются возражения прокуратуры Нытвенского района Пермского края на поданную администрацией Нытвенского городского округа Пермского края апелляционную жалобу, в которых указано на отсутствие оснований к отмене решения суда.

Прокурор Прокуратуры Пермского края Левыкина Л.Л. в заключении указала на отсутствие оснований для отмены решения суда.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание, заслушав доклад судьи Шабалиной И.А., заключение прокурора, проверив законность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (часть 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно частей 3, 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В силу статьи 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006.

Согласно пункту 7 названного Положения оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).

Из материалов дела следует и установлено судом при разрешении спора, что решением Нытвенского районного суда от 05.02.2013 по гражданскому делу № **/2013 по иску прокурора Нытвенского района, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ОАО «Нытва», администрации Нытвенского городского поселения отказано в удовлетворении требований о возложении на ОАО «Нытва» обязанности возобновить электроснабжение жителям здания, расположенного по ****, на администрацию Нытвенского городского поселения возложена обязанность организовать электроснабжение жителям здания, расположенного по ****. Судом подробно изучены и изложены в решении суда обстоятельства указанного дела.

Решением Нытвенского районного суда от 22.04.2013 по делу № **/2013 признано незаконным бездействие администрации Нытвенского городского поселения в части обеспечения жителей, проживающих в жилых помещениях 3-го и 4-го этажей здания, в организации вывоза твердых бытовых отходов и мусора, на администрацию Нытвенского городского поселения возложена обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу организовать вывоз твердых бытовых отходов и мусора от здания, расположенного по ул. **** г. Нытва. Отказано в удовлетворении требований: о возложении на ООО «ГК Нытва-Энерго» обеспечить бесперебойную подачу тепло – и водоснабжения жителей 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по ул. **** г. Нытва; о признании незаконным бездействия администрации Нытвенского городского поселения в части обеспечения жителей, проживающих в жилых помещениях 3-го и 4-го этажей здания, в организации бесперебойной поставки тепло – и водоснабжения и обязать администрацию Нытвенского городского поселения организовать бесперебойное тепло – и водоснабжение населения Нытвенского городского поселения, а именно жителей 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по ул. **** г. Нытва; о признании незаконным бездействия администрации Нытвенского городского поселения по формированию списка граждан, проживающих в квартирах и комнатах 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по ул. **** г. Нытва, и нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и обязать в месячный срок сформировать такой список; о признании незаконным бездействия администрации Нытвенского городского поселения по подготовке к расселению граждан, проживающих в квартирах и комнатах 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по ул. **** г. Нытва, и нуждающихся в жилых помещениях, с предоставлением им иных жилых помещений по договорам социального найма, на случай возникновения обстоятельств, делающих невозможным дальнейшее проживание их в жилых помещениях, и возложении обязанности на администрацию Нытвенского городского поселения предоставить таким гражданам жилые помещения по договорам социального найма в случае возникновения обстоятельств, делающих невозможным их проживание в квартирах и комнатах 3-го и 4-го этажей здания, расположенного по ул. **** г. Нытва. В решении суда изложены обстоятельства указанного дела.

Вступившим в законную силу 23.12.2013 решением Нытвенского районного суда от 11.09.2013 по делу № **/2013 по иску Прокурора Нытвенского района, действующего в интересах жителей здания пожарного депо, к А. отказано в удовлетворении требований о признании недействительной сделки по заключению договора № ** купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ОАО «Нытва» (продавец) продало, а гражданин А. (покупатель) купил следующее имущество, расположенное по адресу ****: кирпичное здание пожарного депо на 6 машин, лит.А, общей площадью 2596,5 кв.м., кирпичное здание дымокамеры, лит.А1, общей площадью 157,5 кв.м., кирпичное здание пенообразовательной, лит.А2, общей площадью 135,9 кв.м., условный номер объекта: **, а также имущество, находящееся в здании пожарного депо, указанное в перечне - Приложении № 1 к настоящему договору, которое является неотъемлемой частью настоящего договора (вместе - Имущество); о применении последствий заключения недействительной сделки, о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю отменить регистрацию совершения сделки по продаже указанного имущества и признании недействительным выданного А. свидетельство о праве собственности от 21.11.2012г. **.

Решением Нытвенского районного суда от 24.09.2013 по делу № **/2013 на собственника здания по ул. **** гор. Нытва А. возложена обязанность обеспечить электроснабжение, водоотведение, водоснабжение и теплоснабжение третьего и четвертого этажей здания по адресу: **** с обращением к немедленному исполнению. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 23.12.2013 решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба А. – без удовлетворения.

Решением Нытвенского районного суда от 25.09.2013 по делу № **/2013 по иску С1., С2. к А. о признании права пользования жилым помещением № ** на 4 этаже 5-этажного кирпичного здания № ** по ул. **** г. Нытва на условиях социального найма, в удовлетворении иска отказано. Апелляционным определением Пермского краевого суда от 25.12.2013 г. решение Нытвенского районного суда отменено, принято новое решение, за С1., С2. признано право пользования жилым помещением № ** на 4 этаже 5-этажного кирпичного здания № ** по ул. **** г. Нытва на условиях социального найма.

Решением Нытвенского районного суда от 27.02.2014 по делу № **/2014 признано незаконным владение А. следующими жилыми помещениями, расположенными на 3-4 этаже здания пожарного депо по адресу: ул. ****, г. Нытва, Пермского края, Признано право собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на жилые помещения, расположенные на 3-4 этаже здания пожарного депо по адресу: ****, г. Нытва, Пермского края на квартиры № **-**, **-**, расположенные на3-4 этажах здания пожарного депо по адресу: ****, Пермского края; с указанием, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности муниципального образования «Нытвенское городское поселение» на указанные объекты недвижимого имущества и основанием для аннулирования записи о правах А. на указанные объекты недвижимого имущества.

Лютова О.В. зарегистрирована по месту жительства: **** с 29.04.2004 по настоящее время, Кузнецова И.К. зарегистрирована по месту жительства: **** с 29.04.2004 по настоящее время, в период с 18.08.218 по 15.08.2023 была зарегистрирована по месту пребывания ****. К1. зарегистрирована по месту жительства г.Нытва ул.**** с 24.06.2014 по настоящее время, также имеет регистрацию по месту пребывания **** с 01.11.2023 по 30.10.2025. К2. зарегистрирована по месту жительства **** с 28.06.2023 по настоящее время.

Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, подробно изложив их в решении, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, пришел к выводу об отказе администрации Нытвенского городского округа Пермского края в удовлетворении заявленных требований. При этом исходил из того, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, в котором зарегистрированы и проживали ответчики по первоначальному иску, с 09.04.2014 является собственностью Муниципального образования «Нытвенский городской округ Пермского края», между органом местного самоуправления, Лютовой О.В. и членами его семьи сложились правоотношения по договору социального найма жилого помещения по адресу: ****, указано на невозможность проживания в здании начиная с 2013 года в связи с его ненадлежащим техническим состоянием, отсутствием коммуникаций и коммунальных услуг, установлен вынужденный характер выезда ответчиков по первоначальному иску из спорного жилого помещения.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что жилое помещение, в котором были зарегистрированы и проживали ответчики, с 09.04.2014 является собственностью МО НГП, фактически между органом местного самоуправления и Лютовой О.В., Кузнецовой И.К. и членами её семьи сложились жилищные отношения по договору социального найма жилого помещения, то в соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается и полагает, что доводы апелляционной жалобы отмену решения суда не влекут.

Так, доводы администрация Нытвенского городского округа Пермского края о том, что ответчики по делу не нуждаются в спорном жилом помещении, имеют иное жилье, добровольно выехали из спорной квартиры, состоятельными не являются, поскольку, как установлено судом при разрешении спора и не опровергнуто истцом по первоначальному иску, выезд семьи Лютовой О.В. и членов ее семьи из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, был связан с невозможностью проживания в квартире по адресу: ****, при этом, в 2013 связи с отключением здания пожарного депо от электроснабжения, а также отсутствием в указанный период теплоснабжения и водоснабжения в этом здании, что установлено вышеприведенными судебными решениями. Приобретение Лютовой О.В. в собственность иного жилого помещения, само по себе не является основанием для удовлетворения требований истца по первоначальному иску, поскольку выезд из спорной квартиры являлся вынужденным. Объективно доказательств иного не представлено.

Наличие в настоящее время у ответчиков по первоначальному иску иных жилых помещений на праве собственности также не свидетельствует об утрате ими права пользования спорной квартирой, предоставленной на основании договора социального найма, при установлении невозможности использования спорного жилого помещения по назначению (для проживания) в связи с его ненадлежащим техническим состоянием.

При этом, доводы администрации Нытвенского городского округа Пермского края о том, что с Лютовой О.В. в отношении спорного жилого помещения заключался договор найма сроком на 5 лет, не влекут отмены решения суда, поскольку договор найма жилого помещения считается продленным (пролонгированным) на тех же условиях и на тот же срок, если наймодатель не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма не известит нанимателя о его продлении на иных условиях либо об отказе в продлении, а наниматель впоследствии не откажется от продления договора (абз. 2 ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации). Расторжения договора найма не имело места.

Доводы администрации Нытвенского городского округа Пермского края об отказе Лютовой О.В. при формировании списка нуждающихся в жилых помещениях в рамках исполнения решения суда по делу № **/2013 по иску прокурора Нытвенского района к ООО «ГК Нытва-Энерго», администрации Нытвенского городского поселения о признании бездействия администрации Нытвенского городского поселения незаконным, возложении на ответчиков обязанности совершить определенные действия, от включения в данный список, а также довод о том, что в 2013 в адрес семьи Лютовых было направлено предложение о предоставлении для временного проживания жилого помещения, на правильность выводов суда по существу спорных правоотношений не влияют, а потому отклоняются судом апелляционной инстанции.

Поскольку переселение в маневренный фонд является правом лиц, проживающих в аварийном жилом помещении, а не обязанностью, согласие или отказ в таком переселении не влияют на их жилищные права.

В целом все приведенные в апелляционной жалобе доводы повторяют правовую позицию администрации при рассмотрении дела в суде, сводятся к несогласию с выводами суда и не указывают на обстоятельства, которые не были проверены и не учтены при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для разрешения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность постановленного решения либо опровергали выводы судов.

С учетом изложенного, правовых оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Нытвенского районного суда Пермского края от 16.05.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Нытвенского городского округа Пермского края – без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04.09.2024