Решение по делу № 2-5764/2018 от 31.05.2018

Дело № 2- 5764/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд в составе

Председательствующего судьи Ланшакова С.В.

При секретаре Есев К.Е

с участием представителя истца Елисеевой Н.А

ответчика Николаева Н.А

представителя ответчика адвоката Белецкого В.М

Рассмотрев в открытом судебном заседании 26 октября 2018 года дело по искам Администрации МО ГО « Сыктывкар» к Николаеву Никите Александровичу об обязании заключить договор аренды земельного участка и по встречному иску Николаева Никиты Александровича к Администрации МО ГО « Сыктывкар» о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок и суд,

Установил:

Администрация МО ГО « Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Николаеву Н.А об обязании заключить договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов под кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, расположенного по адресу : ..., для обслуживания нежилого здания для изготовления и хранения пиломатериалов, а Николаев Н.А обратился с встречным иском к Администрации МО ГО « Сыктывкар» и просил признать право собственности на земельный участок по адресу ул ... д ... и признать право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу : ..., с кадастровым номером .... В судебном заседании Николаев Н.А отказался от своих требований о признании права собственности на земельный участок по адресу ул ... и на нежилое здание, расположенное на данном земельном участке и дело в этой части прекращено определением суда. Николаев Н.А также был согласен с требованием администрации МО ГО « Сыктывкар» об обязании заключить договор аренды земельного участка в ..., ул ... д ..., на условиях договора аренды от ** ** ** года. Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом МО ГО « Сыктывкар» направили письменные пояснения на иск и с требованиями Николаева Н.А были не согласны.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, суд пришел к выводу, что требования администрации МО ГО « Сыктывкар» об обязании заключить договор аренды земельного участка по ул Лесосплавная д 34/1, подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ** ** ** года между администрацией МО ГО « Сыктывкар» и Николаевым Н.А был заключен договор № ... « О передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования городского округа « Сыктывкар».

Согласно п 1.2 Договора арендатор принимает во временное владение и пользование недвижимое имущество : нежилое здание, общая площадь ... кв.м по адресу : .... Указанное нежилое здание находится на земельном участке с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., используемое для изготовления и хранения пиломатериалов..

В соответствии с п 1 ст 65 Земельного кодекса РФ использование земель в Российской Федерации является платным.

** ** ** года истцом был подготовлен и составлен договор аренды земельного участка по адресу ул ... д ... для обслуживания нежилого здания для изготовления и хранения пиломатериалов.

** ** ** года в адрес Николаева Н.А администрацией МО ГО « Сыктывкар» был направлен проект договора аренды земельного участка, а также письмо с предложение заключить договор аренды.

Согласно п 6 ст 39.20 Земельного кодекса РФ в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Проект договора Николаевым Н.А не был подписан.

Согласно п 8 ст 39.20 уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположено такое здание, сооружение, если правообладатель не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

В судебном заседании Николаев Н.А был полностью согласен с условиями договора аренды земельного участка по адресу, ул ... д ... от ** ** ** года, что зафиксировано его подписью в протоколе судебного заседания..

В соответствии со ст 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 425 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что договор аренды от ** ** ** года согласован между сторонами, Николаев Н.А был согласен со всеми условиями данного договора и следует обязать Николаева Н.А заключить договор аренды от ** ** ** года земельного участка по адресу : город ..., пгт ..., ул ... д ..., площадью ... кв.м,, кадастровый номер ..., для обслуживания нежилого здания для изготовления и хранения пиломатериалов.

Также в соответствии с п 4 ст 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так как Николаев Н.А с иском администрации МО ГО « Сыктывкар» был согласен, то требования администрации об обязании заключить договор аренды земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Обязать Николаева Никиту Александровича заключить договор аренды, на условиях договора от ** ** ** года, на земельный участок по адресу : ..., площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., для обслуживания нежилого здания для изготовления и хранения пиломатериалов.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Председательствующий С.В. Ланшаков.