Решение по делу № 2-230/2018 от 22.09.2017

Дело № 2-230/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есеве К.Е.

с участием представителя ТСЖ « Север- Жилье» Чупровой О.Г, ответчиков Юраневой Е.В, Юранева Д.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ « Север – Жилье» к Юраневой Е.В., Юраневу Д.В., Юраневу В.Д. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени, государственной пошлины и суд,

установил:

ТСЖ « Север – Жилье» обратились в суд с иском к Юраневу Е.В, Юраневу Д.В, Юраневу В.Д о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги /в том числе взносов за капитальный ремонт/ по квартире ... за период с ** ** ** в размере 86 583, 98 рублей, пени по п 14 ст 155 Жилищного кодекса РФ по состоянию на 07.09. 2017 года в размере 11 375, 92 рубля, пени за просрочку оплаты за период: начиная с 08.09. 2017 года по день фактической оплаты ответчиками денежных средств в счет погашения суммы долга, исходя из действующей на дату вынесения решения ставки рефинансирования Центрального банка РФ и взыскании государственной пошлины. В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Ответчики Юранев Д.В и Юранева Е.В с иском были не согласны, Юранев В.Д извещался и суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что в многоквартирном доме по адресу : ... создано и зарегистрировано Товарищество собственников жилья « Север – Жилье».

Юранева Е.В является собственником ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от ** ** **. Совместно с Юраневой Е.В в жилом помещении зарегистрированы и проживают : Юранев Д.В- супруг заявителя и дети Юранев В.Д ** ** ** и ... А.Д ** ** **.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом, что услуги по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики выполняют ненадлежащим образом у них образовалась задолженность в размере ... рублей за период с ** ** **

В силу ст. 210 ГК РФ и аналогичной норме ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч 2 ст157 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя :

1/плату за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ;

2/ взнос на капитальный ремонт :

3/ плату за коммунальные услуги; -

В судебном заседании Юранева Е.В и Юранев Д.В ссылались на то, начисление платы за горячее водоснабжение происходило по нормативу, а должно было начисляться по прибору учета, не был произведен перерасчет в связи с отсутствием в жилом помещении Юранева В.Д, проходившего службу в рядах Вооруженных сил Российской Федерации, не должна была браться плата за капитальный ремонт. Однако суд не может согласиться с данными доводами.

В соответствии с ч 1 ст 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23. мая 2006 года за № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам /далее Правила/, регулирующие отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и /или / с перерывами, превышающими установленную продолжительность /п 1 Правил/..

Пунктом 16 Правил установлено, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих /квартирных/ приборов учета и при отсутствии коллективных /общедомовых/ приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих /квартирных/ приборов учета.

Статьей 13 Федерального закона РФ от 26 июня 2008 года за № 102 – ФЗ «Об обеспечении единства измерений» установлено, что средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат поверке, а в процессе эксплуатации –периодической поверке..

В силу пункта 31 Правил в случае неисправности индивидуального прибора учета /если в жилом помещении объем /количество/ потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора / или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо в случае нарушения, целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с пунктами 19,21 и22 настоящих Правил, предусматривающих расчеты по соответствующим тарифам.

В судебном заседании ответчики не оспаривали, что срок поверки водосчетчика истекал в ** ** ** и новый счетчик был введен в эксплуатацию ** ** **, что подтверждено актом за № ... о допуске в эксплуатацию водосчетчика. Вместе с тем они пояснили, что их не предупреждали об истечении срока действия счетчика на воду и с ** ** ** им незаконно выставлялись счета за горячую воду в повышенном размере.. Суд не может согласиться с данными доводами..

В соответствии со ст 13 Федерального закона РФ от 26июня 2008 года №102- ФЗ « Об обеспечении единства измерений « поверку средств измерений осуществляют лица, аккредитованные в установленном порядке, в области обеспечения единства измерений. Согласно п 9 ст 13 Федерального закона от 23.11. 2009 года за № 261- ФЗ « Об энергосбережении и о повышении эффективности и о внесении измерений в отдельные законодательные акты Российской Федерации « с 1 июля 2010 года организации,которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу к сети инженерно –технического обеспечения которых имеет непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно – технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению прибора учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение или передачу которых они осуществляют.

Обязанность производства переодических поверок приборов учета установлена пунктом 2.5 Приказа Госстанджарта РФ от 18 июля 1994 года № 125 « Об утверждении Порядка проведения поверки средств измерений «

Доставку счетчика на поверку осуществляет физическое – владелец средства измерения, средство измерения сдается на поверку в организацию Государственной метрологической службы под расписку.

Пунктом 81 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Собственником жилого помещения – Юраневой Е.В действия по доставке на поверку индивидуального прибора учета осуществлены не были, а на ТСЖ» Север- Жилье» не лежит обязанность по информированию собственника жилого помещения об окончании срока эксплуатации прибора учета.

Согласно положениям Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации за № 354 пунктом 59 указано, что начисление коммунальных платежей в помещениях с просроченными приборами учета производится исходя из норматива потребления коммунальных услуг с применением повышающих коэффициентов с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц»

В квартире ... были зарегистрированы 4 человека – Юранева Е.В, Юранев Д.В, ... А.Д, Юранев В.Д и начисление по горячему водоснабжению начислялось правомерно за период с ** ** ** по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц.

Суд не может согласиться с доводом ответчиков о том, что в спорном жилом помещении не проживал Юранев Д.В, который с ** ** ** проходил военную службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Частью11 статьи 155 Жилищеого кодекса РФ установлено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 86 Правил за № 354 предусмотрена возможность перерасчета платы за жилищно- коммунальные услуги при временном отсутствии гражданина в жилом помещении.

Статьей 91 Правил указано, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится после получения письменного заявления потребителя о перерасчете, поданного до начала временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Согласно ст92, 93 Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода временного отсутствия в жилом помещении и к заявлению о перерасчете должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

Исходя из данных норм, произведение перерасчета при временном отсутствии гражданина производится в заявительном порядке- по письменному заявлению лица и приложением всех необходимых документов. Но такого заявления от самого Юранева Д.В и членов его семьи в ТСЖ» Север – Жилье» не подавалось.

В соответствии со ст 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 170 Жилищного кодекса РФ предусматривает два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома ;

1/перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый ТСЖ на цели капитального ремонта.

2/ перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

Общим собранием собственников дома ... от ** ** ** было принято решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете путем перечисления денежных средств на указанный счет..

В соответствии с ч 5 ст 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является обязательным для всех собственников в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом начисление по строке « капитальный ремонт» является законным и обоснованным.

Так как ответчика несвоевременно уплачивают жилищно- коммунальные услуги, то с них в соответствии с п 14 статьи 155 ЖК РФ следует взыскать пени в размере 11 375, 92 руля по состоянию на 07.09. 2017года. Сумму пени ответчики не оспаривали, никаких ходатайств поданному взысканию не заявляли.. Также с ответчиков следует взыскивать пени за просрочку оплаты, начиная с 08.09. 2017года по день фактической оплаты в счет погашения суммы долга, исходя из действующей на дату вынесения решения суда ставки рефинансирования Центрального банка РФ,

Согласно ст 30,69 Жилищного кодекса РФ и ст 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника /нанимателя/ жилого помещения несут солидарную с собственником /нанимателем / ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Исходя из данных норм законодательства, с Юраневой Е.В, Юранева Д.В, Юранева В.Д следует взыскать солидарно задолженность по жилищным услугам в размере 86 583,98 рублей и пени 11 375, 92 рубля..

Учитывая, что требования истца удовлетворены, то с ответчиков следует взыскать государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в соответствии со ст 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ ГПК РФ суд,

Решил

Взыскать с Юраневой Е.В., Юранева В.Д., Юранева Д.В. в пользу Товарищества собственников жилья « Север- Жилье» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ... в размере 86 583, 98 рублей за период с ** ** **, пени по состоянию на 7 сентября 2017 года в размере 11 375, 92 рубля, пени за просрочку оплаты за период с 8 сентября 2017 года по день фактической оплаты денежных средств в счет погашения суммы долга, исходя из действующей на дату вынесения решения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, государственную пошлину 3 138, 80 рублей, а всего 101 098,70 рублей/ сто одна тысяча девяносто восемь рублей семьдесят копеек/.

.. Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Судья - С.В. Ланшаков