Решение по делу № 2-6179/2024 от 01.07.2024

Дело №2-6179/2024

10RS0011-01-2024-007628-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года                                                                                          г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                        Андроновой А.В.,

при секретаре                                                                                                          Быковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.Е. к обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Егоров А.Е. обратился в суд с названным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что Егорову А.Е., Егоровой А.Е и Егорову А.Е. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве каждому. 16.04.2024 собственниками жилого помещения заключено соглашение о порядке несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 1/3 доли каждый. 23.05.2024 истец обратился в адрес ответчика с просьбой о выдаче отдельного платежного документа на оплату услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и капитального ремонта, но получил отказ. По изложенным в иске основаниям истец просит определить порядок оплаты услуг по ТКО и капитального ремонта по жилому помещению, исходя из причитающейся ему доли в праве собственности, обязав ответчика выдать ему отдельный платежный документ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Карельский экологический оператор», Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном законом порядке. Ответчик просил о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер № общей площадью 31,7 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности: Егорову А.Е. - 1/3 доля в праве (выписка из ЕГРН от 02.08.2024), Егорову А.Е. и Егоровой А.Е. по 1/3 доле в праве каждому.

16.02.2024 между истцом Егоровым А.Е. и третьими лицами Егоровым А.Е. и Егоровой А.Е. заключено Соглашение, по условиям которого Егоров А.Е., Егоров А.Е. и Егорова А.Е. несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг по 1/3 доле оплаты за отопление, техническое обслуживание, обращение с ТКО и капитальный ремонт. Остальные расходы в равных долях оплачивают собственники, проживающие в вышеуказанном жилом помещении, согласно показаниям приборов учета.

По сведениям ответчика, представленным по запросу суда, ООО «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, производит начисление платы по услуге «обращение с ТКО» и взносов на капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт начисляются исходя из площади жилого помещения, а также согласно установленным тарифам Фонда капитального ремонта. Расчет размера платы по услуге «обращение с ТКЛ» производится в соответствии с тарифами, установленными постановлениями Государственного комитета Республики Карелия по ценам и тарифам, а также с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении, а при отсутствии зарегистрированных – по количеству собственников.

Обращение истца в адрес ответчика с просьбой о разделе лицевого счета от 23.05.2024 оставлено без удовлетворения, Егорову А.Е. предложено решить вопрос в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что следует из ст. 249 Гражданского кодекса РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и поставщиков коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Истец Егоров А.Е. и третьи лица Егорова А.Е., Егоров А.Е. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное и приведенные нормы права, учитывая, что истец и третьи лица являются собственниками жилого помещения в равных долях, между ними достигнуто соглашение о несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг по 1/3 доле от полной оплаты каждым, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и определить долевой порядок участия в оплате за жилое помещение, установив размер платы истца за обращение с ТКО и капитальный ремонт в размере 1/3 доли от подлежащей оплате суммы.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит, в том числе, из платы за обращение с ТКО и капитальный ремонт, получателем которой является ООО «Единый расчетный центр Республики Карелия».

Подвергнув анализу установленные по делу обстоятельства и положения приведенных законодательных актов, суд приходит к выводу о том, что доля истца в оплате капитального ремонта и услуги по обращению с ТКО по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, должна быть определена в размере, пропорциональном размеру доли в праве истца, являющегося собственником жилого помещения, то есть в размере 1/3 доли расходов на оплату капитального ремонта и услуг по обращению с ТКО.

При таких обстоятельствах требования истца, в том числе об обязании ответчика выдавать отдельный платежный документ на его имя, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При принятии решения суд также учитывает, что в случае изменения способа исчисления платежей по спорным услугам либо состава собственников жилых помещений обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Егорова А.Е. удовлетворить.

Определить долевой порядок участия Егорова А.Е. в расходах по внесению платы по жилому помещению, расположенного по адресу: <адрес>, установив Егорову А.Е. размер платежей по услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами» и за капитальный ремонт в размере 1/3 доли от общей расходов на оплату данных услуг.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» (ИНН 1001304349) обязанность по выдаче Егорову А.Е. (паспорт № отдельного платежного документа на внесение платы по услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами» и за капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от подлежащих начислению сумм.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                         А.В. Андронова

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2024.