Решение по делу № 2-2105/2013 от 08.05.2013

№ 2-2105/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Сургай С.А.

При секретаре Ефремовой Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колушенко Э.Е. к Администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником жилого помещения в виде квартиры №<адрес>. Жилое помещение представляло собой двухкомнатную квартиру общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м. С целью более удобного пользования квартирой и её благоустройства он своими силами переустроил и перепланировал данное жилое помещение. В результате перепланировки общая площадь жилого помещения стала составлять <данные изъяты> кв.м, а жилая и подсобная стали составлять соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, что создало возможность более удобного пользования квартирой. Данная перепланировка квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом. В настоящее время проведены все необходимые согласования произведенной перепланировки и переоборудования квартиры. Поэтому истец просит суд сохранить помещение квартиры №<адрес>в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, что необходимо для регистрации права собственности на жилое помещение в установленном порядке. В судебном заседании представитель истца (по надлежащей доверенности Фролов В.В.) поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, изучив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры № <адрес>на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является Колушенко Э.Е.. (Право зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ за №). В ходе эксплуатации квартирыистцом была произведена перепланировка и переоборудование квартиры, а именно:расширил террасу и на получившейся площади сделал коридор, кухню и туалет. Данная перепланировка и переоборудование квартиры не нарушает эксплуатационную надежность конструкции квартиры и жилого дома в целом. В настоящее время проведены все необходимые согласования произведенных работ.

В силу п.1 п.п.7 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления согласовывают переустройство или перепланировку жилых помещений.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно отметке МУПИП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на поэтажном плане <данные изъяты>-комнатной квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> переоборудование помещений на конструктивную надежность здания не повлияло.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство в квартире истца не нарушают прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.14, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Колушенко Э.Е. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной площадью <данные изъяты> кв.м, квартиру №<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца.

Председательствующий: Сургай С.А.