Решение по делу № 2-1730/2020 от 22.05.2020

16RS0036-01-2020-004640-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

22 июня 2020 года дело №2-1730/2020

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асреева к Раскопину, действующему в своих интересах и интересах <данные изъяты> о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Асреев Э.Т. обратился в суд с указанным иском к Раскопину Ю.П., действующему в своих интересах и интересах <данные изъяты>., указывая, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 02 октября 2013г. ему принадлежит квартиры, расположенная по адресу: <адрес>.

В 2019 году по просьбе ответчика он зарегистрировал его и несовершеннолетнего сына ответчика в своей квартире. Стороны договорились, что через 3 месяца он снимется с регистрационного учета, в указанной квартире он никогда не проживал. Однако, до сегодняшнего дня ответчик и его несовершеннолетний ребенок зарегистрированы в квартире истца. Указанные лица в квартире не проживают, бремя по ее содержанию (оплата коммунальных платежей, текущий ремонт) не несут.

Договор пользования спорным жилым помещение между сторонами не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца, не имеется.

Просит признать Раскопина Ю.П., Раскопина П.Ю. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики извещены, направили отзыв, где указали, что с иском согласны.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07 октября 2013г. Асреев Э.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости (квартиры, жилого дома) от 02.10.2013г. (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: Раскопин П.Ю., Раскопин Ю.П.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчики не являются, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, ответчики добровольно выехали на другое постоянное место жительства, поэтому их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Асреева Э.Т. удовлетворить.

Признать Раскопина, Раскопина утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Раскопина, Раскопина с регистрационного учета из спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: